A ESAF acaba de apresentar mais dois empreendimentos habitacionais de luxo que desenvolveu no âmbito do projeto “Reconversão Urbana”. São eles o Palácio dos Condes de Murça e o Edifício Passadiço.
Segmentados para uma gama alta de mercado, ambos os empreendimentos estão já concluídos e prontos a utilizar, estando a decorrer a sua comercialização.
Este timing coloca a ESAF entre as entidades que estão a liderar no lançamento de oferta residencial de luxo, numa altura em que a procura por este produto está mais forte do que nunca em Lisboa.
O primeiro a ser apresentado foi o Palácio dos Condes de Murça, cuja origem remonta ao século XIV e que albergou o Convento de São Francisco. Para dar lugar ao atual condomínio de luxo, o edifício do Palácio foi sujeito a um profundo processo de reabilitação, realizado a partir de um projeto dos arquitetos Manuel Aires Mateus e Frederico Valsassina que contemplou também a construção de um novo edifício naquele lote localizado no gaveto da rua de Santos-o-Velho com a rua São João da Mata, junto à Lapa.
As obras ficaram concluídas no primeiro semestre de 2014, dando origem a 24 apartamentos distribuídos pelo Edifício do Jardim (19 apartamentos nas tipologias T0+1 a T5) e pelo Palácio (5 apartamentos nas tipologias T3, T5 e T6, alguns em formato duplex), um jardim privativo e 2 pisos com 59 lugares de estacionamento em cave.
Entretanto, a ESAF apresentou também o resultado final do projeto de reabilitação do Edifício Passadiço, fruto de um investimento de 6,6 milhões de euros. Localizado na rua do Passadiço, o imóvel combina um edifício reabilitado (Passadiço 26) com um corpo novo (Passadiço 28), num projeto assinado por Miguel Correia, do ateliê FAT. Ao todo são 11 os apartamentos, disponíveis nas tipologias T0 a T5.
O Passadiço 26 inclui dois T0, um T1, um T3 e um T5 com áreas entre os 66 e os 386 m² e um grande jardim comum, sendo que o T5 conta com um jardim privativo. Os preços destes apartamentos variam entre os 245.000 euros aos 2,45 milhões de euros. Já no Passadiço 28 há um T1, dois T3 e um T2, com preços entre os 415.000 e os 800.000 euros.
Esta aposta da ESAF na reabilitação para habitação de luxo em Lisboa não é novidade. Sob o mote “Reconversão Urbana”, lançou as bases para um projeto de reabilitação que contempla a intervenção em nove ativos localizados na cidade de Lisboa, a qual tem vindo a ser desenvolvida faseadamente.
Para o concretizar, foram criados dois fundos de investimento imobiliário fechados – Espírito Santo Reconversão Urbana (2005) e Espírito Santo Reconversão Urbana II (2006) – os quais são os veículos que têm vindo a promover as intervenções nos imóveis selecionados, nomeadamente: o edifício Marquês de Abrantes, Almargem, Duque de Loulé 33, Passadiço, Príncipe Real 32, Palácio do Contador-Mor, Rosa Araújo 49, Tomás Robeiro 109 e Palácio Condes de Murça.
Fonte: Público Imobiliário
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