"Andávamos à procura de um sítio, da zona do Marquês de Pombal até à Baixa, e encontrámos esta localização, que é ótima", considera Manuel Proença, presidente do grupo Hoti, detentor da gestão das marcas espanholas Tryp e Meliá em Portugal, além de ser proprietário de hotéis de marca própria (como é o caso do Hotel da Música, no Porto).
O projeto no Convento de Santa Joana integra uma passagem pública entre as ruas Camilo Castelo Branco e Santa Marta, sendo a sua área total de 18,7 mil metros quadrados. É neste espaço que ainda funciona a PSP. "A parte virada para a Rua de Santa Marta é para reabilitar, e o objetivo é construir neste espaço 40 apartamentos, que também beneficiarão dos serviços do hotel", adianta Manuel Proença.
"Do lado da Rua Camilo Castelo Branco há demolições a fazer e é ali que vai nascer um hotel de categoria superior, que em princípio será um Meliá, apesar da marca ainda não estar totalmente decidida", refere o presidente da Hoti.
A empresa adquiriu ao Estado o antigo convento em Lisboa num consórcio que também integra a Lúcios Construções e a AM48, fundo imobiliário especializado na reabilitação de edifícios. Segundo Manuel Proença, o projeto para o Convento de Santa Joana vai envolver investimentos globais de €30 milhões, numa intervenção que se prevê complexa, dado o estado de degradação daquele edifício do século XVIII.
Hotel irá abrir em 2017
Um hotel de cinco estrelas, "ou de quatro estrelas superior", com 160 quartos, é o objetivo da Hoti para o projeto, que será complementado com a construção de apartamentos a si "fundamentalmente para venda a compradores estrangeiros que queiram ter os serviços de apoio do hotel", explica Manuel Proença. Segundo as previsões da Hoti, a obra deverá começar em 2015, para o hotel inaugurar em 2017.
O antigo convento de Lisboa já albergou um hospício dos missionários da Índia, dedicado ao rei D. Pedro II e a Santa Joana, princesa de Portugal. No tempo do rei D. José I foram feitas obras de fundo neste hospício, que resultaram no convento das religiosas de Santa Joana. O terramoto de 1755 fez alguns estragos no convento e a sua reedificação foi concluída em 1766.
Face ao atual estado de degradação do imóvel, que esteve anos a fio nas mãos do Estado e onde foram sendo feitos acrescentos considerados sem valor patrimonial, há várias demolições na calha no âmbito da reabilitação com vista ao projeto hoteleiro do grupo Hoti.
"O edifício é todo aproveitável. O convento tem uma igreja lá dentro e vamos manter esta capela e todo o património histórico", garante Manuel Proença, adiantando que os edifícios que serão alvo de reabilitação se destinam a apartamentos e que no espaço envolvente será construído de raiz "um hotel, que terá uma boa transparência de vidro".
Já foi aprovado o PIP (projeto de informação prévia) que permite a instalação de um hotel no espaço do antigo convento lisboeta, um processo para o qual foi determinante o parecer do arquiteto Manuel Fernandes de Sá, contratado para este efeito pela Estamo.
Hoti à procura de local para mais um Tryp em Lisboa
"Este imóvel é perfeito para receber um grande hotel, no qual a modernidade e o património histórico estão lado a lado, criando um edifício com uma personalidade carismática", considera o gabinete de Manuel Fernandes de Sá acerca da reabilitação do Convento de Santa Joana.
"Pretendemos fazer ali um hotel inovador e que seja marcante na vertente cultural, tirando partido da envolvente, com o convento e a igreja", salienta o presidente da Hoti. Além deste projeto, o grupo já tinha anunciado o interesse em ter um novo hotel em Lisboa. "Continuamos à procura de uma localização para um hotel da marca Tryp, também na zona do Marquês de Pombal".
Na visão do hoteleiro, as perspetivas para o projeto do Convento de Santa Joana "são ótimas, tendo em conta a localização privilegiada e o facto do turismo em Lisboa estar a crescer".
Fonte: Expresso
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