De Janeiro a Outubro do ano passado existiam 3.247 empresas em atividade, um aumento de 14% face a 2013. Com o optimismo a regressar ao mercado imobiliário e o crescimento do investimento neste sector é natural que as empresas de mediação voltem a dinamizar. Devido ao aumento da confiança que se tem observado verificou-se um crescimento significativo de novas empresas.
De acordo com o o catálogo de Estudos de Mercado relativamente ao III Trimestre de 2014 - do Gabinete de Estudos da APEMIP - Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal-, nos primeiros nove meses de 2014, segundo dados do InCI, existiam, cerca de 3.247 empresas em actividade, registando um aumento de 14%, em relação ao mesmo período de 2013.
Nos primeiros nove meses do ano registaram-se em média cerca de 60 licenciamentos AMI, uma dinâmica superior à observada em anos anteriores. Ao longo daquele período, o número de licenciamentos oscilou entre 20 novas empresas em Setembro, e o máximo de 89 licenciamentos em Maio.
Entre Outubro de 2013 a Setembro de 2014, estima-se que tenham sido emitidas aproximadamente 674 licenças AMI, das quais cerca de 28% estavam concentradas no distrito de Lisboa (188 novas empresas), 15% no distrito de Faro (103) e 14% no distrito do Porto (95). Nos restantes distritos, numa análise transversal, a generalidade continua a demonstrar ter conseguido “angariar”, pelo menos, uma nova mediadora.
A aposta em segmentos diferenciados de mercado é uma das carateristicas comuns. De Janeiro a Setembro de 2014, dos três segmentos com maior nível de incidência foram o 'Residencial' com 98,7%, o 'Comércio' om 71,6% e os 'Terrenos Urbanos' com 71,3%. À semelhança de meses anteriores o segmento que revela menos destaque na carteira de imóveis é o industrial, com cerca de 35% de observações.
Como principais obstáculos ao desenvolvimento da actividade de mediação imobiliária, destacam-se a restritividade bancária, a instabilidade do mercado de trabalho, a diminuição do poder de compra, a mediação ilegal e o desinvestimento económico.
As expectativas gerais das empresas de mediação, têm vindo a melhorar, registando um sentimento claramente mais otimista, principalmente no mês de Agosto, para o qual contribuíram os fluxos turísticos e os mecanismos que impulsionaram a procura internacional.
Fonte: Gabinete de Estudos da APEMIP / SOL
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.