As expetativas vinham apontando para o fim de um ciclo de números negativos e em queda no setor imobiliário. Porém, contrariamente ao que se previa, o início do ano tem sido marcado por algum cepticismo e reserva por parte dos players imobiliários, entre promotores e investidores.
Julgo que tal se tenha devido à excessiva euforia que se viveu no último semestre de 2014 e obviamente aos casos de polícia de um grupo (aparentemente) restrito de pessoas, que vieram pôr em causa o sucesso de um regime de captação de investimento estrangeiro que tanto tem ajudado toda a economia nacional, a começar no sector imobiliário e a acabar no turismo, comércio, etc: o regime das ARIs (permitam-me que comece a designar as Autorizações de Residência para Investimento pela sua sigla, pois estou convicto que o nome Golden Visa ou Vistos Gold nada tem beneficiado este regime, dado muitas vezes o tom depreciativo que a designação envolve).
As palavras de ordem para 2015 julgo que devam então ser: prudência e cautela. O ano que agora começa é decisivo na consolidação da recuperação iniciada em 2014. O ano de 2015 pode ser um ano recorde no imobiliário nacional, mas para isso é necessário evitar as euforias, que trazem mais impostos a um setor já carregado com uma enorme carga fiscal e continuar a apostar em mais e em novas formas de captação de investimento estrangeiro. Penso que não devemos desviar a atenção dos investidores estrangeiros, que, de uma forma natural, tem escolhido o imobiliário como o seu sector de eleição para investir. A ARIs foram e continuarão (esperamos todos) a ser um óptimo “balão de oxigénio”, mas também não chegam.
Por fim, gostava de sublinhar que a APPII acompanhou a evolução do mercado iniciado em 2014 e entrou também num novo ciclo. Estamos em franco crescimento, contando desde meados do ano anterior com mais 30 novos Associados, de norte a sul do país, incluindo Regiões Autónomas.
Vamos já na 3.ª edição de um ciclo de pequenos-almoços executivos, proporcionando aos nossos associados o contacto, direto e exclusivo, com o poder governativo e autárquico. Temos também vindo a promover uma série de conferências e workshops sob vários temas, onde saliento o imobiliário sustentável e a captação de fundos comunitários ao sector. Assumimo-nos, cada vez mais, como um ponto incontornável de contacto entre os players do setor imobiliário, revelando-se a APPII como um centro vivo de troca de ideias, conhecimentos e negócios.
Artigo de opinião do Secretário-Geral da APPII, Dr. Hugo Santos Ferreira, à Revista Vida Imobiliária
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