Concessão de crédito à habitação sobe 50% em 2015

Nos primeiros cinco meses de 2015 foram concedidos mais 438 milhões de euros em financiamento para a compra de casa do que no ano passado. A maior abertura da banca para dar financiamento está a reflectir-se num crescimento cada vez mais acentuado dos níveis de concessão de crédito para a compra de casa.

Segundo a última actualização da base de estatísticas do Banco de Portugal, a banca nacional emprestou, em Maio, um total de 296 milhões de euros em crédito à habitação. Trata-se do montante mensal de concessão mais elevado desde o Verão de 2011.

Este valor alarga para 1.288 milhões de euros o total de crédito à habitação concedido pela banca portuguesa entre o início de Janeiro e o final de Maio, o que representa um acréscimo de 51,5% face aos 850 milhões de euros que se verificaram no mesmo período de 2014. Seria ainda necessário recuar até aos primeiros cinco meses de 2011 para assistir a níveis de concessão mais elevados para esta finalidade.

O crescimento do crédito à habitação que se verifica este ano está a ser alimentado por diversas vias. Por um lado, os sinais que apontam para alguma retoma económica do país sustentam uma maior disponibilidade dos portugueses para avançar com a decisão de compra de casa. Contudo, os níveis historicamente reduzidos dos indexantes e a tendência descendente dos ‘spreads' do crédito à habitação são o principal suporte dessa tendência. De acordo com os dados divulgados ontem pelo Banco de Portugal, em Maio, a queda dos indexantes e dos ‘spreads' levou a taxa de juro dos novos empréstimos para a compra de casa a fixar-se, em média, nos 2,41%. 

Trata-se do patamar de juros mais baixo desde Julho de 2010.

Desde o arranque do ano que a "guerra" de descida dos ‘spreads' pela banca está ao rubro, sendo que nesse período num universo de 13 bancos, 12 já reviram em baixa a margem mínima que cobram aos clientes para lhes conceder financiamento para a compra de casa. Oito dessas instituições financeiras já admitem conceder crédito à habitação com ‘spreads' inferiores a 2%, apesar de ainda distantes dos níveis historicamente reduzidos praticados antes do desencadear da crise financeira, em 2008.

À semelhança do que acontece na habitação, os montantes de concessão de crédito ao consumo também registam um incremento este ano. Desde o início de Janeiro, a banca a operar em Portugal emprestou um total de 1.218 milhões de euros, o que corresponde a um crescimento de 25% face ao mesmo período do ano passado. O valor do crédito ao consumo concedido nos primeiros cinco meses do ano está bastante próximo dos 1.368 milhões registados no mesmo período de 2011. De salientar que do ponto de vista da banca, o retorno conseguido através desta categoria de financiamento é mais elevado.

Fonte: Económico