Parcitec Construções está a promover um empreendimento na Rua Sacadura Cabral, em Almancil, constituído por um edifício misto de habitação coletiva e comércio/serviços, com apenas nove frações (três por piso) e garagem. De acordo com Reinaldo Correia, arquiteto autor do projeto, "o conceito subjacente prende-se com a funcionalidade e versatilidade do empreendimento, ao mesmo tempo que trabalha uma imagem contemporânea e descontraída".
Na sua opinião, "pretende-se dar resposta a um segmento da procura posicionado num escalão etário mais jovem, qualificado, que encontra na vila de Almancil o local ideal para se fixar e formar família".
Na opinião de Maurício Rodrigues, responsável da Parcitec, "o projeto arquitetónico procurou tirar proveito das circunstâncias existentes e aliar os fatores críticos que potenciam o sucesso do empreendimento. Desde logo, não se descurou a utilização comercial e serviços pelo facto de a parcela se localizar num dos principais eixos de acesso ao empreendimento turístico da Quinta do Lago". Acrescenta que, com este empreendimento, "aumenta a oferta de habitação na gama média, introduzindo um fator de qualidade pouco frequente em Almancil. Assim, foram projetados fogos confortáveis e flexíveis, onde se privilegia o espaço destinado a utilização humana e se poupa nas áreas de serviço e circulação, garantindo, porém, os parâmetros de funcionalidade, segurança e conforto que o elevado padrão de qualidade do empreendimento exige".
Salienta, ainda, que as três frações do R/C destinam-se a comércio, serviços e indústria compatível com o uso habitacional e possuem uma configuração simples e desimpedida que permita a instalação fácil e rápida de qualquer layout comercial ou de serviços. Os pisos superiores (1° a e 2° andar) contemplam três fogos - 2 T2 e 1 T3 por cada um - num total de seis frações autónomas. Cada fração possui dois lugares de estacionamento, de modo a fazer face às crescentes necessidades de mobilidade do segmento para o qual o empreendimento está vocacionado.
As áreas das lojas variam entre os 88,60 e os 94,80 m2; enquanto nos apartamentos vão dos 95,85 aos 136,75 m2.
"As preocupações do projeto recaíram sobre a funcionalidade interna dos fogos, a versatilidade, o desafogo e a arrumação. Já ao nível exterior as preocupações recaíram sobre a contemplação de varandas, que permitem a fruição das excecionais condições climatéricas da região, e sobre a linguagem arquitetónica diferenciadora, onde o elemento cor (fachada) e alguns elementos estruturais, virtualmente desconstrutivistas lhe conferem uma imagem leve, distinta e contemporânea", acrescenta o arquiteto Reinaldo Correia.
Vendas em bom ritmo
Neste momento, "encontram-se vendidas três frações (lojas) e em fase de negociação mais uma fração", destaca o responsável da Parcitec. "Atendendo às condições macroeconómicas que, desde 2008, retraíram o investimento e às condições socioeconómicas adversas que o país enfrenta, desde 2011, derivadas das imposições da 'troika', podemos, contudo, afirmar que a comercialização do empreendimento, face ao contexto externo e ao estado de desenvolvimento em que se encontra, tem sido um sucesso", acrescenta.
Os preços médios das frações por vender, no caso dos apartamentos de tipologia T2, situam-se nos 132.500 euros e os de tipologia T3 nos 170.000 euros.
Maurício Rodrigues destaca que "há mais de uma década que têm uma parceria estratégica com o banco Santander Totta. Temos contado com o seu apoio quer para parte do fomento à construção dos nossos projetos bem como para o crédito à habitação dos nossos clientes".
Na sua opinião, esta colaboração de longos anos, constitui-se como canal privilegiado de comunicação através do qual desenvolvem um serviço onde podem garantir maior agilidade no processo bancário, tornando a experiência do potencial comprador mais eficiente e com respostas céleres para poder concretizar os negócios". No caso particular deste empreendimento, a parceria apresenta algumas condições especiais que beneficiam o investidor.
Em relação às caraterísticas de eficiência energética, o responsável garante que o empreendimento residencial cumpre as normas regulamentares, e não produz, face à sua dimensão, qualquer impacte ambiental relevante. "Está prevista a instalação de painéis solares térmicos para aquecimento de águas sanitárias com bomba de retorno tendo em vista uma maior poupança de água, bem como a instalação de luminárias de baixo consume energético nas partes comuns do edifício", destaca.
Acrescenta que "estamos ainda a negociar a possibilidade de instalar um sistema fotovoltaico de microgeração, para o consumo com iluminação das partes comuns e funcionamento dos meios mecânicos, contudo, tudo está dependente da garantia de armazenamento da energia elétrica para consumo no período noturno".
Quanto aos acabamentos, destaca-se o pavimento cerâmico na cozinha e instalações sanitárias; pavimento flutuante (AC5) em tons cinza nas restantes divisões; teto falso com projetores em todo o apartamento; cozinha com design contemporâneo totalmente equipada; bancada em pedra de granito e forra de parede em vidro lacado.
Destaca-se, ainda, a pré-instalação de ar condicionado, videoporteiro e o elevador (apesar de ser um prédio de três pisos).
Mercado imobiliário no Algarve vive grande otimismo
Maurício Rodrigues considera que a situação atual do mercado imobiliário no Algarve é de grande otimismo. Basta referir que. "desde 2013, tem-se verificado um aumento de imóveis transacionados, com maior incidência desde 2014, e que continua a verificar-se neste ano". Simultaneamente, destaca, a tendência do número de edifícios concluídos e de licenças concedidas no Algarve continua em crescimento e contraria as de algumas regiões do país.
A Parcitec tem em promoção um outro empreendimento, na Rua da Azinheira, em Quarteira. "Trata-se de um empreendimento semelhante a este em termos de conceito arquitectónico, embora adaptado as caraterísticas do terreno e da envolvente. O edifício possui oito fogos nas tipologias T1 e T2 e garagem, estando comercializado em 88%", destaca o responsóvel da Parcitec.
Fonte: Vida Económica
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.