O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor médio de avaliação bancária do total do País situou-se em 1.047 euros/m2 em Janeiro de 2016. Este valor demonstra uma diminuição de 0,3% (três euros/m2) face a Dezembro de 2015 (aumento de sete euros/m2 no mês anterior).
O valor médio de avaliação bancária realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, para o total do País, segundo o INE, passou de um valor de 1.050 euros/m2 em Dezembro, para 1.047 euros/m2 em Janeiro, o que representou uma diminuição de 0,3%.
A Área Metropolitana de Lisboa e a região do Algarve tiveram valores médios de avaliação de 1.266 euros/m2 e 1.287 euros/m2, a que corresponderam reduções de 0,5% e 2,4% respectivamente, e foram determinantes para a evolução do resultado agregado.
Em comparação com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do País registou um aumento de 3,7% emJjaneiro (de menor intensidade que o observado no mês anterior, cuja variação foi 4,5%). Com excepção da região Centro, todas as regiões apresentaram taxas de variação inferiores às observadas em Dezembro.
No segmento dos apartamentos, esta entidade divulga que o valor médio de avaliação bancária fixou-se em 1.092 euros/m2 em Janeiro, inferior em 0,3% ao valor observado em Dezembro (1.095 euros/m2) para o total do País.
Por regiões NUTS II, a região do Algarve registou a maior diminuição em cadeia do valor médio (26 euros/m2), fixando-se em 1.273 euros/m2.
Quando comparado com o período homólogo, o valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou 3,9% (5% no mês anterior). Este aumento resultou da variação positiva registada em todas as regiões NUTS II.
O valor médio de avaliação nas tipologias de apartamentos T2 e T3 situou-se, respectivamente, em 1.075euros/m2 e em 1.035 euros/m2. Comparando com o mês anterior, verificou-se uma redução de oito euros/m2 na tipologia T2, enquanto na T3 o valor médio aumentou dois euros/m2.
Por comparação com Dezembro e face à média do País, a análise dos índices do valor médio de avaliação bancária de habitação, por NUTS II, mostrou acréscimos em 10 das 25 regiões analisadas, tendo a região do Baixo Alentejo registado o aumento mais intenso (3,9%). Na região da Beira Baixa observou-se o decréscimo mais significativo (-6,8%). Os índices relativos destas regiões foram 81% e 68%, pela mesma ordem.
O valor médio de avaliação bancária das moradias, para o total do País, fixou-se em 976 euros/m2, mantendo o valor observado em Dezembro. Face ao período homólogo, o valor médio das moradias aumentou 3,6% (variação de 3,5% no mês anterior). As moradias de tipologia T3 e T4 registaram valores médios de avaliação de 957 euros/m2 (valor igual ao observado em Dezembro) e 977 euros/m2 (980 euros/m2 no mês anterior), respectivamente.
Fonte: artigo publicado em Magazine Imobiliário
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