Esta foi a valorização mais expressiva dos últimos anos, revelou a Confidencial Imobiliário, que sublinhou ainda que a reabilitação tem beneficiado esta boa performance. O mercado imobiliário do Centro Histórico do Porto valorizou 17,1% em 2015, de acordo com o Índice de Preços produzido pela Confidencial Imobiliário para esta área, numa parceria com a Porto Vivo, SRU.
Os resultados foram ontem divulgados, avançando-se ainda que este foi o quarto ano consecutivo em que este território valorizou acima de 10% e foi mesmo o ano em que a valorização foi mais expressiva.
Correspondendo à Área de Reabilitação Urbana (ARU) que abarca a zona do Porto classificada como Património Cultural da Humanidade, esta zona “tem sido alvo de um crescente interesse por parte dos investidores”, refere a nota divulgada à imprensa, acrescentando que esta boa performance do mercado e a notoriedade internacional do território tem beneficiado do trabalho de reabilitação urbana levado a cabo nos últimos anos.” Após um longo período de aposta no espaço público e lançamento de projetos âncora, o investimento privado começou finalmente a responder”, ganhando maior expressão nos anos mais recentes, diz-se.
De acordo com os dados agora divulgados em relação ao ano passado, a emissão de licenças ou comunicações prévias relativas a projetos de reabilitação neste território passou de 14 alvarás em 2012 para 74 em 2015. Em 2015, o número de novos projetos lançados cresceu 23% face a 2014 e o ano passado tem um peso de 42% no total de 176 alvarás de obra emitidos desde 2012.
O aumento do ritmo de reabilitação mostra-se também na dinâmica de compra e venda de imóveis, outra das variáveis acompanhadas pela Confidencial Imobiliário, em parceria com a Porto Vivo. O ano passado registou o número de transações imobiliárias mais elevado, num total de 169 unidades transacionados no valor global de 35,9 milhões de euros, com subidas face a 2014 de 64% e 87%, respetivamente. Importa notar que esse crescimento não foi uniforme ao longo do ano, decorrendo em especial do desempenho do 2º semestre, no qual ocorreram 64% das transações, o que representa uma subida de 77% face ao semestre anterior.
O Índice de Preços da Baixa do Porto é apurado pela Confidencial Imobiliário com base na informação captada a partir da comunicação de transações que os proprietários têm de realizar junto da Autarquia/ Porto Vivo, SRU que, nos termos legais, podem exercer o Direito de Preferência nas respetivas Áreas de Reabilitação Urbana. Considerando a natureza dessa informação, essa é uma fonte de dados que abrange todas as vendas realizadas na ARU do Centro Histórico do Porto, território que é tutelado pela Porto Vivo, SRU.
Fonte: Público Imobiliário
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