Um quinto dos imóveis do Estado está devoluto ou sem ocupantes

No final do ano passado, estavam registados 23.679 imóveis do Estado. Destes, 4.500 estavam devolutos ou sem ocupantes, apesar do aumento das vendas. Um quinto dos imóveis do Estado está devoluto ou sem ocupantes. São nada menos de 4.500 imóveis públicos ou geridos em parceria com entidades privadas. E os números só não maiores porque muitos dos imóveis desocupados, nomeadamente alguns que estavam nas mãos da Defesa, foram já vendidos nos últimos meses.

Imobiliário com rentabilidade superior aos mercados de capitais

Segundo o mais recente índice IPD - Portugal Annual Property Index -, o retorno total do imobiliário em Portugal deverá manter-se em torno dos 10% este ano. O retorno total do imobiliário em Portugal deverá rondar os 10% em 2017, calculam os especialistas, numa ligeira descida dos 12,2% devolvidos em 2016, segundo o mais recente índice IPD Portugal Annual Property Index.

Pesquisa online é o primeiro passo na compra de casa para 57% das pessoas

Esta procura incide quer sobre os imóveis em oferta quer sobre a informação relativa às etapas de compra, revela um estudo global. O estudo internacional “Real Estate in a Digital Age 2017”, realizado pela norte-americana National Association of Realtors, revela que 57% das pessoas que decidem comprar casa iniciam este processo com uma pesquisa online.

Em duas horas mudaram de mão dez milhões em imóveis

O Centro Hospitalar de Lisboa levou a leilão uma dúzia de prédios em bairros históricos, alguns com inquilinos antigos. Em pouco tempo passaram de mãos, vendidos 48,4% acima do valor base proposto. Wenpeng Zhang foi dos últimos a chegar, mas cedo se percebeu que teria uma palavra a dizer no leilão. Nascido na China, mas a viver em Portugal há cerca de 12 anos, fluente em português, foi a sua mão que mais vezes se levantou na sala onde, durante cerca de duas horas, vários investidores licitaram e disputaram entre a compra de 12 prédios em Lisboa localizados em bairros históricos.

Torre Oriente ganha certificação Leed Gold

A Torre Oriente, sob gestão da CBRE e propriedade da Union Investment,acaba de receber a certificação LEED Gold, um dos mais reconhecidos certificados internacionais que avalia a sustentabilidade dos edifícios desde o seu design, construção, operação e manutenção. Esta é a primeira certificação obtida em Portugal na categoria de edíficios existentes.

Elevada procura e falta de espaços fazem disparar rendas das lojas de rua em Lisboa e Porto

A forte procura e a falta de espaços disponíveis em Lisboa e no Porto estão a fazer aumentar as rendas do comércio de rua. As conclusões são do mais recente estudo da CBRE que refere que as rendas prime nas lojas do Chiado (Rua Garrett) e da Rua Augusta subiram 5% e 21%, respetivamente. No Porto, as rendas prime na Rua de Santa Catarina registaram uma subida de 29%.

Usufruto. Saiba como vender a casa e continuar a viver nela

Será possível? E legal? A resposta é sim, pode vender a sua casa e continuar a viver nela. O usufruto consiste no direito de gozar, de forma plena e temporária, de uma coisa ou direito alheio sem alterar a sua forma ou substância. Como tal, a venda do imóvel tem de ser feita com reserva de usufruto, podendo esta ser temporária ou vitalícia, de acordo com os termos do contrato.

Arrendamento. Tem até 30 anos? O Porta 65 está quase quase aí

Primeiro concurso de 2016 arranca com candidaturas na segunda-feira, 17 de abril às 10h00. Esperam-se milhares de pedidos de apoio a renda. O preço das rendas regista sucessivos aumentos nos últimos anos e o universo de candidatos ao programa Porta 65 Jovem também deverá voltar a superar os números das edições mais recentes. O próximo período para a entrega de candidaturas a esta medida de apoio às rendas para os mais jovens arranca na segunda-feira e prolonga-se até 18 de maio.

Novo Banco tem 2,4 mil milhões em imóveis para venda

O Novo Banco tem no side bank imóveis (incluindo os de dação em pagamento por incumprimento de crédito) no valor líquido de 2,4 mil milhões de euros. Isto, depois de em 2016 o banco ter tido um encaixe líquido com a venda de imóveis no montante de 500 milhões de euros. As provisões para imóveis em 2016 somaram 126,3 milhões de euros.

Geração Millennials prefere arrendar casa a comprá-la

Cerca de 78% dos Millennials optam por arrendamentos até 600€ e apenas 19,5% realizam arrendamentos entre os 600 e os 1.000€. Estas são algumas das conclusões do estudo realizado pela rede imobiliária Century 21 Portugal que analisou as tendências dos Millennials portugueses relativamente às suas opções de habitação, para perceber como esta nova geração de consumidores está a influenciar o mercado imobiliário.

Lisbon Green Valley: 100 milhões de euros no novo projeto às portas da capital

O mais recente empreendimento do Grupo André Jordan no Belas Clube de Campo contempla 366 unidades residenciais. A poucos quilómetros de Lisboa, encontramos o Belas Clube de Campo, um projeto pioneiro com 1000 hectares de floresta e biodiversidade caraterística da Serra da Carregueira e que nasceu de uma ideia do empresário brasileiro André Jordan em 1990.

Algarve campeão da recuperação dos preços das casas no pós-crise

Regresso do crédito à habitação junto do mercado nacional e interesse dos estrangeiros para residir em Portugal estimula aumento dos preços das casas. A crise económica e imobiliária que congelou o país durante mais de sete anos teve impacto em todo o país, mas em algumas zonas o embate foi maior. A região algarvia, que assenta a maior parte do seu mercado na segunda habitação, foi aquela que mais sofreu e é também aquela que agora mais se evidencia na recuperação dos preços das casas, tendo em conta a quebra que tinha sofrido.

Seguro multirriscos. Cuidado com o capital seguro e a regra proporcional

Segurar a sua casa contra riscos, como o de incêndio, raio ou explosão, fenómenos sísmicos, inundações ou tempestades, é defender o seu património e, por isso, algo muito importante a ter em conta. Mas atenção à regra proporcional.

AT trava venda de imóveis a contribuintes com dívidas

A Autoridade Tributária está a impedir a venda de imóveis quando o vendedor ou comprador tem impostos em dívida. Apesar de a lei prever apenas o privilégio creditório em relação às dívidas fiscais do imóvel o sistema informático da AT bloqueia a emissão de guias de IMT e de Imposto de Selo sempre que existem impostos em dívida de qualquer tipo por parte do vendedor ou do comprador.

Comprar casa para arrendar é um bom investimento

Investir numa casa para arrendar pode ter custos elevados, especialmente se precisar de um crédito à habitação, mas a verdade é que pode ser rentável. Mesmo em tempos de crise, todos concordavam que a propriedade é o bem mais valioso das famílias portuguesas. Valorizando mais ou menos, o certo é que é um investimento mais seguro do que outras aplicações financeiras. Atualmente, com a dinamização do mercado, voltou a ser procurado como um bem que pode trazer rendimento.

Lisboa. 250,3 milhões de euros em transações de imóveis no Centro Histórico

O ano passado 37% do investimento habitacional no Centro Histórico de Lisboa localizou-se no eixo Chiado-Príncipe Real. No ano de 2016, as transações de imobiliário residencial no eixo composto pelos bairros do Chiado, Bairro Alto, Príncipe Real e Santa Catarina ascenderam em 2016 a 91,9 milhões de euros, concentrando 37% dos 250,3 milhões de euros investidos neste segmento no Centro Histórico de Lisboa, segundo a Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Reabilitação Urbana.

Novo condomínio no velho palácio do Restelo

Foi lançado recentemente no Restelo o novo condomínio Villa Garcia, que oferece 27 apartamentos numa propriedade que data do final de século XVIII e que será completamente restaurada. Esta quinta setecentista, inclui um palácio que foi residência provisória de D. João V, com 14 apartamentos denominados 'Casas do Palácio', encontra-se dentro de um jardim, que também será intervencionado para renovar os 13 apartamentos T2 a T4 – áreas entre 138 e 226 m2 – com varandas, terraços e jardim com piscina privativa, denominados 'Casas do Jardim'.

Sabia que pode ter benefícios fiscais na compra de um imóvel para revenda?

Uma das questões que normalmente se colocam quando se aborda o tema da compra e venda de imóveis é, inevitavelmente, a questão fiscal, nomeadamente a que se prende com a liquidação do Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMT). Ora, o IMT é um imposto municipal incidente sobre as transmissões onerosas de bens imóveis situados em território português, sendo que alguns factos tributários podem beneficiar de isenção.

Vendas de imóveis cresceram 18,5% em 2016

De acordo com os dados recolhidos pelo Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, em 2016 transacionaram-se 127.106 alojamentos familiares, mais 18,5% que no ano 2015. Fazendo uma comparação do último trimestre de 2016 com o período homólogo, este aumento fixou-se nos 15,1%.

EDP vende imóveis localizados no centro do Porto

Transações rondam cerca de 10 milhões de euros. Seis anos depois da inauguração da sede na Boavista, onde concentrou a maioria dos serviços, a EDP conseguiu vender alguns dos cerca de 22 imóveis que tem espalhado no Porto, especialmente concentrados na Baixa da cidade. Recentemente, a EDP Imobiliária vendeu o Palácio Bijou, localizado na Rua Alexandre Herculano, três edifícios localizados na Rua Gonçalo Cristóvão, em frente ao viaduto, e um edifício na Rua Sá da Bandeira, que faz gaveto com a Rua Firmeza e a Rua do Bolhão. Os imóveis, comprados por investidores, num destes casos por um investidor estrangeiro, destinam-se sobretudo a hotelaria, embora se encontrem ainda numa fase inicial de licenciamento.

Setor das Residências de Estudantes na Europa sob o radar dos investidores

Para dar resposta à crescente apetência dos investidores institucionais por ativos de alojamento de estudantes na Europa Continental, a JLL lançou recentemente o relatório Residências de Estudantes na Europa 2017, em que evidencia as principais tendências a que os investidores devem estar atentos e identifica os seis mercados europeus onde este setor deverá registar um crescimento significativo e sustentado: França, Alemanha, Irlanda, Itália, Holanda e Espanha.

Parque dos Cisnes: Quase 1.000 novas casas às portas de Lisboa

Numa altura em que a escassez de habitação nova quer em Lisboa quer nas zonas limítrofes começa a ser evidente, o Parque dos Cisnes poderá “contribuir para colmatar esta falta”, considera Ramiro Gomes, Responsável de Vendas – Grandes Imóveis Sul da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp, Banco que é proprietário deste loteamento. Localizado a apenas 6 km do centro de Lisboa numa zona com excelentes acessos, no Casal das Romeiras, em Miraflores, o empreendimento prevê a edificação de 952 apartamentos, direcionados sobretudo ao cliente nacional que aspira a residir próximo da capital e que privilegia uma vivência urbana de qualidade.

“Golden visa” superam os 3.000 milhões em março

O investimento aplicado em Portugal através dos “golden visa” atingiram oficialmente a barreira dos 3.000 milhões de euros em março, notam os últimos dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras.

Zona ribeirinha de Lisboa lidera na oferta de novos escritórios

A oferta de escritórios na cidade de Lisboa tem vindo a passar nos últimos anos por um processo de transformação, fruto da atividade de reabilitação urbana que se tem sentido e da evolução urbanística e cultural da cidade. O resultado deste processo foi o surgimento de novas micro zonas de escritórios que contam com características muito particulares e que têm contribuído para um dinamismo renovado em termos de procura, permitindo-lhes destacarem-se para além da macro zona em que se inserem.

Massimo Forte lança o seu segundo livro

O lançamento do segundo livro de Massimo Forte, um italiano apaixonado pela área do imobiliário, já tem data marcada. É a 18 de Abril. COMUNICAR PARA VENDER, tudo sobre a comunicação na mediação imobiliária, surge depois da sua primeira publicação, Angariar para Vender, ter atingido a 5ª edição em menos de dois anos. Neste novo livro, Massimo Forte explora tudo o que pode saber sobre a melhor forma de comunicar na área da Mediação Imobiliária.

Condomínios não podem impedir alojamento local

Atividade enquadra-se no uso habitacional e não na utilização comercial. Assembleia de condóminos não pode proibir os proprietários da prática do alojamento local. Alojamneto local com enquadramentos tributários diversos.

Faltam casas para vender no Barlavento Algarvio

A procura por habitação na Zona Oeste do Algarve tem crescido nos últimos anos mas a oferta é escassa, sobretudo de construção nova, por isso a reabilitação tem sido a solução encontrada. O mercado imobiliário no Algarve vai de ‘vento em popa’, a procura cresceu exponencialmente e o destino é cada vez mais apetecível para os estrangeiros. Apesar do aumento na venda de casas, sobretudo para segunda habitação nos últimos dois anos, o número de transações ainda se mantém inferior ao período anterior à ‘crise’ e a principal razão para isso, é a falta de oferta de construção nova.

Reabilitação aumenta e expande-se a outras zonas de Lisboa

De acordo com o estudo “Lisbon Residential Brick Index” da CBRE, a falta de edifícios por reabilitar no centro histórico de Lisboa leva a expansão para outras zonas da cidade. O número de projetos de reabilitação na cidade de Lisboa aumentou em 2016, de acordo com o mais recente estudo da CBRE. Ao longo do último ano foi transacionado um número significativo de edifícios para reabilitação, incluindo dois grandes portefólios adquiridos por um investidor estrangeiro internacional, os quais integram cerca de 30 imóveis localizados em Lisboa, conclui o “Lisbon Residential Brick Index” da consultora líder na prestação de serviços para o setor imobiliário.

Estrangeiros compraram quase 1000 imóveis em Lisboa

Só nos primeiros seis meses de 2016, os estrangeiros adquiram 909 imóveis (quer de uso residencial quer comercial) na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, revela a Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-RU, sistema que apura indicadores estatísticos sobre transações imobiliárias nesta área.

69% dos portugueses preferem os centros comerciais em vez de lojas de rua

Estudo 'The Consumer Experience' revela que 69% dos portugueses preferem os centros comerciais em vez de lojas de rua. 

A CBRE, consultora imobiliária líder mundial, acaba de lançar o estudo “The Consumer Experience”, que tem como intuito aferir as preferências dos consumidores europeus. O estudo cobriu mais de 13 países e 13.000 consumidores em toda a Europa.