Escritórios: Absorção 4.º Trimestre de 2011
Segundo a CBRE, no último trimestre de 2011, a absorção bruta no mercado de escritórios rondou os 42 750 m2, o que representa aproximadamente o dobro da ocupação registada durante o resto do ano. Em termos acumulados, em 2011, a absorção situou-se nos 87 650 m2, refletindo um decréscimo de 17%, face ao ano anterior.
A ocupação registada durante o ano passado evidencia a pior performance dos últimos anos, o que espelha a crise económica que Portugal está a passar, a qual tem condicionado as decisões estratégicas das empresas em termos imobiliários. Através da análise dos valores de absorção registados nas diversas zonas do mercado de escritórios de Lisboa durante 2011, verifica-se que o Corredor Oeste e o Central Business District (CBD) foram as zonas mais procuradas.
No Corredor Oeste, foram colocados 22 900 m2 (26% da absorção total) distribuídos por quase 70 transações de arrendamento. No CBD1 e no CBD2 foram arrendados, no conjunto, cerca de 26 900 m2. À semelhança dos anos anteriores, as zonas mais procuradas continuam a ser as zonas do CBD, dado o prestígio e a centralidade das mesmas e as áreas fora da cidade, devido aos preços mais competitivos. As previsões para 2012 continuarão em linha com o ano de 2011, pelo que é expectável que se mantenha o fraco dinamismo a nível de transações de arrendamento.
Fonte: OJE
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