22 março 2012

Opinião CBRE/ Escritórios: Oferta de Novos Edifícios de Escritórios com tendência decrescente


Edifícios concluídos e pipeline 2011
Durante 2011 registou-se a conclusão de oito novos edifícios de escritórios com um aumento na oferta de 61 300 m2, o que representa uma redução de 27% de construção nova face a 2010. Da área inaugurada durante o ano passado, 85% foram construídos especulativamente.

Para 2012, estão previstos concluir mais seis edifícios que totalizam uma área de construção de 43 300 m2. Esta antevisão representa mais uma redução da oferta de novos espaços de escritórios, de 29%, o que reflete a instabilidade económica que Portugal está a atravessar.

Entre os edifícios que se preveem concluir, destaque para as Torres Metropolis na área de Expansão e nas quais se vai instalar a futura sede da ZON. Na análise dos edifícios atualmente em construção, verifica-se ainda que no CBD 1 existem actualmente diversos edifícios em remodelação profunda, o que irá incrementar substancialmente, durante os próximos dois anos, a oferta de espaços novos na zona mais prestigiada de Lisboa.


Previsão da Conclusão de Edifícios de Escritórios em 2012
Zona
Área
N.º Edifícios
m2
%
CBD 1
11 000
25%
2
CBD 2
8 800
20%
2
Área de Expansão
14 500
33%
1
Parque das Nações
0
0%
0
Corredor Oeste
0
0%
0
Outras Zonas
9 000
21%
1
Total
43 300
100%
6

Fonte:  OJE /CBRE/ LPI

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