Bad Bank irlandês dono de 25% da oferta de golfe em Portugal

Cerca de um quarto da oferta turística de golfe em Portugal é hoje propriedade da NAMA, o Bad Bank criado pelo Governo irlandês no final de 2009 no âmbito do processo de recuperação da banca do país.

A informação foi revelada pelo CEO da NAMA (National Asset Management Company), Brendan McDonagh, que no passado dia 20 de junho esteve em Lisboa a convite do Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). 

Criado em dezembro de 2009, em pleno epicentro da crise bancária motivada pela falta de liquidez que viria a obrigar a Irlanda a um pedido de ajuda externa, a NAMA nasceu com o objetivo de libertar os balanços da banca da sobre-exposição ao setor imobiliário, apontada como um dos principais gatilhos para a crise. Agregando imóveis, terrenos, projetos em desenvolvimento e crédito ligado ao setor, “a carteira do Bad Bank irlandês tem um valor nominal de 74 biliões de euros, mas foi adquirida por 31,8 biliões de euros, ou seja, com uma taxa de desconto de 57%”, contou Brendan McDonagh.

Entre estes encontram-se vários ativos localizados fora da Irlanda, boa parte dos quais no nosso país. Assim, conta o CEO da instituição, “a NAMA é hoje proprietária de mais ou menos 25% da oferta turística de golfe em Portugal, além de outros ativos imobiliários sobretudo na área do turismo residencial”. Avaliada em “aproximadamente 4,4 biliões de euros”, a carteira portuguesa da instituição bancária irlandesa está concentrada na região do Algarve.

E, por isso, afirma o responsável, “estamos muito atentos à evolução do mercado de turismo residencial e de golfe em Portugal, e expectantes quanto à retoma do setor”, sem adiantar contudo mais pormenores quanto ao rumo que a instituição que dirige planeia para os ativos que detém no nosso país.

O Bad Bank irlandês funciona “como um misto de instituição bancária e sociedade de gestão de ativos imobiliários”, começou por explicar Brendan McDonagh.

“Desde o início que na nossa estratégia ficou bem claro que teríamos de nos especializar na área da gestão de ativos imobiliários e de criar uma equipa própria de especialistas neste setor. O objetivo era evitar um importante erro cometido pela Banca no passado, e que contribuiu fortemente para que se tivesse chegado ao ponto onde se chegou: é que embora fossem dos maiores proprietários de imobiliário, descuraram a área da gestão dos seus ativos”.

Apostada em valorizar e rentabilizar o melhor possível a sua carteira, a NAMA conta hoje com uma equipa de 255 pessoas. E, pode dizer-se que essa aposta na gestão imobiliária especializada já está a dar os primeiros frutos, como revelou Brendan McDonagh: “desde o início até ao final de maio de 2013, a atividade da NAMA já gerou receitas de 12 biliões de euros, dos quais 7,9 biliões oriundos da alienação de ativos. E, só nos primeiros cinco meses deste ano foram gerados 1,4 biliões de euros”.

Fonte: Público