Aumento da venda de casas leva à estabilização dos preços

Para além do aumento da venda de casas, registado no terceiro trimestre, também os bancos estão a emprestar mais dinheiro no financiamento à aquisição.
No início de Outubro foi conhecido que as transações imobiliárias aumentaram 8,7%%, no final do terceiro trimestre relativamente ao trimestre anterior, num total superior a 25 mil. Agora chega a confirmação de que os preços das casas, no mercado nacional de compra e venda de habitação, podem estar perto de alcançar um equilíbrio, tendo em conta os níveis superiores de atividade registados no mercado, de acordo com o último inquérito mensal produzido pelo RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors, e pela Confidencial Imobiliário (CI), referente a setembro.

Também de acordo com o Portuguese Housing Market Survey (PHMS), o saldo de respostas relativo a transações apresentou-se positivo, pela primeira vez desde o início da série (setembro de 2010). As melhorias foram ainda visíveis na série de respostas referentes a novas instruções de compra, que avançaram igualmente para terreno positivo.

Em termos regionais, observaram-se tendências semelhantes na três regiões abrangidas pelo inquérito– Lisboa, Porto e Algarve –, sugerindo que a maior robustez dos dados é ampla e, consequentemente com uma maior probabilidade de se manter. As expetativas relativas a vendas mantiveram-se positivas em cada uma das três regiões pelo 3º mês consecutivo.

Aumento na concessão de crédito

De acordo com os últimos dados, ao longo deste ano registou-se um aumento na concessão de crédito à habitação por parte das instituições bancárias. Se em Fevereiro os bancos concederam 132 milhões de euros para crédito, em Abril já foi de 165 milhões e em Julho passou para os 185 milhões de euros. Contudo ainda longe dos anos em que eram concedidos 1.200 e 1.800 milhões de euros para a compra de casa, como aconteceu entre 2003 e 2007. Quanto ao valor médio para os empréstimos também se tem verificado um ligeiro aumento. Em Março foi de 70.489 euros, em Junho de 73.230 euros e em Julho alcançou 76.442 euros.

A melhoria sentida no sector é visível também no resultado de algumas empresas. “A RE/MAX registou um aumento de 16% nas transações realizadas até Setembro deste ano em comparação com o período homólogo do ano passado, perfazendo 14.446 comercializações nos primeiros nove meses do ano”, refere a imobiliária em comunicado.

Fonte: Público