Mediação imobiliária em crescimento

 Na sequência da entrada em vigor, no dia 1 de Março da Lei n.º 15/2013, de 8 de Fevereiro que estabelece o novo regime legal da atividade de mediação imobiliária, o mercado refletiu essas alterações com o aumento do número de pedidos de licenciamentos. Segundo o Catálogo Estudos de Mercado do 1º Trimestre de 2014, publicado pelo Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, no ano de 2013, registaram-se em média cerca de 38 licenciamentos no âmbito mensal.

Esse dinamismo com a entrada de novos atores no mercado foi mais sentida a partir de Maio, e isso significa, não apenas a capacidade regenerativa do tecido empresarial, como a existência de oportunidades imobiliárias, mesmo no atual contexto de crise. “O mercado imobiliário respira com maior vivacidade, tenta dia-a-dia dinamizar-se, e reinventar-se chamando a si novas soluções e novos agentes”, revela o estudo.

No decorrer do ano de 2013, o número de licenciamentos variou, entre zero novas empresas, em Março, e um máximo de 115 licenciamentos emitidos em Junho. As alterações legislativas introduzidas em Março modificaram quantitativamente, neste período, o número médio de licenças emitidas. De mencionar, particularmente os distritos de Aveiro, Braga, Faro, Porto e Viana do Castelo, foram superiores às obtidas em termos médios históricos.

Em 2013 foram emitidas mais de 460 novas licenças de atividade

Durante o ano de 2013, estima-se que tenham sido emitidas mais de 460 novas licenças de Atividade de Mediação Imobiliária (AMI). De salientar, com maior número de licenças emitidas, os distritos de Lisboa com uma representatividade de 28% (com cerca de 130 novas empresas de Mediação Imobiliária), o Porto, cerca de 16%, (com 75), Faro com 13% (com 60). Nos restantes distritos, a generalidade continua a demonstrar ter conseguido “angariar”, pelo menos, uma nova empresa de mediação imobiliária.

O estudo revela ainda que o fluxo de entrada de novos atores no mercado foi diferenciado, dado a alteração de âmbito legal, introduzindo um aumento de agentes no mercado. No final do ano de 2013, de acordo com os dados do InCI - Instituto da Construção e Imobiliário, existiam cerca de 3.104 empresas em atividade, registando um crescimento de 0,9%, em relação ao mês de Novembro.

Em Dezembro de 2013, Lisboa, Faro, Porto e Setúbal, tinham mais de duas mil licenças AMI, traduzindo-se em 66% dos atores que se encontram no mercado.

O setor do imobiliário encontra-se num ciclo crescente, para o qual contribuíram as novidades de âmbito legal induzidas no segmento imobiliário. De facto, em termos homólogos registou-se um crescimento entre 2012 e 2013 de 15%, aumentando o número de intervenientes que fazem parte da mediação imobiliária.

Fonte: Diário Imobiliário