A Worx Real Estate Consultants, first provider do BNP Paribas Real Estate em Portugal, divulga os dados do mercado de arrendamento de escritórios na Alemanha, anuncia que nas 8 maiores cidades alemãs (Berlim, Colónia, Dusseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburgo, Leipizig e Munique) ultrapassou os 2 milhões de m2, ficando 6% abaixo do valor registado em igual período de 2013.
Esta descida já se vinha a sentir na primeira metade do ano e acentou-se no ultimo trimestre, resultado de uma atitude mais cautelosa das empresas face aos desenvolvimentos económicos. Munique é novamente a cidade com mais take-up (407.000 m2) ainda que apresente uma quebra de 7%.
A cidade onde o take up mais cresceu é Leipzig (+57%) atingindo os 80.000 m2 seguida de Berlim com um crescimento de 20% (392.000 m2). Essen é a cidade que apresenta a maior queda, -36% face a igual período de 2013.
Vacancy rate
A Worx revela que em quase todas as cidades a vacancy rate tem vindo a diminuir, encontrando-se agora abaixo dos 7 Milhões de m2 pela primeira vez desde alguns anos. As maiores descidas da vacancy ocorreram nas cidades de Leipzig (-9%), Berlim (-6%) e Munique (-5%). De todas as cidades em foco, a única que apresenta um aumento da vacancy rate é Essen (+10%).
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