No ano passado venderam-se mais 4.440 casas do que em 2013, verificando-se um total de 84.215 transacções de alojamentos familiares. Foi registado um crescimento neste segmento pelo segundo ano consecutivo. Só no quarto trimestre de 2014 ocorreram 25.534 transacções de alojamentos, mais 5.2% do que em idêntico período do ano anterior e quase um terço do total do ano passado. Em termos de estado dos imóveis é que houve resultados dispares nesse trimestre: +17,07% nos alojamentos existentes e -23,5% nos novos.
Estes são números que constam no último Catálogo de Estudos de Mercado da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, do 1º Trimestre de 2015.
Preços também subiram
Também o Índice de Preços na habitação (IPH) registou um aumento de 2,2%no quarto trimestre de 2014, face ao período homólogo. E na análise da evolução de preços, de acordo com o INE, a taxa de variação situou-se em 1,2%, para alojamentos novos e 2,8% para alojamentos existentes.
Em termos trimestrais, entre o terceiro e o quarto período de 2014, houve uma redução de preços nos alojamentos novos (-2,9%) enquanto os existentes retomaram o aumento (+1,3%).
Mediação cresce em 2015
É notório o optimismo com que se entrou em 2015 no mercado imobiliário, a par da melhoria do dinamismo económico e o aumento da procura de investimento nacional e internacional. Contribuíram para aumentar os estímulos positivos no imobiliário português, com tradução quantitativa nas licenças imobiliárias.
Se analisarmos o período decorrente de Abril de 2014 a Março de 2015, nesses doze meses registaram-se em média cerca de 68 licenciamentos mensais.
Já no período de Janeiro a Março deste ano, o número de licenciamentos variou entre 33 novas empresas em Fevereiro e o máximo de 105 licenciamentos logo no mês seguinte.
Nos mesmos 12 meses em análise estima-se que tenham sido emitidas 821 novas licenças AMI, das quais 35% estavam concentradas no distrito de Lisboa (289 novas empresas de Mediação Imobiliária), 14% no distrito do Faro (116) e 13% no distrito do Porto (110).
Nos restantes distritos, numa análise transversal, a generalidade continua a demonstrar ter conseguido “angariar”, pelo menos, uma nova empresa de Mediação Imobiliária.
No final de Dezembro de 2014, de acordo com os dados do InCI, existiam 3.410 empresas em actividade, registando assim um crescimento de 9.9%, em relação ao período homólogo.
Em Março de 2015, de acordo com as estimativas da APEMIP, os distritos mais representativos em termos de mediadoras eram Lisboa, Porto, Faro e Setúbal. Só estes quatro distritos tinham 2.639 mediadoras licenciadas, o que se traduziu em 67,4% das empresas de mediação imobiliária em actividade, mais de dois terços do total nacional.
Fonte: SOL
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