O comércio de rua prime da cidade do Porto está consolidado na Rua de Santa Catarina, no Passeio dos Clérigos e no Quarteirão das Cardosas, estando a evidenciar-se um dinamismo crescente no eixo Mouzinho-Flores. Este eixo é das zonas da cidade, onde se tem verificado um maior número de projetos de reabilitação, destinados em particular a alojamento turístico, permitindo a abertura, no piso térreo, de uma alargada e cosmopolita oferta de restauração, assim como de novas alternativas no campo da moda.
Segundo o relatório "Análise do Mercado Imobiliário", elaborado pela CBRE que analisa o mercado imobiliário em Portugal em 2015, existem outras lojas, de cadeias nacionais e internacionais, que se estrearam no porto no último semestre do ano como a Ecco, a X-TREME, a Pedra Dura e a Sportino, em Santa Catarina; assim como a Scalpers na zona dos Clérigos.
Pelo facto de estar inserido na zona prime de comércio do Porto, evidencia-se ainda o reposicionamento do Centro Comercial Gran Plaza, transformado num grande armazém multi-marca (“department store”) com a denominação de Gran Plaza Terminal.
Deste modo, foram inauguradas mais lojas no centro histórico do Porto do que no ano anterior, o que espelha uma crescente procura, derivada particularmente dum impulso dado pelo setor do turismo.
"De facto, não só o número de visitantes na cidade cresce significativamente – 2015 foi o melhor ano de turismo no Porto –, como a oferta de espaços que tem sido gerada resulta, em boa parte, da reabilitação de edifícios para uso turístico", afirma Carlos Récio, Diretor para o Retalho na CBRE.
O aumento da procura refletiu-se nas rendas prime do Porto que, em dezembro de 2015, registaram um crescimento de 17% face ao final de 2014, fixando-se nos 35€/m2 /mês para espaços de aproximadamente 100 m2 .
Baixa do Porto
PERSPETIVAS FUTURAS
Os principais eixos de comércio do Porto deverão continuar no foco dos retalhistas. Prevê-se que o grupo Inditex coloque em 2016, pelo menos mais uma insígnia nesta zona; também a ourivesaria Anselmo 1910 irá abrir um estabelecimento na zona dos Clérigos.
No domínio da restauração, o Porto deverá continuar a registar uma procura muito positiva, com a entrada de novas insígnias, numa dinâmica muito própria que não pode ser desassociada da importância do turismo na cidade.
É expectável uma subida da renda prime, particularmente motivada pela oferta insuficiente de qualidade, levando a que os operadores considerem optar pela aquisição de espaços, ainda por reabilitar, bem localizados.
Fonte: CBRE
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