A equipa de Global Capital Markets da JLL foi selecionada pela sueca Alecta - entidade gestora de pensões que é responsável pela gestão de cerca de $85 biliões - para dinamizar a venda de um portefólio global de ativos imobiliários de escritórios, retalho, habitação e industrial. A carteira, com um importante caráter institucional, integra 48 ativos nos Estados Unidos e no Reino Unido, incluindo imóveis de referência e refletindo uma enorme diversidade em termos de classes, maturidade dos contratos de arrendamento e localização.
“Um portefólio com esta escala, que integra inquilinos de referência e uma diversidade ímpar, dá aos investidores oportunidade de aplicar um volume importante de capital em mercados sólidos nas duas economias mais estáveis do mundo”, revela Peter Nicoletti, International Director, que está a liderar a equipa da JLL na venda destes ativos.
O presidente de Capital Markets para o Continente Americano da JLL, Steve Collins, acrescenta: “Face à atual instabilidade económica, este portefólio possibilita uma concentração importante de imóveis localizados em mercados de grande resistência e com indicadores muito fortes. Esperamos registar um elevado interesse de investidores de todo o mundo nesta oferta”.
Nos Estados Unidos, o portefólio é composto por escritórios, lojas de rua e unidades de comércio de conveniência, propriedades residenciais e industriais localizadas sobretudo na Califórnia, Sudoeste e Nordeste. No Reino Unido, o portefólio inclui industrial, escritórios, grandes armazéns de retalho e comércio de rua, localizados em Londres e nos arredores.
“As nossas operações internacionais foram muito bem sucedidas no que diz respeito a gerar consistentemente retornos acima da média, mas sempre existiram algumas dificuldades de ordem organizacional nos negócios que agilizámos, os quais dão prioridade a economias de escala na estratégia de investimento“ disse Per Frennberg, Chief Investment Officer da Alecta. “A procura forte que atualmente se sente para imobiliário global é uma boa oportunidade para que possamos avançar mais um passo a caminho da nossa visão de sermos o fundo de pensões mais eficiente do mundo”.
“A venda de portefólios deverá crescer este ano, à medida que os investidores procuram oportunidades para ter uma presença mundial de forma imediata. Este portefólio dá-lhes a possibilidade única de fazer isso, ao mesmo tempo que conseguem retornos fortes e consistentes, com vantagem sobre os seus concorrentes”, concluiu Nicoletti.
Nota:
O grupo de Capital Markets da JLL é prestador global de serviços completos na área de investimento para investidores e ocupantes imobiliários. O conhecimento dos mercados locais bem como dos investidores globais permitem à firma fornecer as melhores soluções para os seus clientes – quer sejam operações de venda, financiamento, reposicionamento, assessoria ou recapitalização. Só em 2015, a área de Capital Markets da JLL concluiu $140 biliões em venda de ativos para investimento e transações com capitais próprios ou financiamento, a nível global. A equipa de Capital Markets integra mais de 2.000 especialistas a operar em todo o mundo.
Fonte: JLL
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