Mercado de escritórios de Lisboa com valorização média de 5,46 mil milhões de euros

2012 será, provavelmente, o último em que as maiores oportunidades de negócio por parte dos inquilinos se farão sentir, prevê o Prime Watch da B. Prime. O mercado de escritórios, em Lisboa, regista uma taxa de ocupação de 86,6% ou 3,3 milhões de metros quadrados.

O mercado de escritórios de Lisboa tinha, no final de 2011, uma área total ocupada de 3,3 milhões de metros quadrados, revelam os dados divulgados esta semana pela B. Prime. Segundo o estudo anual da consultora sobre o mercado de escritórios de Lisboa, o Prime Watch, aquela área corresponde a uma taxa de ocupação de 86,6%, excluindo a zona 7, que apresenta uma vancancy rate muito baixa.

O relatório Prime Watch revela o comportamento e as tendências futuras do mercado de escritórios de Lisboa e apresenta a valorização e a rentabilidade deste segmento na economia portuguesa.

Este ano, pela primeira vez, o estudo apresenta uma análise detalhada da área de investimento institucional, no que diz respeito à performance dos fundos de investimento que operam em Portugal e aos respectivos ativos em carteira.

Com base nas rendas médias pagas por cada zona e na respetiva área ocupada, o Prime Watch conclui que o mercado gera um total de rendas anuais de 531 milhões de euros, o equivalente a 0,31% do PIB nacional. Este valor, lê-se no relatório, corresponde a uma renda média de 14,3 euros por metro quadrados.


Em relação a 2010, as receitas geradas pelo mercado desceram 1,5%, o que tendo em conta a queda na absorção e nas rendas médias praticadas "pode ser considerado positivo", explica a consultora.

A B. Prime assinala ainda que o mercado de escritórios de Lisboa apresenta uma valorização média de 5,46 mil milhões de euros, o equivalente a 3,2% do PIB nacional.


Fonte: OJE