Fundo luxemburguês planeia investir em imobiliário português

O fundo luxemburguês AES Principal Fund (APF) tem 200 milhões de euros para investir em Portugal até ao final do ano. O objetivo é distribuir este capital em três áreas de investimento: a compra de ativos imobiliários em incumprimento, crédito malparado e empresas em dificuldades nos setores das Pescas e Agricultura.

A empresa portuguesa Present Value é a conselheira de investimento do APF, que detém também parcerias com instituições como o Banque Privée Edmond Rothschild Europe, a KPMG e a sociedade de advogados Loyens & Loeff.

Citado pelo Jornal de Negócios, o presidente da Present Value, João Costa Reis, contou que até ao momento o fundo já alocou 20 milhões de euros no nosso país, garantindo que a recetividade da banca para comprar carteiras de crédito está a aumentar. «Já comprámos três carteiras de crédito», das quais uma ao Barclays, outra ao Santander e uma terceira a uma outra instituição bancária não especificada, disse.

O objetivo da compartimentação deste fundo em várias áreas é, precisamente evitar contaminações. O fundo tem uma maturidade entre dois e dez anos, e as suas unidades de participação podem ser adquiridas por «investidores institucionais profissionais ou bem informados», disse João Costa Reis. O investimento mínimo é de 125.000 euros, e o fundo não garante o reembolso de capital ou liquidez.

«Não vamos comprar como fizemos no passado, para fazer volume», frisou Costa Reis, escusando-se a estabelecer uma meta para o número de aquisições. O responsável garante, contudo, que os contactos para compras já começaram, revelando que «já indicámos uma propriedade com cerca de 4.000 hectares no Norte de Portugal».

Fonte: VI