C&W: Centro das cidades é o «novo» foco do mercado imobiliário

Numa altura em que o setor imobiliário tem de se reinventar para responder às quebras registadas na atividade – mais acentuadas nas áreas dos escritórios, centros comerciais, industrial e residencial -, as atenções dos operadores estão cada vez mais orientadas para os centros das cidades. E, é aí que, segundo a Cushman & Wakefield (C&W), existem atualmente algumas das melhores oportunidades para o investimento imobiliário.


Um dos principais pontos em destaque neste estudo é a incerteza na atividade de investimento até ao final do ano, fruto da volatilidade da economia e do próprio mercado.

Ainda assim, referem os responsáveis, «o momento atual é propício a encontrar excelentes oportunidades no mercado de investimento imobiliário nacional». E, «o renovado interesse nos centros das cidades é uma delas, especialmente com o impulso dado pela aprovação das revisões do regime jurídico do arrendamento urbano e da reabilitação urbana a que se deverão juntar a entrada no mercado de alguns portfólios com retornos interessantes, especialmente em comparação com aqueles que são obtidos nos mercados core».

Na opinião de Eric Van Leuven, Managing Partner da C&W, «há muita matéria para sermos otimistas no que toca à reabilitação urbana».

Até porque, como lembrou Luís Rocha Antunes, diretor de Investimento, «o custo de oportunidade e o risco aumentaram» e existem bastantes casos em que «será necessário reconhecer alguma perda no valor» dos ativos.

Fonte: VI