Segundo o último estudo da CBRE sobre as Rendas e Yields registadas no terceiro trimestre em Portugal, “o mercado de escritórios tem visto as rendas prime descer em todas as zonas ao longo do último ano e meio”. Segundo o estudo, “neste trimestre, o valor da renda reduziu nas zonas com maior disponibilidade, nomeadamente no Parque das Nações e no Corredor Oeste, nas quais se registou um decréscimo de 3% e 8%, respectivamente”.
Segundo a CBRE, no sector de retalho, os retail parks evidenciam-se mais uma vez como um segmento mais frágil, tendo registado “uma redução na renda pelo terceiro trimestre consecutivo de 0,5 €/m2/mês”. No sector de armazéns e logística, os valores de arrendamento mantiveram inalterados durante este trimestre.
A consultora revela ainda que o estudo aponta que, “após a descida geral em todos os sectores no último trimestre, as yields prime não sofreram alterações durante o período de Julho a Setembro, à excepção dos escritórios no Porto onde se registou um aumento de 25 p.b”.
Para Cristina Arouca, directora do departamento de Research e Consultoria da CBRE, “Até Portugal regressar ao pleno acesso aos mercados financeiros, é expectável que o mercado imobiliário se mantenha pouco dinâmico. As rendas e yields deverão continuar a sofrer uma forte pressão, principalmente nos mercados secundários”.
Fonte: Construir
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