Depois de um dezembro «profundamente frio» em termos imobiliários, o IMI de janeiro revela um acréscimo no nível de confiança dos profissionais do setor. Assim, a maioria dos inquiridos considera que a dinâmica do mercado aumentou face a dezembro (43%), sendo que 37% afirmou que se manteve e apenas 25% considera ter existido uma diminuição desta dinâmica.
Apesar desta subida do otimismo, os mesmos profissionais referem que os condicionalismos que se vivem desde há alguns meses neste mercado se devem em primeiro lugar à diminuição do poder de compra das famílias (70% das respostas), à restritividade bancária (67% das respostas) e por último à instabilidade do mercado de trabalho (63% das respostas). Outro dado a apontar é o facto de 44% dos profissionais auscultados considerarem que os valores de transação de imóveis irão baixar num futuro próximo.
No primeiro mês de 2013 registou-se uma melhoria em praticamente todas as componentes deste estudo, nomeadamente, uma maior facilidade em angariar produto, o aumento da procura e do número de negócios concretizados (venda e arrendamento), assim como uma descompressão sobre as expectativas de curto e médio prazo tanto em termos de preços de mercado como em termos de dinâmica.
De acordo com os resultados apurados, com base nas respostas dos anunciantes no site Imovirtual, o tempo médio para venda e arrendamento de imóveis diminuiu de forma residual em relação ao mês de Dezembro, sendo que o tempo médio para venda de casa em Janeiro se manteve em torno dos 16 meses e o tempo médio para arrendamento de imóveis, neste período, situou-se também nos cinco meses.
Fonte: VI
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