Mercado de escritórios recupera nos meses de Verão

A Jones Lang LaSalle divulgou os dados do Office Flashpoint de Julho, nos quais se pode ver que o mercado de escritórios de Lisboa recuperou nos meses de Junho e Julho, após ter registado quedas de performance nos meses de Abril e Maio.

De acordo com os dados apurados pela consultora imobiliária, em Junho a actividade no mercado de escritórios atingiu os 6.064 m² de ocupação, mais 103% do que em Maio e mais 31% do que em Junho do ano passado.

Já em Julho, a absorção ascendeu a 9.090 m² – a mais elevada de todo o ano. Neste mês, o crescimento mensal foi de 50%, enquanto que o homólogo (face a Julho de 2012) foi de 140%.

Segundo a consultora as duas maiores operações realizadas no mês de Julho dizem respeito à ocupação de 2.900 m² pela Schneider Electric e de 2.775 m² pela Astington Services, ambas em escritórios localizados no zona 6 (Corredor Oeste), enquanto que em Junho, a operação de maior dimensão foi fechada na zona 3, nomeadamente o arrendamento de 934 m² nas Torres de Lisboa, pela Mazrs.

A zona 6 foi a que registou maior dinamismo em ambos os meses, concentrando 45% da actividade de arrendamento em Junho e cerca de 63% em Julho.

O Corredor Oeste (zona 6) foi a zona mais dinâmica até ao final do Julho, com 10.849 m² arrendados, o que equivale a 31% do total transacionado no mercado. Seguem-se as zonas do Parque das Nações (zona 5) e o Prime CBD (zona 1 – eixo Avenida da Liberdade – Saldanha), com um peso de 21% (7.233m²) e 16% (5.559 m²), respectivamente.

Em termos de procura, a consultora apurou que durante os primeiros sete meses de 2013, as empresas da área “Serviços Empresas” foram as mais activas, com 27% da ocupação do mercado (9.432 m²), seguindo-se as empresas de “TMT’s & Utilities”, com uma quota de 17% (5.802 m²), e as de “Produtos de Consumo”, com 13% (4.468 m²). 

Contudo, em termos acumulados, e apesar da boa performance dos meses de Verão já analisados, a Jones Lang LaSalle revela que o ano continua a exibir um desempenho abaixo de 2012, com os primeiros sete meses de 2013 a totalizarem uma absorção de 34.983 m², menos 12% do que os 39.811 m² arrendados em igual período de 2012.

Do total absorvido pelo mercado entre Janeiro e Julho, 8.093 m² foram arrendados com intervenção da Jones Lang LaSalle, o que, segundo a consultora, confirma o seu dinamismo na área de escritórios, mantendo a liderança com uma quota de 23% do total da área arrendada no mercado.

Fonte: Construir