Casas de luxo também vão a leilão. “Esta é uma boa altura para comprar”

Chama-se Jardim Vertical, fica na Lapa, em Lisboa, e mais do que a transformação de um edifício degradado numa moradia de três pisos, com cinco assoalhadas e um terraço com piscina, esta casa de luxo é um projeto de três arquitetos portugueses cuja singularidade está no exterior. Como o nome indica, a fachada foi coberta com 4500 plantas de 25 espécies que dão depois diferentes cheiros às várias divisões. Por exemplo, alfazema nos quartos e alecrim na sala. Detalhes que se traduzem num preço de 1,3 milhões de euros e que levaram esta casa a integrar a lista do primeiro leilão de imobiliário de luxo que se vai realizar em Portugal na terça-feira.

São 23 imóveis com preços entre 160 mil e 7,2 milhões de euros, onde há apartamentos, moradias, palácios, quintas e até um terreno em Troia, que tanto são para primeira ou segunda habitação como para investir em turismo ou reabilitar.

A iniciativa partiu da World Legend, a leiloeira de arte que decidiu criar um novo negócio - o World Legend Real Estate - e colocar estas casas portuguesas num leilão online para todo o mundo. “Em qualquer país, um comprador devidamente identificado poderá licitar no nosso leilão”, disse ao Dinheiro Vivo a responsável da World Legend, Clara Ferreira Marques. Mas desta vez dá--se “especial atenção aos países emergentes como o Brasil, a China, a Rússia e Angola” pois são os mercados onde “estão mais compradores”.

Além das plataformas online da artfact.com, invaluable.com ou da auctionZip.com, o leilão decorrerá presencialmente. A responsável da World Legend estima que dure apenas uma hora porque, diz, “esta primeira edição serve para dar a conhecer a proprietários e investidores este novo modelo de negócio”.

Para Clara Ferreira Marques, uma razão para este aumento da procura pode estar relacionada com a criação do Golden Visa, que dá um visto de residência em Portugal a quem investir 500 mil euros ou mais na compra de uma casa. Mas para Manuel Neto, o responsável da Engel & Volkers - a mediadora de luxo que contribuiu para este leilão com 16 das 23 casas -, os preços atuais contam muito. “A falta de confiança nos preços, que afetou o mercado nos últimos dois anos, está a deixar de ter sentido, os preços nas boas localizações tiveram reduções e, em geral, foram corrigidos os valores de imóveis que estavam sobrevalorizados”, disse. É por isso que “nos últimos dois meses se tem verificado uma crescente procura e disposição para a compra. Estamos numa boa altura para comprar”, adiantou

Na terça-feira, os preços vão estar “cerca de 20% a 30% abaixo do valor”, mas só para esta ocasião específica. “Os preços de leilão estão sempre abaixo do preço de mercado. É isso que faz sentido, seja nas casas de luxo, seja nas obras de arte”, esclareceu Clara Ferreira Marques, estimando que as casas sejam vendidas cerca de 8% acima do valor de licitação. 

Fonte: Dinheiro Vivo