CBRE INTEGRADA NO FORTE DESENVOLVIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE ANGOLA

A Zenki Real Estate, empresa afiliada da CBRE em Angola, regista uma nova fase de desenvolvimento na comercialização de escritórios e de habitação no mercado imobiliário angolano. A oferta que surgiu recentemente apresenta uma melhor qualidade de construção e de acabamentos que se reflete num aumento de valores de comercialização Prime quando comparados com o ano de 2012.

A procura para os escritórios de construção moderna continua a ser primordialmente requerida pelas empresas dos sectores petrolíferos e financeiro, uma vez que os valores de arrendamento ainda são demasiado altos para as pequenas e médias empresas. Sendo Luanda a região preferencial para este tipo de procura, nas restantes províncias este segmento é ainda bastante imaturo sendo a maioria das transações imobiliárias realizadas de forma informal.

A Zenki Real Estate considera que a oferta de escritórios em Luanda está concentrada em quatro zonas distintas: Baixa da Cidade, considerado o Central Business District (CBD); Zona Alta, com oferta dirigida a pequenas e médias empresas; Praia do Bispo, zona empresarial com a concentração de alguns serviços administrativos; Talatona, com uma oferta diferenciada da cidade de Luanda, que apesar da distância ao centro da cidade, apresenta-se como alternativa ao CBD para grandes empresas.

No segmento residencial prevalece a procura por parte da classe média-alta e alta angolana, assim como pelas grandes empresas multinacionais a operar no país e quadros superiores expatriados. Com o emergir de uma classe média angolana, surgem novos empreendimentos localizados fora do centro da cidade e de Talatona a preços mais baixos. No entanto, a quase inexistência de crédito à habitação tem impedido este mercado de se tornar maior e mais abrangente.

Os segmentos de retalho, imobiliário industrial e turismo são três das grandes apostas no mercado angolano, que apesar de ainda embrionário, apresenta uma tendência bastante positiva tendo em vista a diminuição do risco do país e a consequente descida das yields.

Francisco Horta e Costa, Diretor Geral da CBRE Portugal, refere: “O ano 2013 tem-se revelado muito positivo. O sucesso da prestação da CBRE em Angola ficou a dever-se à prestação de um serviço imobiliário de excelência e à qualidade da equipa local. A aposta num affiliate agreement com a Zenki Real Estate permitiu-nos desenvolver um bom trabalho em Angola.”

Diogo Rodrigues, Managing Director da Zenki Real Estate, acrescenta que “A nossa postura perante o mercado, e o profissionalismo e qualidade da equipa permitiu-nos sustentar uma posição relevante em Angola. Durante este ano de 2013, alargámos consideravelmente a nossa base de Clientes, continuando a manter uma relação de parceria com a maioria dos Clientes com quem trabalhamos desde 2010.”