Castilho 15 renasce em 2016 e já tem 20% de reservas

Entre T1 e T5 Duplex, os preços vão dos 391 mil aos 2,3 milhões de euros. As áreas variam dos 74 aos 316 m2. Apesar da reabilitação urbana ainda só representar 6% do nosso edificado, a tendência é para subir. Não só para satisfazer aqueles que procuram viver no centro das grandes cidades, como os que valorizam que se mantenham intactas as características originais dos edifícios, em especial, os de grande riqueza arquitectónica.

O n.º 15 da Rua Castilho, em Lisboa, é o mais recente destes casos. Apresentando-se agora como "Castilho 15", encontra-se em reabilitação desde Abril deste ano pelas mãos da Espírito Santo Property, que investiu para o efeito 21 milhões de euros. Apesar desta gestora imobiliária não comunicar as suas margens, assume que prevê um retorno muito satisfatório, uma vez que já há interessados para cerca de 20% do edifício.

"Desde que iniciámos a comercialização do imóvel, há poucas semanas, temos já seis apartamentos reservados, ou seja, aproximadamente 20% do stock, pelo que esperamos que a venda decorra a bom ritmo e em linha com as nossas previsões", disse o administrador da Espírito Santo Property, Aniceto Viegas. Optimista, o responsável acredita mesmo que este projecto venha a ter o mesmo sucesso que tiveram outros da mesma empresa. "Outros projectos de requalificação urbana - Ivens 31 e Liberdade 108 - registaram um comportamento que acabou por exceder as nossas expectativas", frisou.

No que diz respeito ao "Castilho 15", Aniceto prevê que será provavelmente comercializado na quase totalidade durante a sua construção - até final de 2015 - início de 2016. "Estamos confiantes que este projecto será muito bem recebido pelo público, porque houve inclusivamente, antes do lançamento, diversos contactos espontâneos de compradores interessados", acrescentou ainda.

A ES Property regista desde a segunda metade do ano passado uma forte procura internacional e o seu administrador acredita que "a procura doméstica retomará no final deste ano ou no início de 2015". O público-alvo do "Castilho 15" não é excepção: "é essencialmente um público internacional, de segmento alto e médio, exigente e que valoriza viver no centro da cidade, numa zona que combina a dinâmica própria de uma capital europeia com a tranquilidade e conforto de um bairro típico de Lisboa", esclareceu a mesma fonte, destacando os brasileiros e os franceses.

Este edifício, que tem como objectivo ser maioritariamente residencial (só o piso térreo é que está reservado ao comércio) tem 25 apartamentos com tipologias T1 a T5 Duplex, sendo que a maior procura tem recaído nos T2 e T3. As áreas variam entre os 74 m2 (T1) e os 316 m2 (T5 duplex) e os preços vão desde os 391 mil euros até aos 2,3 milhões de euros. O traço original deste edifício do século XIX será mantido, preservando o estilo romântico e os atributos clássicos.

Aniceto Viegas garante que a ES Property vai continuar a investir na reabilitação urbana, sobretudo nas zonas centrais de Lisboa. "Uma aposta que se justifica pela sua grande procura, e pela capacidade de as dinamizar " concluiu.

Fonte: iOnline