ESPART assume nova identidade corporativa e reforça investimento em projetos diferenciados

Espírito Santo Property é a nova identidade corporativa da ESPART, empresa que administra as atividades de desenvolvimento imobiliário da Rioforte em Portugal, liderando um conjunto de subsidiárias especializadas na promoção imobiliária, gestão de fundos de investimento imobiliário e coordenação integrada de projetos imobiliários.

Outsourcing na gestão de imóveis: serviço certo ao preço certo

Numa altura em que se tanto se fala de crise, inevitavelmente existe uma preocupação com os custos. A gestão de imóveis, sobretudo quando existe uma forte pressão por parte dos inquilinos para redução de rendas e despesas comuns, não é exceção. 
No que diz respeito às despesas comuns, a estratégia imediata visa o ajuste do orçamento, reduzindo as despesas operacionais variáveis. Esta estratégia implica resoluções de contratos e novas consultas de mercado para os principais serviços inerentes à operação de um edifício, como a vigilância, manutenção e limpeza.

Cushman & Wakefield instruída para a gestão do edifício Étoile 240

A consultora imobiliária global Cushman & Wakefield (C&W) foi recentemente mandatada para a gestão do edifício Étoile 240, em plena Avenida da Liberdade, em Lisboa. 
Propriedade da Largetoile, o edifício totaliza uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 1.800 m2 de escritórios, conta com uma loja de 575 m2 no piso térreo ocupada pela flagship store da Cartier, e ainda 28 lugares de estacionamento privativo, em cave.
A Cushman & Wakefield assegurará nesta fase a gestão do edifício a nível técnico, incluindo a configuração inicial do orçamento e respetiva matriz de despesas comuns, contratação de serviços, faturação e processamento de pagamentos, entre outros.

Gestão do edifício Báltico no Parque das Nações a cargo da Cushman & Wakefield

A consultora imobiliária global Cushman & Wakefield (C&W) foi mandatada pela Deka Immobilien para a gestão do edifício Báltico no Parque das Nações, recém-adquirido por este investidor alemão.

Promovido pela Mota-Engil, o edifício Báltico localiza-se na Av. D. João II e totaliza uma área bruta locável de aproximadamente 16.900 m2, distribuídos por 13 pisos de escritórios, 2 pisos de área comercial e 5 pisos de estacionamento subterrâneo.

O referido edifício, que ficou concluído em 2010, está totalmente ocupado pelos CTT, arrendamento feito nesse ano pela equipa de escritórios da Cushman & Wakefield.

Cushman & Wakefield reconduzida na gestão do Forum Barreiro e do Forum Castelo Branco

A consultora imobiliária Cushman & Wakefield (C&W) anunciou em nota de imprensa que voltou a ser instruída pela gestora de fundos imobiliários Rockspring para a gestão dos centros comerciais Forum Barreiro e Forum Castelo Branco.

Segundo André Navarro, associate e responsável pela gestão de centros comerciais da Cushman & Wakefield em Portugal, “Desde 2010 que a C&W gere os Foruns Barreiro e Castelo Branco em nome da Rockspring, que os detém, e que tendo demonstrado a sua satisfação pelos serviços prestados, não hesitou em reconduzir-nos nestas instruções. 

Grandes tendências na indústria de gestão de ativos

Segundo um relatório da Cerulli Associates, a consolidação do sector da gestão de ativos provoca que cada vez mais empresas superam a barreira do bilião de dólares.

As 50 maiores gestoras de ativos geriam no fecho de 2012 um patrimonio de mais de 38 biliões de dólares, o que corresponde a mais quatro biliões do que no ano anterior. Este é um dos dados de destaque do relatório publicado recentemente pela prestigiada consultora norte-americana Cerulli Associates.

Banca de Espanha externaliza gestão de 100 mil milhões em imóveis

A banca espanhola está a externalizar as plataformas de gestão imobiliária, departamentos que cresceram devido à crise e que acumulam atualmente mais de 100 mil milhões de euros de imóveis, segundo estimativas do mercado.

Várias entidades, como a La Caixa, o CatalunyBanc e o Bankia já venderam as suas plataformas imobiliárias, num objetivo que há vários anos era pretensão do setor financeiro, a par com um elevado crédito malparado do setor imobiliário.

CBRE mandatada para gerir o edifício Gherkin

A consultora imobiliária CBRE foi mandatada para gerir o edifício Gherkin pela proprietária, 30 St Mary Axe (Bermuda) LP, uma joint venture entre o IVG EuroSelect 14, um fundo de investimento fechado gerido pela IVG Private Funds Management GmbH e o Evans Randall. Este facto ocorre no momento em que o edifício, um dos imóveis comerciais mais icónicos do mundo, está prestes a completar o seu décimo aniversário. 

Em nota de imprensa enviada ao IMOnews Portugal, a CBRE informa que venceu um concurso para gerir os 48.000 metros quadrados do arranha-céus de 40 andares que acolhe a Swiss Re e várias empresas financeiras e de serviços profissionais, incluindo a sociedade de advogados norte-americana, Kirkland & Ellis e a empresa de tecnologia financeira, ION Trading.

Plano B regista procura crescente para gestão de arrendamento e mediação imobiliária

A Plano B, rede de franchising que fornece serviços de gestão de arrendamento e de serviços imobiliários, registou uma procura crescente por parte de proprietários para gestão de arrendamento, bem como de estudantes universitários e emigrantes que procuram casa para arrendar.

Pós Graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária do ISEG entre as melhores do mundo

Mais de uma década após o seu lançamento, em 2000, a Pós Graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária (PGGAI) do ISEG acaba entrou para o 38º lugar do Ranking da Eduniversal 2012. Uma distinção que vem confirmar a liderança da instituição portuguesa no «ranking dos melhores programas na área do imobiliário a nível internacional».

Com o objetivo de saber mais sobre este programa de formação avançada português que já é considerado um dos melhores do mundo, fomos falar com o diretor do curso, o professor João Carvalho das Neves, que fez «um balanço excelente» 

Novos desafios para a gestão imobiliária na criação de valor

A atividade da gestão de imóveis deve ter em vista a maximização da utilidade e rentabilidade, em cumprimento dos objetivos previamente contratados com o investidor e/ou utilizador, numa perspetiva de criação de valor a qualquer momento e pelo mais longo período de tempo possível.

No entanto, fruto da atual crise económica, a criação de valor nos imóveis está comprometida, quer pela pressão dos proprietários para reduzir os custos das despesas comuns, quer pela incapacidade de resposta dos diversos prestadores de serviços inerentes à operação de um edifício.