Hotel Navarras renasce mais moderno após profundas obras de renovação

Mota-Engil Turismo investe perto de 1M de euros em projeto de renovação do hotel localizado em pleno centro histórico de Amarante. O Hotel Navarras está pronto para enfrentar uma nova era. Após profundas intervenções, os interiores do hotel foram totalmente remodelados. A partir de outubro também a fachada será intervencionada para refletir no exterior a modernidade que já se vive dentro do hotel.

Benefícios fiscais para reabilitação confirmados

Benefícios previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais mantêm a sua vigência, incluindo intervenções na área da eficiência energética. A Autoridade Tributária emitiu a Circular n.º 5/2017 que garante a vigência, durante o ano de 2017, de diversos benefícios previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais, nomeadamente os relativos a bens imóveis e à reabilitação urbana.

Porto. Privados compram e recuperam edifícios emblemáticos

Em pouco mais de três a quatro anos a Avenida dos Aliados e várias artérias da cidade do Porto espelham a revolução que acontece quando há dinheiro, sobretudo privado. A renovação nesta avenida começou pela reconstrução do emblemático edifício do hotel Intercontinental. Seguiram-se outros, alguns já em fase de obras, como o edifício do ex. Comércio do Porto, a Pensão Monumental, o edifício Axa, a ex. sede do FCP, apenas alguns dos casos que em breve vão transformar a imagem desta emblemática zona da cidade.

Mais de 90% dos licenciamentos no Porto são para reabilitação

De acordo com um relatório elaborado na Câmara do Porto, em 2016 - que analisa a dinâmica urbanística da cidade desde 2012 -, as operações relacionadas com a expansão urbana (construção nova e loteamentos) representaram menos de 10% dos títulos emitidos no período de referência. Ou seja, segundo o artigo publicado no jornal Porto, e no site da autarquia, a esmagadora maioria dos processos é de regeneração urbana. Assim, no período em causa, foram registados 2299 processos de reabilitação. O documento utilizou dados provenientes da Direção Municipal de Urbanismo, do Departamento Municipal de Fiscalização, da Porto Vivo SRU, e do Registo Nacional de Alojamento Local.

AVENUE investe na reabilitação de edifícios emblemáticos de Lisboa e Porto

A AVENUE, empresa de promoção imobiliária, detida pelo fundo pan-europeu Perella Weinberg Real Estate Fund II, gerido pela Aermont Capital, prevê investir 200 milhões de euros em projetos de reabilitação urbana até ao final de 2020, estando o investimento orientado para edifícios ou terrenos localizados em zonas prime. Desde 2015, e fruto de um plano inicial de investimento de 100 milhões de euros, tem, atualmente, sete projetos em curso, seis em Lisboa e um no Porto. Os restantes 100 milhões de euros estão previstos para o triénio 2018-2020.

Lisboa. 250,3 milhões de euros em transações de imóveis no Centro Histórico

O ano passado 37% do investimento habitacional no Centro Histórico de Lisboa localizou-se no eixo Chiado-Príncipe Real. No ano de 2016, as transações de imobiliário residencial no eixo composto pelos bairros do Chiado, Bairro Alto, Príncipe Real e Santa Catarina ascenderam em 2016 a 91,9 milhões de euros, concentrando 37% dos 250,3 milhões de euros investidos neste segmento no Centro Histórico de Lisboa, segundo a Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Reabilitação Urbana.

Reabilitação aumenta e expande-se a outras zonas de Lisboa

De acordo com o estudo “Lisbon Residential Brick Index” da CBRE, a falta de edifícios por reabilitar no centro histórico de Lisboa leva a expansão para outras zonas da cidade. O número de projetos de reabilitação na cidade de Lisboa aumentou em 2016, de acordo com o mais recente estudo da CBRE. Ao longo do último ano foi transacionado um número significativo de edifícios para reabilitação, incluindo dois grandes portefólios adquiridos por um investidor estrangeiro internacional, os quais integram cerca de 30 imóveis localizados em Lisboa, conclui o “Lisbon Residential Brick Index” da consultora líder na prestação de serviços para o setor imobiliário.

Casas em Lisboa já atingem os 10 mil euros/m2

Estão previstos 5.780 milhões de euros, provenientes de fundos e de investimento de promotores, para projetos de reabilitação urbana e de mobilidade sustentável num prazo de dez anos. Atualmente, este é o core business da promoção imobiliária. José Mendes, secretário de Estado Adjunto e do Ambiente revelou recentemente, no âmbito do primeiro encontro do ciclo de debates sobre o Programa Nacional de Reformas (PNR), dedicado ao tema da "Reabilitação Urbana e Mobilidade Sustentável", que existem 5.780 milhões de euros, provenientes de fluidos e de investimento de promotores, para projetos de reabilitação urbana e de mobilidade sustentável num prazo de 10 anos. Dos mais de cinco mil milhões de euros disponíveis, «20% orienta-se para a mobilidade sustentável e o restante para a reabilitação urbana".

Reabilitação está a ser comandada pelo negócio imobiliário

Os especialista do património alertam para os erros que se estão a cometer na reabilitação, sobretudo com a frequente substituição de edifícios antigos por construções espalhafatosas e exibicionistas. O conceito de "reabilitação" cobre hoje uma grande diversidade de situações, em termos, por exemplo, da escala de intervenção, que pode ir desde o edifício, ou mesmo da fração, até ao bairro ou a áreas extensas do território urbano.

Regeneração urbana estimula cidade do Porto

A dinamização do mercado imobiliário chegou também à cidade do Porto, tanto na reabilitação urbana como na construção de condomínios de luxo. Não é só Lisboa que está na moda. O Porto, depois de vencer pela terceira vez como Melhor Destino Europeu 2017, pela European Best Destination, é cada vez mais uma cidade obrigatória na rota dos turistas. Mas não é só no turismo que tem vindo a ganhar importância, também o mercado residencial conquistou uma nova dinâmica e a regeneração urbana é um facto consumado e em expansão.

IFRRU 2020 abre concurso para seleção das Entidades Gestoras Financeiras

Decorre até ao dia 13 de março o período de apresentação de candidaturas para seleção dos instrumentos financeiros e das respetivas entidades gestoras, no âmbito do Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas (IFRRU 2020).

População lança petição pública pela reabilitação da Praça da Alegria, uma das mais emblemáticas da cidade de Lisboa

A associação de vizinhos “Os amigos da Praça da Alegria e Parque Mayer” lança uma petição pública denominada “Pela Revitalização da Praça da Alegria e pela Ação Urgente da CML de forma a evitar Danos irremediáveis no seu Património”. Esta petição pública, a ser entregue ao Presidente da CML já no final desta semana, tem como objetivo dar a conhecer e mobilizar os cidadãos a favor de um projeto que permita que esta Praça, uma das mais emblemáticas de Lisboa, seja reabilitada e volte a ter esplanadas, comércio e zonas verdes para usufruto da população.

Promotores e investidores, os novos "fazedores das cidades"

Os senhores do imobiliário quase desapareceram na crise que arrasou o sector, mas nos últimos anos regressaram renovados. Hoje, 20% dos promotores são estrangeiros e apostam na reabilitação urbana. Longe vão os tempos em que as cidades eram erguidas pelos senhores do betão e apelidados de 'patos bravos', geralmente empreiteiros que se aventuravam no negócio da construção de prédios urbanos e que marcaram a configuração das cidades portuguesas atuais.

Reabilitação anima Lisboa em 2017

Zona ribeirinha vai registar grande dinâmica imobiliária. Edifícios de escritórios são os principais ativos. "A reabilitação urbana promete continuar a fazer renascer Lisboa e a ser uma forte impulsionadora do sector de investimento”. Esta é a previsão da consultora imobiliária Worx que anualmente antecipa as tendências para o sector imobiliário.

Sede do Diário de Notícias vendida por 20 milhões

A portuguesa Nickel Real Estate, apoiada por uma casa de investimento britânica, é a nova dona do edifício. Reforça assim a presença na Avenida da Liberdade, onde já é proprietária dos edifícios para onde estava prevista a expansão da sede do antigo Banco Espírito Santo.

Porto. Leica confia reabilitação e comercialização de edifício histórico a Garcia, Garcia e Predibisa

Garcia, Garcia é a responsável pela reabilitação integral do edifício na baixa portuense, enquanto a comercialização de apartamentos de luxo fica a cargo da Predibisa. O número 48-52 da Rua de Sá da Bandeira, em pleno Centro Histórico do Porto, está a ser reabilitado pela Garcia, Garcia e já é a morada, desde 1 de dezembro, da loja da icónica marca Leica, a primeira na Península Ibérica.

Licenças para recuperar casas voltam a subir passado cinco anos

Pela primeira vez nos últimos cinco anos, em 2016 assistiu-se a um aumento do número de licenças nas obras de reabilitação. Construtoras acreditam que 2017 pode ser o momento de viragem do sector. O ciclo de profundo ajustamento que tem vindo a enfrentar o sector da construção começa a dar sinais de alívio. A braços com uma crise sem precedentes, enfrentando sucessivas quebras no investimento público (na ordem dos 55,6% desde 2011), agravadas com a situação que se vive nos mercados internacionais (onde uma grande parte das empresas portuguesas tinham uma presença histórica), as notícias dos últimos anos têm sido de insolvências, despedimentos e dificuldades.

'Cuidamos do nosso Património' é lema da Misericórdia de Lisboa

O Conjunto de São Roque é um dos exemplos mais emblemáticos de um dos lemas fundamentais da Santa Casa: “Cuidamos do nosso Património”. A revitalização do Conjunto de São Roque – composto pelo Palácio Marquês de Tomar, Palácio de São Roque/Portugal da Gama, Museu e Igreja de São Roque, e sede da Misericórdia de Lisboa – tem merecido a especial atenção do provedor da instituição, Pedro Santana Lopes, e dos restantes membros da administração.

Porto Vivo lança concurso para arrendamento de património reabilitado

A Porto Vivo – Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense (SRU) está a promover o concurso para o arrendamento de 39 frações de vários prédios no Morro da Sé, sítio de reconhecido valor patrimonial, classificado pela UNESCO como Património Mundial. Trata-se de 28 apartamentos e 11 espaços comerciais, distribuídos pelas ruas dos Mercadores, Sant’Ana, Bainharia e Pelames, além do Largo da Pena Ventosa e da Viela do Anjo. Habitações e lojas que estão disponíveis para visita.

Licenças para reabilitação crescem 7,5%

As licenças atribuídas para reabilitação urbana cresceram cerca de 7,5% em 2016, enquanto esta atividade cresceu cerca de 10%. Os números foram avançados por Manuel Reis Campos, presidente da AICCOPN, à Renascença, segundo o qual os valores são «francamente positivos» e fazem antever que o número de edifícios reabilitados aumente este ano. Contudo, «a reabilitação urbana está longe de atingir aquele ritmo que nós entendemos que é necessário para reabilitar o país».