Portugal é um porto seguro no imobiliário europeu, diz APEMIP

Não existe qualquer indício de formação de uma bolha imobiliária, declara a APEMIP - Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal. Existe antes uma grande dificuldade na promoção do encontro da oferta com a procura no mercado nacional.

O setor imobiliário em Portugal já viu melhores dias; no entanto, há anos que os preços das casas não sofrem qualquer processo inflacionário, afirma a APEMIP em comunicado. A entidade refere que, "ao contrário do que algumas personalidades da nossa praça pública têm dito, não existe qualquer indício de formação de uma bolha imobiliária".

A APEMIP declara que Portugal passou ao lado do boom imobiliário verificado noutros países entre 2000 e 2007 - o crescimento nominal dos preços, de 18%, ficou abaixo da inflação verificada (25%), pelo que a valorização real foi negativa. Já na vizinha Espanha, por exemplo, esta variação nos preços nominais situou-se nos 133%. "O que existe, de facto, é uma grande dificuldade na promoção do encontro da oferta com a procura no mercado imobiliário - existem interessados, existem imóveis, mas não existe dinheiro - há falta de capitais próprios que permitam às pessoas adquirir um imóvel e o crédito à habitação é cada vez mais uma miragem", sustenta a associação. "O facto de não termos passado por uma bolha imobiliária dramática, tal como a Espanha ou a Irlanda, é prova de que temos condições competitivas para o investimento no setor".

No que respeita à habitação, os valores praticados em Portugal são muito inferiores aos existentes nos países da Europa Ocidental, refere a APEMIP, com base num ranking elaborado pelo portal imobiliário "Property Guide", relativo ao preço por metro quadrado de habitação e de escritórios no centro das cidades mais importantes de cada país (imóveis com cerca de 120 m2).

Em Portugal, o preço da habitação por metro quadrado ronda os 2230 euros. Em Espanha, por exemplo, o valor quase duplica: 4022 euros/m2. A associação destaca ainda os 15 187 euros praticados no Reino Unido, os 13 380 euros na França e os 3704 na Alemanha. O "trabalho da "Property Guide" prova que o imobiliário português é um porto seguro para o investimento, interno e externo, e contraria a falsa ideia da existência, entre nós, de uma bolha imobiliária, aparentemente inventada em nome das estratégias de quem quer desvalorizar para comprar em baixa". A entidade conclui que "ignorar esta realidade que, aliás tem paralelo no mercado de escritórios em zonas prime, é forçar a paralisação do mercado imobiliário português e forçar desvalorizações injustificadas que empobreceriam ainda mais" o País "e fragilizariam, também ainda mais, o nosso próprio sistema financeiro".

Fonte: OJE