O concelho de Loulé concentrou 45% do total das vendas de habitação realizadas pelas empresas que integram a pool do SIR-Sistema de Informação Residencial para o Algarve no período acumulado entre o 1º e o 4º trimestre de 2011. Os concelhos de Albufeira, Faro e Portimão tiveram alguma expressividade também nas vendas realizadas.
No período em análise, o SIR-Algarve, sistema estatístico desenvolvido e gerido pela Confidencial Imobiliário, reportou um total de 396 vendas de habitação na região, das quais 72% disseram respeito a casas novas, cujo preço médio de venda foi de 1.630€/m2.
Já no caso das habitações usadas, os preços médios de venda atingiram os 1.299 €/m2. Loulé e Portimão apresentaram os preços médios de venda mais elevados da região, ascendendo a 1.737€/m2 e 1.687€/m2, respetivamente.
Comparando com os preços médios da habitação em oferta para venda na base de dados SIR-Algarve, os preços de venda registaram uma diferença de -23%, o que quer dizer que o preço médio pelo qual se concluíram as transações reportadas foi inferior em 23% ao valor médio dos imóveis que estavam disponíveis para venda.
De acordo com a mesma base de dados, o tempo médio de absorção – ou seja, o tempo que determinado imóvel permanece em oferta até que seja absorvido – das casas novas para venda chegou ao final do 4º trimestre aos 24 meses, numa redução de 1 mês face ao trimestre anterior. Já no caso da habitação usada, as casas demoravam, no final do 4º trimestre de 2011, 14 meses a serem vendidas, menos que os 16 meses que demoravam no3º trimestre.
Fonte: Imobiliário
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