Rendas prime de escritórios em Lisboa estáveis no início do ano

O fraco dinamismo revelado pelo mercado de arrendamento de escritórios no primeiro trimestre deste ano não se refletiu na alteração dos valores das rendas prime na capital portuguesa, as quais, após quebras sucessivas, se mantiveram estáveis ao longo do período.

Verifica-se assim que as zonas do CBD 1, áreas de expansão e centro histórico não sofreram alterações ao longo do último ano no valor da renda prime. Contudo, no CBD 2, Parque das Nações e corredor oeste evidenciaram-se decréscimos de 5%, 10% e 13% respetivamente, face ao período homólogo.

Quanto ao valor médio das rendas das transações registadas nos primeiros três meses de 2013, verificou-se um acréscimo no CBD (de 10 e 6% para o CBD 1 e CBD 2, respetivamente), quando comparado com a renda média anual destas zonas em 2012. No entanto, nas restantes zonas de Lisboa evidenciaram-se quebras entre 8 e 12% neste indicador.

As rendas prime diminuíram de forma significativa ao longo dos últimos cinco anos em todas as zonas empresariais de Lisboa, revelando maior estabilidade no CBD 1. Não se esperam mais quebras neste indicador, com exceção para o CBD 1, onde, face ao incremento de oferta previsto para o atual exercício, é provável que a renda prime venha a sofrer alguns ajustamentos.

Por Cristina Arouca, Associate director na CBRE

Fonte: OJE