Só em 2012 foi visível o impacto da crise económico- financeira no sector de promoção imobiliária de escritórios, com quebras, nesse ano e no corrente, para metade da área construída no passado.
Verifica-se, no entanto, que no ano de 2012 apenas um edifício não tinha ocupação garantida, enquanto que em 2013 a situação é oposta e só um edifício não foi promovido especulativamente.
Até o final do terceiro trimestre de 2013 foram adicionados ao stock de escritórios dois edifícios. Contudo, é no último trimestre que se concentra a maior oferta com a previsão de conclusão de quatro novos edifícios.
A combinação de um acréscimo de oferta especulativa com os reduzidos níveis de absorção, que se têm vindo a verificar, deverá manter a tendência de aumento da taxa de disponibilidade, a qual atingiu os 13,4% no final de Setembro. Espera-se também que o aumento da oferta disponível nas zonas do CBD pressione a redução no valor das rendas prime.
Por Cristina Arouca, Associate Director na CBRE
Fonte: OJE
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.