Multinacional francesa ocupa totalidade do edifício Oporto Center

Confirmando o seu elevado dinamismo na cidade do Porto, a JLL foi responsável pela maior operação de arrendamento de escritórios na cidade do Porto em 2016, que totaliza 11.700 m2. Em causa está o arrendamento da totalidade do edifício Oporto Center a uma multinacional de origem francesa, que o escolheu para instalar parte dos seus serviços de backoffice de IT a nível internacional, ocupando os 11.700 m² de área deste imóvel localizado na rua Santos Pousada, na zona do Bonfim.

Bonjardim City Block. Maior projeto imobiliário da Baixa do Porto à venda

O projeto Bonjardim City Block propõe a construção de cinco novos edifícios e a reabilitação de um edifício existente aproveitando as fachadas dos imóveis que existiam na Rua Sá da Bandeira. ​A JLL foi a consultora escolhida em regime de exclusividade para a venda do projeto imobiliário Bonjardim City Block, que ocupa quase a totalidade de um quarteirão junto à Praça D. João I, na proximidade da avenida dos Aliados e do Mercado Bolhão, bem no coração do Baixa Portuense.

JLL volta a crescer em Portugal com volume de negócios recorde em 2016

Com a aquisição da Cobertura a impulsionar o negócio de residencial e um crescimento consolidado em todas as restantes áreas de atividade, a empresa posiciona-se como a maior consultora imobiliária a operar no mercado nacional. Prestes a assinalar duas décadas de atuação em Portugal, a consultora imobiliária JLL voltou a apresentar em 2016 os melhores resultados de sempre, aumentando em cerca de 35% o seu volume de negócios no nosso país. O crescimento foi visível em todas as áreas de negócio da empresa, que em Portugal se distingue pela sua capacidade em prestar um serviço 360º, cobrindo todos os segmentos (habitação, retalho, escritórios e hotelaria) nas mais diversas fases do ciclo imobiliário, com soluções que passam por agência, consultoria, gestão de imóveis, gestão de projeto, avaliação e arquitetura/construção.

Pestana CR7 Lifesyle Hotels procura novas oportunidades em Ibiza

O Pestana Hotel Group, a maior cadeia hoteleira internacional portuguesa, assinou um acordo de procurement com a subsidiária espanhola da JLL Hotels & Hospitality Group (JLL) para identificar novas oportunidades hoteleiras de gestão e/ou arrendamento, bem como parceiros de negócio em Ibiza para a marca Pestana CR7 Lifestyle Hotels, que detém em parceria com Cristiano Ronaldo.

Investimento em imobiliário comercial deverá regressar ao crescimento em 2017

“Novas Cidades Globais” têm uma presença cada vez mais forte no Top 30 dos mercados de investimento global. Apesar da incerteza económica e dos desafios geopolíticos, a atividade de investimento em imobiliário comercial permanece robusta e deverá estar de volta ao crescimento em 2017, de acordo com a mais recente análise da JLL. De facto, as projeções apontam para que os volumes globais de investimento subam novamente para a casa dos $700 biliões este ano, acima dos $ 650 biliões registados em 2016 e retomando os níveis registados pela última vez em 2014 e 2015.

Residencial de luxo trava edifícios de escritórios

O residencial de luxo vai continuar a determinar a orientação do mercado imobiliário do centro de Lisboa em detrimento dos espaços de escritórios em 2017. A capital portuguesa está na moda junto das multinacionais que encontram aqui centralidade, recursos humanos qualificados e espaços a baixo custo quando comparados com capitais como Londres ou Paris, mas há falta de edifícios para alojar os seus centros de competência. Uma situação que pouco vai mudar a curto prazo, concluiu-se a semana passada, durante a apresentação do estudo Market 360º da consultora imobiliária JJL.

Escritórios. Incentivos para captar novos inquilinos baixaram no último ano

A procura de escritórios em Lisboa tem-se mantido dinâmica e crescente, o que levou a que nos últimos três anos houvesse uma ocupação dos espaços com qualidade existentes. Na opinião de Jorge Bota, managing partner da BPrime, “a oferta tem por isso diminuído, atingindo, neste momento, níveis bastante baixos, principalmente nas localizações mais procuradas. Por esta razão, tem-se assistido, desde há dois anos, a uma pressão nas rendas, o que levou a um aumento dos valores pedidos, dependendo das zonas”. Os incentivos, que anteriormente eram dados para captar novos inquilinos, têm reduzido significativamente.

2016 volta a ser um dos melhores anos para o mercado imobiliário em Portugal, diz novo estudo da JLL

Habitação e hotelaria foram os segmentos que mais cresceram. O ano de 2016 voltou a ser um dos melhores anos da última década para o mercado imobiliário em Portugal, sendo apenas superado pelos níveis históricos atingidos em alguns segmentos no ano anterior. A conclusão é de um novo estudo apresentado esta quarta-feira pela consultora imobiliária JLL. Denominado “Market 360°”, o documento apura e analisa em cada semestre os indicadores para os segmentos de escritórios, retalho, habitação, hotelaria, promoção imobiliária e investimento.

Rendas vão subir em 2017

O mercado português vai continuar a despertar interesse lá fora, mas tanta procura não tem oferta à medida. O aumento das rendas nos edifícios de escritórios bem localizados no centro de Lisboa e a expansão da reabilitação para zonas emergentes junto ao rio e desbloqueio de alguns grandes projetos - como uma nova torre gémea do edifício da NOS, no Campo Grande - são novidades que deverão surgir em 2017 no mercado imobiliário comercial.

Empresas já arrendaram mais de 110.000 m² em Lisboa este ano

A ocupação de escritórios em Lisboa voltou a crescer em outubro, aumentando 63% face ao mês anterior para os 12.504 m², de acordo com o último Office Flashpoint emitido pela JLL. Com a performance deste mês, o acumulado do ano saltou a barreira dos 100.000 m², fixando-se, no final de outubro, em 110.018 m². Face ao período homólogo de 2015, quer o desempenho mensal quer o acumulado exibem contrações de 15% e 8%, respetivamente.

Investidor português compra edifício Mouzinho da Silveira 10 ao Fundo Vision Escritórios

O Fundo Vision Escritórios, gerido pela Norfin, vendeu o edifício Mouzinho da Silveira 10 a um investidor privado português, representado pela RPE. Esta transação foi acompanhada também pela JLL e pela Cushman & Wakefield, que representaram o proprietário do edifício lisboeta que gerem em regime de co-exclusividade.

Volume de investimento em imobiliário comercial atinge €969 milhões até setembro

Entre janeiro e setembro, o imobiliário comercial em Portugal atraiu um investimento total de €969 milhões, dos quais 92% de origem internacional, revela a JLL no seu research Market Pulse referente ao 3º trimestre de 2016. Este volume confirma o elevado dinamismo sentido a partir de 2013, sendo mesmo superior ao valor registado no período homólogo dos últimos 10 anos, com exceção de 2007 e 2015, que foram anos recorde.

Fundos de investimento: os investidores mais ativos no mercado imobiliário português

O dinamismo no mercado imobiliário português é notório. Segundo os últimos dados da consultora JLL, referentes ao 3.º trimestre, o imobiliário comercial em Portugal atraiu um investimento total de 969 milhões de euros, dos quais 92% são de origem internacional. Segundo o que Fernando Ferreira, head of capital markets da JLL, refere em comunicado, “o imobiliário comercial nacional está bem posicionado para continuar a atrair investimento, com indicadores sólidos a nível da atividade ocupacional e retornos atrativos face a outras classes de ativos; baixa volatilidade e oportunidades bastante interessantes”.

Os grandes negócios realizados em Portugal este ano

O ano de 2016 termina como um dos mais dinâmicos em termos de investimento imobiliário, sendo que os grandes negócios foram realizados por empresas e fundos internacionais. O ano de 2016 para o mercado imobiliário tem sido de consolidação do crescimento verificado em 2015. Depois de anos de queda devido a uma das maiores crises que assolou o setor, os últimos dois anos têm sido de expansão e de alívio, principalmente para as consultoras imobiliárias. Este otimismo deve-se à entrada em força de investimento estrangeiro em Portugal. O nosso país tornou-se um destino seguro e atrativo para empresas e fundos internacionais.

Escritórios. Ocupação duplica em setembro

Em Setembro foram arrendados 8.691 m2, uma performance que a JLL sublinha ser “bastante positiva na comparação com o mês anterior, mais que duplicando (+122%) a área arrendada em Agosto (3.918 m2)”.

Há lista de espera para compra de casas de luxo em Cascais

O fantasma do imposto imobiliário não está ainda a afetar a venda de casas para o segmento mais alto, pelo menos nas contas da consultora JLL/Cobertura. O interesse dos estrangeiros mantém-se e paulatinamente alarga-se a outras zonas, depois do frenesim por bairros mais centrais da capital. Principalmente os seniores, que desejam não só segurança, sol e benefícios fiscais mas também tranquilidade e qualidade de vida.

JLL: "Não estamos a viver nenhuma bolha imobiliária"

Pedro Lancastre, diretor-geral da JLL, desmistifica o tema da 'bolha' imobiliária em Lisboa e Porto. É uma ideia corrente no mercado de que os preços das habitações estão bastante mais caros. Pedro Lancastre, contraria o "mito". Diz que que há uma zona na cidade, no centro histórico, "uma zona que passou a ter um produto que não tinha e esse produto é caro, mais caro do que aquele que havia para oferecer". De resto socorre-se de informação de mercado para afirmar que o preço do imobiliário de habitação na cidade de Lisboa subiu 3% para os T2 nos últimos 12 meses e até desceu no caso dos T3. "Não estamos a viver qualquer bolha imobiliária", diz o gestor.

Residencial. Estrela 24 nasce na Calçada da Estrela

O projeto deverá estar concluído no 2º semestre de 2017. A zona da Lapa/Estrela é considerada uma das mais tradicionais e melhores localizações residenciais em Lisboa, tendo associada uma imagem de prestígio e sendo procurada, principalmente por um público nacional de classe alta, mas também por estrangeiros que vivem e trabalham em Portugal.

JLL/Cobertura e Feels Like Home estabelecem parceria para o mercado de arrendamento turístico

Acordo pretende potenciar sinergias entre as duas empresas na venda, gestão e exploração de unidades residenciais destinadas a este segmento. A consultora imobiliária JLL/Cobertura e a gestora de património especializada em arrendamento turístico Feels Like Home acabam de estabelecer uma parceria para potenciar sinergias de negócio na venda, gestão e exploração de unidades residenciais destinadas a arrendamento turístico em Portugal. 

Nouveau Lisboa traz nova oferta residencial contemporânea para zona das Avenidas Novas

A zona das Avenidas Novas, que está a ser alvo de uma profunda requalificação do espaço público no âmbito da intervenção no chamado Eixo Central, vai contar com um novo projeto residencial, que promete distinguir-se pela sua contemporaneidade, inovação e sofisticação. Trata-se do Nouveau Lisboa, localizado na avenida de Berna, junto à esquina com a avenida da República e a poucos minutos a pé do Campo Pequeno, da Gulbenkian e do El Corte Inglés.