Reabilitação inteligente e sustentável no Palácio da Bolsa

Programa RU-IS, resultante de um protocolo entre a Porto Vivo SRU e a AICCOPN, será apresentado na Semana da Reabilitação Urbana do Porto. A próxima edição da Semana da Reabilitação Urbana do Porto, que este ano terá lugar no Palácio da Bolsa, arranca no dia 7 de novembro e vai dinamizar um conjunto de conferências, workshops, tertúlias e exposições nos quais estão envolvidos mais de 120 oradores.

C&W apresenta Snapshots Portugal referente ao 3º trimestre do ano

A Cushman & Wakefield acaba de publicar o Snapshots Portugal, que resume a atividade de ocupação e investimento nos setores de escritórios, retalho e industrial em cidades-chave, analisando tendências recentes, bem como dados de mercado e o seu impacto no setor imobiliário comercial. De acordo com os dados do 3º trimestre do ano, no setor de escritórios foram transacionados no mercado da Grande Lisboa cerca de 100.000 m2 de espaços, estimando-se que o volume total de espaços transacionados até ao final do ano esteja em linha, ou chegue mesmo a ultrapassar, o valor atingido em 2015 de 144.500 m2.

Rui Moreira nomeado Head of Shopping Centre Services na CBRE Portugal

A CBRE, consultora imobiliária líder mundial, acaba de nomear Rui Moreira como Head of Shopping Centre Services, em Portugal. Este é um novo cargo na CBRE, que terá como função desenvolver o negócio de centros comerciais, transversalmente a todas as linhas de negócios, apresentando uma proposta de valor assente numa lógica de serviços integrados. 

Com 11 anos de experiência no Retalho, Rui Moreira juntou-se à CBRE em 2012 como gestor de um portefólio de cinco centros comerciais em Espanha. Pertenceu depois à equipa de investimento em Madrid, onde esteve envolvido em transações com um valor superior a dois mil milhões de euros.

AIMI poderá ter taxa agravada para patrimónios imobiliários detidos por empresas ‘offshore’

O Governo está a ponderar o agravamento do ‘Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis’ (AIMI) em relação a patrimónios imobiliários detidos por sociedades sediadas em paraísos fiscais. Esta medida será analisada durante o debate na especialidade da Proposta de Lei do Orçamento do Estado para 2017.

CBRE cria o Alameda Market, um conceito pop-up totalmente inovador no Alameda Shop & Spot

Novo conceito pop-up apresenta até Dezembro vários mercados temáticos com as marcas mais trendy e que marcam as últimas tendências. Na sequência da mudança de gestão, agora da responsabilidade da CBRE, e do recente rebranding do Centro Comercial, o Alameda Shop & Spot, localizado junto ao Estádio do Dragão, no Porto, apresenta o Alameda Market, um inovador conceito de Pop’Up Market. Este mercado interior inspirado na arquitectura e dinâmica comercial que se vive nas grandes cidades europeias pretende trazer para o Centro Comercial e para a cidade do Porto novas marcas num espaço único e trendy.

IMI. Alterações aos coeficientes de exposição solar e vistas vão excluir imóveis até 250 mil euros

A Comissão de Orçamento, Finanças e Modernização Administrativa aprovou, a 19 de outubro, a proposta do PCP no sentido de limitar a alteração aprovada pelo Governo, em agosto, no coeficiente de ‘localização e operacionalidade relativas‘. Após discussão e votação, a Comissão Parlamentar aprovou, na especialidade, a proposta do Partido Comunista Português (PCP) de alteração ao Decreto-Lei n.º 41/2016, de 1 de agosto.

Escassez de oferta está a levar a uma maior aceleração do aumento dos preços

Os resultados do RICS/Ci PHMS de Setembro de 2016 apontam para uma maior aceleração do aumento dos preços das casas ao longo do mês, impulsionada por um desfasamento cada vez maior entre a crescente procura por parte dos compradores e a redução da oferta para venda. Da mesma forma, a escassez de oferta no mercado de arrendamento continua a pressionar a subida das rendas.

Garcia, Garcia é a melhor construtora nacional do ano

A Garcia, Garcia acaba de ser distinguida como a melhor construtora nacional de 2016 pelos Prémios Construir, evento de referência no setor da construção em Portugal, promovido pelo jornal especializado, em parceria com a revista Anteprojectos. A construtora, especializada na conceção e execução de edifícios industriais e logísticos, concorria por esta distinção com Mota-Engil, Teixeira Duarte, Grupo Elevo, Alves Ribeiro e Gabriel Couto. A Gala dos Prémios Construir realizou-se na passada sexta-feira, 21 de outubro, no Laboratório Nacional de Engenharia Civil.

Origem dos investidores está a mudar

O crescimento acentuado do investimento estrangeiro nos últimos anos trouxe também a diversificação das nacionalidades que compram imóveis no nosso país, tendência que se nota quer no investimento direto em habitação quer no investimento institucional em imobiliário comercial. No primeiro caso, os chineses foram a nacionalidade que mais se destacou nos últimos anos, muito em virtude da implementação dos vistos gold.

Estrangeiros mantêm interesse no imobiliário português

O investimento estrangeiro no imobiliário português não deverá ser afetado este ano, quer na compra direta de imóveis quer no investimento institucional. A indústria alerta, contudo, para a necessidade de estabilidade fiscal. As estimativas para o investimento estrangeiro no setor imobiliário este ano mantêm-se otimistas.

Inscrições abertas para o Urban Photographer of the Year

As inscrições da 10ª edição do concurso Urban Photographer of the Year já estão abertas. Este ano o concurso organizado pela CBRE está sujeito ao tema: “Cidades em movimento: Pessoas, Lugares e Perspectivas”.

Investimento imobiliário global cresceu 0,5% em junho de 2016

Apesar de uma certa instabilidade nos mercados devido à incerteza causada pelo Brexit, às eleições presidenciais dos Estados Unidos e ao conflito na Síria, o mercado global de investimento imobiliário cresceu no 0,5% no último ano. Contudo, os investidores procuram cidades mais “seguras” para os seus capitais, segundo a última edição do estudo Winning in Growth Cities publicado pela Cushman & Wakefield.

Estudo para melhorar tomada de decisão no sector imobiliário vence Prémio André Jordan

A definição do preço de compra de casas, a definição do valor das rendas, os problemas de localização, de sustentabilidade e de segurança em zonas urbanas são algumas das situações reais do mercado imobiliário abrangidas pelo estudo. Um estudo para melhorar a tomada de decisão no sector imobiliário foi o principal vencedor do Prémio André Jordan, que distingue investigação em economia do imobiliário e que galardoou também um trabalho sobre reabilitação urbana.

Imobiliário fala em "tragédia" com agravamento fiscal do OE

"Que sinal é que estamos a dar ao estrangeiro", pergunta Luís Lima. O sector do imobiliário prepara-se para um novo imposto. Sem impacto imediato mas que pode manchar a reputação de um país onde era a "árvore das patacas". O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, defendeu que o cenário de instabilidade fiscal no sector imobiliário é uma "tragédia autêntica".

Novo imposto sobre imóveis atinge 29 mil proprietários

Fisco cobra adicional de IMI a mais contribuintes. Hoje, só 8.658 pagam selo de casas acima de um milhão. O novo adicional de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) de 1 0,3%, que irá aplicar-se à globalidade de imóveis acima de 600 mil euros, irá abranger cerca de 29 mil famílias, um número que fica aquém dos 43 mil contribuintes inicialmente avançados. "Há 28.966 contribuintes com património superior a 600 mil euros", revelou ao Jornal Económico fonte oficial do Ministério das Finanças.

Receitas em serviços de BMS alcançarão oito mil milhões de dólares até 2021

De acordo com a ABI Research, o crescimento do setor de sistemas de gestão de edifício dever-se-á maioritariamente à Europa Ocidental e Estados Unidos, com os setores do smart lighting e HVAC na liderança. Apesar do mercado de smart building continuar a sofrer de um ecossistema fragmentado, devido à predominância de soluções de BMS proprietárias, a ABI Research prevê que as receitas globais em serviços de gestão de edifício no mercado de smart building irão crescer de 625 milhões para 8 mil milhões de dólares até 2021.

Dois novos fundos imobiliários aparecem no mercado português

O mês de setembro voltou a trazer os ativos em carteira dos fundos de investimento imobiliários para um valor mais baixo do que o registado no mês anterior. Segundo os dados publicados pela CMVM, "o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) situou-se em 10.562,5 milhões de euros, menos 83,1 milhões de euros (0,78%) do que em agosto".

CBRE apresenta Guia de Investimento Imobiliário Internacional

A CBRE, consultora imobiliária líder a nível mundial, apresenta hoje o Guia de Investimento Imobiliário que reúne informação de 36 países da Europa, Médio Oriente e África. O guia apresenta os fundamentos económicos e imobiliários de cada país e identifica os grupos de investimento mais proeminentes, os ativos mais desejados e ainda confere uma perspetiva detalhada das diferentes obrigações fiscais e legais.

Portugueses insatisfeitos com a decoração das suas casas

De acordo com o estudo global da GfK "aspetos que as pessoas gostariam de mudar ou melhorar nas suas casas", a decoração (42%), o mobiliário (39%) e o tamanho e espaço das habitações são os aspetos que os portugueses mais gostariam de mudar ou melhorar nas suas casas. Em sentido inverso, a organização da casa (16%), jardim e espaços exteriores (19%) e os equipamentos de entretenimento (21%) são aqueles que menos importância merecem.

Mercado residencial de Gaia: procura supera oferta

Estudo da responsabilidade da Predibisa nota que em Canidelo, área de Gaia, regista maior procura de imóveis, devido à inexistência de construção nova, com exceção da primeira linha de mar.

EastBanc revoluciona setor imobiliário de luxo

Em plena reconversão do Palácio Faria, no Príncipe Real, em Lisboa, a EastBanc começa a revelar parte deste inovador projeto imobiliário cujo desenho está a cargo do Arquiteto Eduardo Souto de Moura. A colocação de uma enorme tela de 18m por 9m, a cobrir a fachada do edifício é o mote para uma campanha de comunicação inovadora, que posiciona a EastBanc como um promotor distinto e arrojado.

Escritórios. Ocupação duplica em setembro

Em Setembro foram arrendados 8.691 m2, uma performance que a JLL sublinha ser “bastante positiva na comparação com o mês anterior, mais que duplicando (+122%) a área arrendada em Agosto (3.918 m2)”.

WORX e BNP Paribas formam aliança histórica em Portugal

O mercado imobiliário Português vive um momento positivo e é na aposta de um futuro promissor deste mercado que é realizada esta aliança que integra a estratégia do BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) de cobrir o espaço europeu e também da Worx – Real State Consultants de ter a seu lado um parceiro de renome internacional com preponderância em vários mercados.

Há lista de espera para compra de casas de luxo em Cascais

O fantasma do imposto imobiliário não está ainda a afetar a venda de casas para o segmento mais alto, pelo menos nas contas da consultora JLL/Cobertura. O interesse dos estrangeiros mantém-se e paulatinamente alarga-se a outras zonas, depois do frenesim por bairros mais centrais da capital. Principalmente os seniores, que desejam não só segurança, sol e benefícios fiscais mas também tranquilidade e qualidade de vida.

IMI. Fisco perdeu €30 milhões em isenções erradas

Em 2012 foram dadas isenções de Imposto Municipal sobre Imóveis a 724.756 prédios de reduzido valor patrimonial. Segundo uma auditoria do fisco, nem todos os contribuintes cumpriam os requisitos para estarem isentos. Entre 2012 e 2013, as autarquias perderam 30 milhões de euros de receita de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), por causa de isenções fiscais atribuídas de forma errada pelo fisco a contribuintes que, alegadamente, têm baixos rendimentos, noticia o “Público” esta terça-feira. Esta é uma das conclusões da Inspeção-Geral de Finanças numa auditoria realizada à Autoridade Tributária e Aduaneira para aqueles anos.

Governo cria portal especializado em imobiliário público

O diploma prevê ainda a criação de uma bolsa de imóveis públicos disponíveis para prossecução de fins de interesse público ou políticas setoriais. O Governo vai criar um portal especializado em imobiliário público com informação sobre os imóveis disponíveis para instalar serviços ou para rentabilização, tendo constituído um grupo de trabalho interministerial para o efeito, segundo um despacho hoje publicado.

Lisboa vai ter sete mil casas a preços acessíveis

A autarquia liderada por Fernando Medina tem um plano para disponibilizar casas abaixo do preço do mercado, numa tentativa de equilibrar a presença de residentes com o alojamento local. O Martim Moniz dará o arranque em 2017, espera-se. A Câmara Municipal de Lisboa prepara-se para lançar um novo programa de habitação a preços acessíveis, com sete mil fogos espalhados pela cidade.

OE 2017. Saiba quais são as principais alterações fiscais previstas para o setor imobiliário

O Governo já entregou a proposta de Lei do Orçamento do Estado para 2017 (OE 2017) na Assembleia da República. Entre as principais medidas que afetam o setor imobiliário está a criação do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI). O anunciado ‘novo imposto sobre o património’, designado pela proposta de Lei OE 2017 como ‘Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis’ (AIMI), terá uma taxa única de 0,3% que incidirá sobre a soma dos valores patrimoniais tributários (VPT) dos prédios urbanos de que o sujeito passivo seja titular, na parte em que esse património global exceda os 600 mil euros.

CBRE e Worx colocam Warner Music no Edifício Tejo

A CBRE e a Worx foram responsáveis pela colocação da Warner Music nas suas novas instalações no 2º piso do Edifício Escritórios do Tejo, propriedade da Lone Star. A Warner Music é uma das maiores editoras de música mundiais contando no seu catálogo com artistas como, Coldplay, Michael Bublé, Bruno Mars, Ed Sherean, Red Hot Chili Peppers, Muse, Greenday, Linkin Park, etc, e é ainda casa de catálogos de artistas icónicos como os Pink Floyd, The Doors, Led Zeppelin, Maria Callas, entre muitos outros. 

JLL: "Não estamos a viver nenhuma bolha imobiliária"

Pedro Lancastre, diretor-geral da JLL, desmistifica o tema da 'bolha' imobiliária em Lisboa e Porto. É uma ideia corrente no mercado de que os preços das habitações estão bastante mais caros. Pedro Lancastre, contraria o "mito". Diz que que há uma zona na cidade, no centro histórico, "uma zona que passou a ter um produto que não tinha e esse produto é caro, mais caro do que aquele que havia para oferecer". De resto socorre-se de informação de mercado para afirmar que o preço do imobiliário de habitação na cidade de Lisboa subiu 3% para os T2 nos últimos 12 meses e até desceu no caso dos T3. "Não estamos a viver qualquer bolha imobiliária", diz o gestor.