Orçamento Participativo de Lisboa leva mais de 200 projetos a votação

Entre 17 de Setembro e 31 de Outubro de 2012, todos os cidadãos têm a possibilidade de votar em mais de 200 projetos que considerem prioritários para a cidade no âmbito do Orçamento Participativo da Câmara Municipal de Lisboa. A votação dos projetos decorre exclusivamente online, através do Portal da Participação, Lisboa Participa (www.lisboaparticipa.pt), tendo cada cidadão direito a dois votos, um por cada grupo de projetos.

O mercado imobiliário e as redes sociais

O setor imobiliário, nomeadamente as empresas de construção e em particular as de mediação imobiliária, não ficou indiferente ao impacto das redes sociais, e como tal foi um dos que mais rapidamente adotou este novo meio como plataforma de negócio. 

As mediadoras passaram a usar as redes sociais para vender o seu portefólio de imóveis, a um custo reduzido, criando novas formas de marketing em associação com novas ofertas de serviços que permitem ao cliente pesquisar online de forma rápida o imóvel que pretende, seja ele para aquisição ou arrendamento, ver fotos ou vídeos dos imóveis, ver as oportunidades e fazer a simulação do financiamento, entre outros.

A evolução das rendas pagas entre 2000 e 2012

O IMOnews Portugal faz uma analise à evolução do gráfico dos valores médios das rendas pagas por multibanco cujos cálculos são da autoria do Dinheiro Vivo.

Portugal: Um porto seguro no imobiliário europeu

Oiço, leio e vejo na comunicação social, personalidades da nossa praça afirmarem, muito convictamente, que em Portugal existe uma bolha imobiliária. Batem o pé. Dizem que enquanto o país não admitir que ela existe, não haverá remédio.

Sempre que me deparo com declarações deste tipo, levo as mãos à cabeça e pergunto-me em que dados se baseiam estas pessoas para proferir tais afirmações tão graves para o imobiliário nacional.

Opinião: A Gestão do Projeto Imobiliário em Portugal

Por Reis Pereira*

O setor imobiliário atravessa uma crise cuja responsabilidade é atribuída à crise económica e financeira que o país atravessa. Sendo este, um fator sem dúvida nenhuma, preponderante no desequilíbrio entre a oferta e a procura, importa reflectir sobre as formas como se tem efectuado a gestão dentro deste setor.

Opinião: Algumas ideias para a sustentabilidade do valor imobiliário

Por João Rosa*

Nos difíceis dias por que passa a nossa economia, com impacto relevante no mercado imobiliário, algumas das questões importantes são, qual é o valor dos bens imobiliários, como se pode dinamizar as fracas vendas existentes atualmente, no fundo como se podem resolver os enormes problemas que hoje se colocam aos diversos agentes do mercado.

Promotores, construtores, projetistas, mediadores e todos os outros agentes do mercado imobiliário, estão hoje à deriva, procurando um rumo, uma luz que os oriente de volta a caminhos mais estáveis e posteriormente ao sucesso.

Hoje o mercado está profundamente desequilibrado, quer na questão da dimensão e qualidade da oferta do produto imobiliário vs a necessidade real desse produto, bem como a capacidade dos potenciais utilizadores de pagar pela posse ou fruição desse mesmos bens.

Opinião: Depreciação dos Imóveis e acções de Manutenção e Conservação

 Por Ashif Juma* 

Vamos analisar neste artigo os factores que podem ser considerados na desvalorização dos imóveis durante a vida útil do edifício pela falta ou inadequada conservação e manutenção dos edifícios.

De acordo com a doutrina clássica as causas de depreciação dos edifícios são devidas a:

1- Depreciação Económica (ou caída em desuso): por razões de ordem social, económica ou política. Por exemplo diminuição ou imigração da população de uma determinada zona;
2- Depreciação Funcional (perdida de utilidade): por exemplo pelo desfasamento do projeto relativamente às exigências modernas impostos pelos novos estilos de vida e técnicas construtivas;
3- Depreciação Física (ou deterioração produzida pelo desgaste dos elementos que constituem o edifício), por exemplo pela ação da natureza ou deficiente conservação e manutenção.