Venda de alojamentos familiares cresceu mais de 4% em 2013

Depois das quedas de 18%, em 2012, e 28%, em 2011, a venda de alojamentos familiares subiu no ano passado. Já o número de edifícios licenciados caiu, tal como as obras concluídas.
A venda de alojamentos familiares travou a tendência de decréscimo e subiu, em 2013, depois de dois anos em queda. De acordo com os dados disponibilizados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quarta-feira, a venda de alojamentos familiares aumentou 4,4% no ano passado, depois dos decréscimos de 18,4%, em 2012, e de 28% em 2011.

Loulé e Portimão registam subida de preços mas maior tempo de absorção

De acordo com o SIR – Sistema de Informação Residencial para a região do Algarve o tempo médio que demora a vender uma casa nos concelhos de Portimão e Loulé aumentou durante 2013, acompanhando o aumento dos preços sentidos em ambos os concelhos no mesmo período. A par de Albufeira, estes dois concelhos, com quotas entre 18% e 23%, foram os mais representativos em termos das venda realizadas pela pool de empresas que integram SIR para esta região em 2013. Foram vendidos 1.040 fogos em 2013, com um preço médio de venda de 1.159 €/m².

Habitação está mais cara desde o 1.º trimestre

O ÍNDICE de preços da habitação registou uma subida homóloga de 4,0% até março, contrariando a tendência negativa observada entre o quarto trimestre de 2010 e o terceiro trimestre de 2013, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Segundo o INE, que inicia a divulgação deste novo produto estatístico, a taxa de variação do índice de preços da habitação (IPHab) de janeiro a março foi superior em 3,4 pontos percentuais (p.p.) ao resultado do último trimestre de 2013.

Proprietários estão a aumentar descontos nas rendas das casas

Apesar do volume de contratos de arrendamento se manter em linha com a atividade registada o ano passado, os descontos aplicados pelos proprietários face à renda pedida inicialmente estão a aumentar. Em 2013, esse desconto estava em 20 e 50 euros e atualmente pode ir até aos 100 euros.

Se em 2013, os contratos de arrendamento celebrados estavam “normalmente entre os 20 e os 50 euros abaixo da renda pedida, atualmente chegam a estar entre os 20 e os 100 euros”, revela Luís Menezes Leitão, Presidente da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), referindo-se ao universo dos contratos celebrados pelos associados desta entidade. 

FMI lança índice para evitar bolha no mercado imobiliário

O Fundo Monetário Internacional fez ressoar um alarme, dizendo que o mundo tem de agir no sentido de conter o risco de um novo "crash" no mercado imobiliário, que poderia ter os mesmos efeitos devastadores que levaram à crise financeira de 2007-2008.
O FMI anunciou o lançamento de um índice que irá monitorizar os preços dos imóveis e as suas oscilações entre os países, dado considerar de grande importância registar estes movimentos e evitar bolhas nos activos e crises financeiras.

73% das casas vendidas no Porto em 2013 eram usadas

As últimas estatísticas hoje divulgadas pelo SIR – Sistema de Informação Residencial para a Área Metropolitana do Porto, mostram que 73% das vendas habitacionais realizadas nesta zona dizem respeito a casas usadas, com um valor médio de venda de 732 euros/m2. 

Hoteleiros estão mais optimistas com Verão de 2014

No que diz respeito ao preço médio por quarto vendido - uma das grandes queixas do setor -, 46% dos associados da AHP acreditam agora que este "vai ser superior", quando no ano passado apenas 16% acreditava nisso
Os empresários da hotelaria estão mais otimistas com o verão este ano, quer no que diz respeito à subida da taxa de ocupação quer em termos do preço médio por quarto vendido, segundo um inquérito da AHP hoje divulgado.

Rendas de escritórios em Lisboa sobem 0,5% no 1º trimestre de 2014

O Índice de Rendas Corporate Ci revela que as rendas de escritórios em Lisboa registaram uma ligeira subida de 0,5% no 1º trimestre deste ano, face ao trimestre anterior. Porém, face a igual período do ano passado, a tendência é de queda, com as rendas a descerem 3,0% no 1º trimestre de 2014.

Portugal tem as casas mais subvalorizadas da zona euro

Segundo os dados apresentados pelo Banco Central Europeu esta semana, o imobiliário residencial português é o mais deprimido da zona euro, mas preços já terão batido no fundo.
O imobiliário residencial português é o mais subvalorizado da zona euro, de acordo com os dados publicados esta semana pelo Banco Central Europeu, no Relatório de Estabilidade Financeira. 

Tempo médio para venda de imóveis baixa 20% em um ano

Em Abril, os profissionais do sector imobiliário revelaram que o tempo médio de espera para vender casa baixou para 13 meses.
São cada vez mais fortes os sinais a apontar para a recuperação do mercado imobiliário português. Segundo os últimos dados do IMI - Imovirtual Market Index, o tempo médio de espera para a venda de imóveis caiu de 14 meses, em Março, para 13 meses, em Abril. Face ao período homólogo, isto representa uma quebra de perto de 20% tendo em conta os 16 meses que, em média, os profissionais revelaram ter aguardado para concretizar as transacções.

40% dos profissionais receberam mais visitas em Março

O mercado imobiliário continuou neste último mês de março a demonstrar sinais positivos, apesar de se ter registado, em sede de IMI – Imovirtual Market Index, um nível ligeiramente inferior ao observado no mês de fevereiro – no qual se observou o valor mais elevado desde julho de 2012 (início da série).

Algarve regista menos arrendamentos, mas rendas mais caras

De acordo com os dados SIR-Arrendamento para região do Algarve, a pool de empresas que integra este sistema registou, no 3º trimestre de 2013, um total de 136 contratos de arrendamento habitacional celebrados, um número que veio a cair desde inicio do ano. No 1º trimestre, este conjunto de empresas celebrou um total de 203 contratos de arrendamento na região.

Algarve: Casas demoram menos tempo a ser vendidas

De acordo com os dados do SIR – Sistema de Informação Residencial para o Algarve, as casas nesta região estão a demorar menos tempo a ser vendidas, com o tempo médio de absorção a situar-se nos 13 meses no 3º trimestre de 2013, o que compara com os 15 meses registados no 1º trimestre desse ano.

O conjunto de empresas que integra esta base de dados reportou a concretização de 337 vendas de casas no Algarve no 3º trimestre de 2013, a um preço médio de 1.241 €/m2. Os concelhos de Loulé e Portimão foram os mais dinâmicos, concentrando, em conjunto, 56% destas vendas. 

Preço das casas no Algarve aumentou 2,9% em Março

O Índice Confidencial Imobiliário (ICi) para o Algarve evidenciou, em Março, uma valorização de 2,9% no preço das casas face ao mesmo período do ano transacto.

Em termos mensais, a evolução dos preços da habitação nesta região foi também positiva, com um acréscimo de 0,7% em Março, relativamente a Fevereiro. No panorama do mercado nacional (Portugal Continental), o preço das casas voltou a descer em Março, pelo terceiro mês consecutivo.

Vender casa está a demorar menos tempo

O tempo médio para um comprador vender um imóvel diminuiu para 14 meses, de acordo com os dados do Imovirtual Market Index (IMI) de Fevereiro.
Vender uma casa em Portugal está a demorar, em média 14 meses, menos um mês do que em Janeiro, segundo o Imovirtual, que mostra também que para arrendar uma habitação são necessários 4 meses.

Fevereiro confirma descida de preço da habitação

O mês de fevereiro confirmou a descida do preço das casas registado em janeiro, ainda que a um ritmo mais lento. Assim, face a janeiro, o preço da habitação em Portugal (Continental) desceu 0,1% em fevereiro. Relembre-se que no mês anterior, a descida havia sido de 0,3%. Este abrandamento deve-se sobretudo à evolução dos preços nas casas novas, que cresceram 0,1% em termos mensais, enquanto que nas usadas, a variação mensal foi de -0,3%. 

Fogos novos com preços de venda 49% acima dos usados

O mês de fevereiro confirmou a descida do preço das casas registado em janeiro, ainda que a um ritmo mais lento. Assim, face a janeiro, o preço da habitação em Portugal (Continental) desceu 0,1% em fevereiro. Relembre-se que no mês anterior, a descida havia sido de 0,3%. Este abrandamento deve-se sobretudo à evolução dos preços nas casas novas, que cresceram 0,1% em termos mensais, enquanto que nas usadas, a variação mensal foi de -0,3%. 

Casas em Lisboa são vendidas a mais do dobro do que em Sintra

De acordo com os dados do SIR – Sistema de Informação Residencial para a Área Metropolitana de Lisboa, o preço médio de venda das casas no concelho de Lisboa, nos 1.729€/m2 foi o mais elevado da região, considerando o período acumulado entre o 4º trimestre de 2012 e o 3º trimestre de 2013. 

Este valor é mais do dobro do registado no concelho de Sintra, no qual o preço médio de venda de habitação se cifrou em 800€/m2.

Vendas no mercado residencial registam nova subida

Segundo os resultados do PHMS (Portuguese Housing Market Survey) de Dezembro, realizado em parceria entre a Ci - Confidencial Imobiliário e o RICS, estes apontam novamente para uma ligeira melhoria nas condições do mercado de compra e venda. 
Ao mesmo tempo, a atividade no mercado de arrendamento permanece globalmente estável.

Preços das casas em Portugal subiram durante dois trimestres seguidos pela primeira desde 2009

Na comparação homóloga, os preços das habitações em Portugal continuam em queda, embora já mais branda do que em trimestres anteriores. Na variação em cadeia, os preços subiram pelo segundo trimestre, o que já não acontecia desde 2009, há quatro anos. 
O mercado imobiliário residencial em Portugal continua a dar sinais de recuperação, tendo os preços a subido durante dois trimestres consecutivos, em cadeia, o que não sucedia desde 2009.