Retalho continua no centro do investimento imobiliário

Novas aberturas a sul e dinamização do retalho de rua ditam as tendências do segmento. Lisboa gera interesse de investidores estrangeiros. O ano de 2017 ficará marcado, no segmento do retalho, pela abertura de dois novos espaços a sul do país, o Mar Shopping Algarve e o Évora Shopping, bem como pela crescente atração aos espaços comerciais de rua, essencialmente nos locais de maior dinamização turística.

Licenças para recuperar casas voltam a subir passado cinco anos

Pela primeira vez nos últimos cinco anos, em 2016 assistiu-se a um aumento do número de licenças nas obras de reabilitação. Construtoras acreditam que 2017 pode ser o momento de viragem do sector. O ciclo de profundo ajustamento que tem vindo a enfrentar o sector da construção começa a dar sinais de alívio. A braços com uma crise sem precedentes, enfrentando sucessivas quebras no investimento público (na ordem dos 55,6% desde 2011), agravadas com a situação que se vive nos mercados internacionais (onde uma grande parte das empresas portuguesas tinham uma presença histórica), as notícias dos últimos anos têm sido de insolvências, despedimentos e dificuldades.

Sector imobiliário pede ao Governo que recupere os investidores chineses

A associação dos mediadores quer que o executivo agilize os vistos gold. Mercado imobiliário deverá crescer 30% este ano à boleia do turismo. O Governo tem que agilizar os processos de vistos gold sob o risco do país ficar sem investimento, sobretudo chinês, alerta o presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima em entrevista à Lusa.

Escritórios. Incentivos para captar novos inquilinos baixaram no último ano

A procura de escritórios em Lisboa tem-se mantido dinâmica e crescente, o que levou a que nos últimos três anos houvesse uma ocupação dos espaços com qualidade existentes. Na opinião de Jorge Bota, managing partner da BPrime, “a oferta tem por isso diminuído, atingindo, neste momento, níveis bastante baixos, principalmente nas localizações mais procuradas. Por esta razão, tem-se assistido, desde há dois anos, a uma pressão nas rendas, o que levou a um aumento dos valores pedidos, dependendo das zonas”. Os incentivos, que anteriormente eram dados para captar novos inquilinos, têm reduzido significativamente.

Arrenda na Hora. Jovens empresários abrem loja em Matosinhos e concretizam sonho de ter um negócio próprio

Marina Jacinto e Luís Almeida, licenciados em gestão de empresas, ambicionavam ter o seu próprio negócio. Como não tinham recursos próprios, candidataram-se ao programa Investe Jovem, promovido pelo IEFP, que permitiu angariar a verba necessária para avançar com a abertura da loja Arrenda na Hora, de Matosinhos. A loja abriu em Maio de 2016, fica localizada na Rua Comendador Ferreira de Matos, e está integrada na rede de franchising especializada em arrendamento. “O processo foi muito demorado, perto de 10 meses, mas o Investe Jovem foi uma grande ajuda para a concretização do projeto”, destaca Luís.

'Cuidamos do nosso Património' é lema da Misericórdia de Lisboa

O Conjunto de São Roque é um dos exemplos mais emblemáticos de um dos lemas fundamentais da Santa Casa: “Cuidamos do nosso Património”. A revitalização do Conjunto de São Roque – composto pelo Palácio Marquês de Tomar, Palácio de São Roque/Portugal da Gama, Museu e Igreja de São Roque, e sede da Misericórdia de Lisboa – tem merecido a especial atenção do provedor da instituição, Pedro Santana Lopes, e dos restantes membros da administração.

“Arrendamento destinado a estudantes sofreu um aumento de 33% apenas no último ano”

A plataforma Uniplaces conta atualmente com cerca de 45.000 quartos disponíveis, mais de 9.000 só em Lisboa e no Porto. Miguel Santo Amaro, cofundador da Uniplaces, considera que no Porto, em média, um senhorio pode gerar 269€ por mês/por quarto ou 613€ se estivermos a referir-nos a um apartamento.

Portugal é o segundo país da zona euro onde o preço das casas mais aumentou

O aumento de 7,6% registado no terceiro trimestre, mais do que duplica a média de 3,5% da zona euro, de acordo com os dados do Eurostat. O preço das casas na Europa está a subir e Portugal é um dos países que lidera esta tendência de alta, com a segunda maior subida da zona euro e a quarta entre os 28 membros da União Europeia.

Millennium bcp. Mais de 500 imóveis abrangidos em nova edição do “Mês das Oportunidades”

Será o sétimo ano em que esta campanha do Millennium bcp se realiza. A primeira edição de 2017 reúne uma oferta de mais de 540 imóveis para venda nas zonas Norte, Centro e Sul. Uma das iniciativas comerciais de maior consolidação no universo da atividade imobiliária do Millennium bcp, o “Mês das Oportunidades” está de volta para uma nova edição, a primeira de três em 2017.

2016 volta a ser um dos melhores anos para o mercado imobiliário em Portugal, diz novo estudo da JLL

Habitação e hotelaria foram os segmentos que mais cresceram. O ano de 2016 voltou a ser um dos melhores anos da última década para o mercado imobiliário em Portugal, sendo apenas superado pelos níveis históricos atingidos em alguns segmentos no ano anterior. A conclusão é de um novo estudo apresentado esta quarta-feira pela consultora imobiliária JLL. Denominado “Market 360°”, o documento apura e analisa em cada semestre os indicadores para os segmentos de escritórios, retalho, habitação, hotelaria, promoção imobiliária e investimento.

Fundador da Midas investe em estúdios

Ricardo Kendall quer liderar microapartamentos e chegar às mil unidades. A vida empresarial de Ricardo Kendall, fundador da rede de oficinas Midas Portugal é de redes de moda como a Accessorize ou Mr. Blue, deu uma grande volta em 2015, quando, após a venda aos seus sócios de 14 empresas, ficou sentado em cima de uma liquidez próxima de €20 milhões. A ideia de aplicações bancárias deixava-o "apavorado" e no momento de abrir um novo ciclo, recuperou uma paixão antiga, seguindo o rumo do imobiliário de rendimento. Mas, num segmento específico e num estádio ainda embrionário, pelo menos de modo "profissional, organizado e com dimensão".

Bankinter dá "spread" de 1,25% acima de 150 mil euros

O Bankinter passa a atribuir um "spread" mínimo de 1,25% e 1,5% consoante o valor do empréstimo solicitado. Em qualquer dos casos, em Espanha, a margem mínima atribuída é de 1,2%. O Bankinter voltou a alterar as condições dos seus créditos à habitação. Agora, só o valor do empréstimo serve para o cálculo do "spread", a margem que se junta ao indexante (Euribor) para calcular os juros a pagar. O "spread" mínimo mantém-se em 1,25% para os empréstimos superiores a 150 mil euros.

Comprar casa: será este o melhor momento?

Preços médios em níveis pré-crise e taxas de juro em mínimos históricos aconselham aquisição. Banca mais recetiva a financiar, mas necessidade de capital inicial pode colocar entraves. A decisão de compra de casa, seja para habitação própria, investimento ou poupança, é uma das mais ponderadas na vida de qualquer pessoa. São vários os fatores que pesam na escolha do imóvel, entre os quais elementos de caráter financeiro.

Porto Vivo lança concurso para arrendamento de património reabilitado

A Porto Vivo – Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense (SRU) está a promover o concurso para o arrendamento de 39 frações de vários prédios no Morro da Sé, sítio de reconhecido valor patrimonial, classificado pela UNESCO como Património Mundial. Trata-se de 28 apartamentos e 11 espaços comerciais, distribuídos pelas ruas dos Mercadores, Sant’Ana, Bainharia e Pelames, além do Largo da Pena Ventosa e da Viela do Anjo. Habitações e lojas que estão disponíveis para visita.

Preços das casas já estão a crescer em todos os distritos

O aumento dos preços das casas é uma realidade transversal a todo o país, comprovam os mais recentes dados da Confidencial Imobiliário. Numa análise da evolução do valor de venda da habitação, revela-se que a variação homóloga no 3º trimestre de 2016 é positiva em todos os distritos de Portugal (Continental) e que também em termos acumulados (face ao mínimo de mercado atingido) os preços já crescem de forma transversal a todas as regiões.

Ferramentas essenciais para ser TOP em vendas no imobiliário

Depois de um ano em cheio, ou seja, cheio de formações, de consultoria, e sobretudo, cheio de viagens a percorrer o país (e não só) para promover conhecimento e troca de experiências com os melhores profissionais do mercado imobiliário, foi gratificante aceitar o desafio de definir e partilhar o que para mim são as ferramentas e atitudes essenciais que definem um profissional extraordinário na minha área.

Licenças para reabilitação crescem 7,5%

As licenças atribuídas para reabilitação urbana cresceram cerca de 7,5% em 2016, enquanto esta atividade cresceu cerca de 10%. Os números foram avançados por Manuel Reis Campos, presidente da AICCOPN, à Renascença, segundo o qual os valores são «francamente positivos» e fazem antever que o número de edifícios reabilitados aumente este ano. Contudo, «a reabilitação urbana está longe de atingir aquele ritmo que nós entendemos que é necessário para reabilitar o país».

Investimento imobiliário na Europa continuará a crescer em 2017 apesar da instabilidade politica

De acordo com os últimos dados revelados pela Cushman & Wakefield, o investimento imobiliário comercial na Europa continuará forte em 2017. Os principais riscos que a economia mundial enfrenta são essencialmente geopolíticos, facto que beneficiará o setor imobiliário pelo seu estatuto de porto seguro face ao aumento de risco esperado para o mercado de dívida pública.

Publicados os fatores de correção extraordinária das rendas para 2017

Os Ministérios das Finanças e do Ambiente fizeram publicar a Portaria n.º 345-D/2016, de 30 de dezembro, que estabelece os fatores de correção extraordinária das rendas para o ano de 2017.

Senhorios terão de fazer comunicação de rendas em Janeiro

Este ano não haverá prorrogações de prazos e até ao final do mês os proprietários de imóveis arrendados que não tenham emitido recibos electrónicos terão de entregar ao Fisco a declaração anual. Senhorios casados têm de entregar a duplicar. Ao contrário do que aconteceu em 2016, este ano os proprietários de imóveis arrendados que não emitam periodicamente recibos de renda através do Portal das Finanças terão mesmo de entregar a sua declaração anual ao Fisco até 31 de Janeiro. No ano passado, o primeiro desde as alterações introduzidas em matéria de tributação de rendas, o Governo entendeu que, dada a novidade das novas regras, o prazo seria prorrogado até 19 de Fevereiro.

Método especial de avaliação fiscal será aplicado a 26 tipologias de prédios urbanos

Foi publicada no dia 9 de janeiro, em Diário da República, a Portaria n.º 11/2017, que aprova a lista de prédios urbanos que serão avaliados de acordo com o «método do custo adicionado do valor do terreno», para efeitos de determinação do respetivo Valor Patrimonial Tributário (VPT).

Torres de Lisboa 90% ocupadas

A B. Prime e a Worx, consultoras imobiliárias responsáveis pela comercialização em regime de co-exclusividade das Torres E e G do complexo das Torres das Lisboa, atingiram 90% de ocupação dos imóveis.

Alegro Alfragide reforça oferta com conceito NKiosk da Nespresso

O Centro Comercial Alegro Alfragide anuncia a abertura de um NKiosk, o conceito de retalho da Nespresso que faz chegar os seus cafés a mais espaços comerciais através de quiosques. Em 2017 os clientes do Alegro Alfragide passam assim a contar com a possibilidade de usufruírem da variedade e qualidade de cafés da marca, bastante apreciada pelos consumidores portugueses, num espaço caraterizado pelo design moderno e inovador.

“Golden Visa” animaram em 2016, com subida de 87,6%

O investimento via “golden visa” animou em 2016, comparativamente com o ano anterior, num aumento de 87,5% para 874 milhões de euros e 1.414 vistos concedidos, segundo os números do SEF.

Governo avança com o Instrumento Financeiro para a Reabilitação Urbana

Foi publicada, em Diário da República, a Resolução do Conselho de Ministros n.º 84-O/2016, de 30 de dezembro, que autoriza o lançamento dos procedimentos financeiros para a reabilitação urbana, no âmbito do IFRRU 2020.

Portugal na ‘mira’ dos investidores internacionais

Portugal está entre os melhores destinos mundiais para investimento imobiliário. Estrangeiros procuram cada vez mais uma casa no nosso país. O investimento estrangeiro disparou em Portugal nos últimos anos e a atratividade do mercado imobiliário português, sobretudo o de luxo, tem vindo a conquistar cada vez mais investidores vindos do exterior. Franceses, brasileiros e chineses são os que mais se rendem aos encantos do nosso país, mas não só. Portugal está nas ‘bocas’ do mundo.

Associações lisboetas querem política de controlo do uso da habitação para turismo

Numa carta dirigida ao Governo, os signatários, que incluem a Academia Cidadã, Associação de Inquilinos Lisbonense, Associação de Moradores do Bairro Alto, Colectivo Habita, Associação pelo Património e População de Alfama, Renovar a Mouraria ou o movimento "Quem Vai Poder Morar em Lisboa?", reclamam que morar em Lisboa «é um privilégio de poucos» e «um direito praticamente inacessível às famílias portuguesas», consequente do apoio do Estado ao investimento privado no mercado imobiliário, o que levou a uma «drástica» subida dos preços da habitação.

Royal Invicta: Uma aliada na procura da sua casa

Com uma equipa profissional e experiente, a Royal Invicta dispõe de todas as ferramentas necessárias na hora de encontrar a casa ideal. Em entrevista, José Mota, gerente e fundador, fala sobre o trabalho desenvolvido pela imobiliária. Este jovem empreendor, natural de Penafiel, fundou a sua empresa apenas com 25 anos e escolheu o seu concelho vizinho para a sua localização.

Isenção de IMI: todos os cuidados para a manter

A lei permite aos contribuintes terem isenção de IMI, mas o caminho é estreito, as regras são apertadas e há que ter cuidado para não a perder.

Ocupação turística atinge novos máximos em Portugal

Os níveis de ocupação hoteleira nas principais cidades portuguesas são os mais elevados da Europa. Lisboa é a capital europeia com maior taxa de reservas nos hotéis (87% dos quartos disponíveis), de acordo com a análise efetuada pela redação da Vida Económica junto do portal Booking.com. A capital portuguesa ultrapassa cidades como Madrid (78%), Londres (85%) ou Paris (79%), tendo um nível de ocupação muito superior a Berlim (36%), Copenhaga (67%) e Estocolmo (52%).