Projeto de Lei do PS propõe a portabilidade das avaliações dos imóveis entre os vários bancos

O Grupo Parlamentar do Partido Socialista (PS) apresentou, em meados de outubro, um Projeto de Lei que prevê a portabilidade dos relatórios de avaliação dos imóveis entre as diferentes instituições financeiras e a retirada de poderes de regulação ao Banco de Portugal.

O Projeto de Lei prevê duas alterações significativas no âmbito das avaliações de imóveis. 

Empresas já investiram mais de 1 bilião de euros no Grande Porto desde 2000

Rentabilidades em localizações prime são superiores no Porto face a Lisboa, Madrid ou Barcelona. Em contrapartida, rendas são mais baixas. Que o Porto está na moda, já não é novidade para ninguém. Mas, até que ponto é um bom investimento? E quais são os setores preferenciais? Se dúvidas houvesse sobre o potencial da região, alguns dados são esclarecedores. Segundo o diretor-geral da Predibisa, consultora imobiliária especializada no mercado do Norte, o Porto angariou mais de 1 bilião de euros em investimento institucional entre 2000 e 2016. Quando comparada com outras principais cidades da Península Ibérica, como Lisboa, Madrid e Barcelona, a Invicta exibe ainda prime yields superiores e rendas mais baixas.

Nacex reforça atividade no Norte com projeto chave-na-mão de Garcia, Garcia e Predibisa

Na sequência do reforço da sua rede nacional de distribuição, a Nacex Portugal, empresa de transporte expresso pertencente à multinacional espanhola Logista, entregou à Garcia, Garcia o projeto de design and build de um novo centro no Grande Porto. O complexo permitirá à transportadora reforçar a sua atividade no norte do país ao possibilitar o apoio aos centros de distribuição da empresa nesta região. Trata-se de mais um projeto chave-na-mão da construtora portuguesa e mais um que resulta de uma parceria com a consultora imobiliária Predibisa.

Lisboa quer limitar preços das casas e equilibrar uso dos imóveis

A vereadora da Habitação da Câmara de Lisboa, Paula Marques, em conjunto com os responsáveis municipais das cidades de Barcelona e Nova Iorque, preparou um documento onde se apela para a necessidade de limitar o preço da habitação, reivindicando “mais capacidade legislativa” para enfrentar “o crescimento da pressão especulativa” nestas cidades.

Captação de investimento mais fácil no imobiliário no próximo ano

Depois de enfocados resultados relativos à estratégia de investimento da terceira edição do inquérito Deloitte Portuguese Real Estate Investment Survey, focamos agora a perceção do painel de participantes do inquérito que atuam no setor imobiliário português sobre a estratégia de desinvestimento atual, que passa essencialmente pelos ativos core.

Proposta de Lei do OE para 2018. Conheça as principais medidas para o setor imobiliário

A Proposta de Lei do Orçamento do Estado para 2018 (LOE 2018) prevê alterações ao nível dos benefícios fiscais, nomeadamente para prédios urbanos objeto de reabilitação ou afetos a ‘lojas com história’, e concede ao Governo autorização para legislar sobre o programa de arrendamento acessível.

Profissionais do imobiliário podem aumentar 50% em 2018

Nos primeiros seis meses do ano, o sector imobiliário criou 20 mil novos postos de trabalho. No próximo ano, o número de profissionais deverá continuar a crescer. Os números têm várias fontes, mas todos confirmam o mesmo: o sector imobiliário nacional vive um dos seus melhores momentos desde a crise, com impacto visível na criação de emprego. Luís Lima, presidente da APEMIP — Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária em Portugal avança números redondos ao referir que em Portugal operam atualmente 3.500 empresas de mediação e o sector viabilizou, nos primeiros seis meses deste ano, a criação de 20 mil novos postos de trabalho.

Há menos casas penhoradas. Mas Deco pede mais proteção

Há menos casos de penhoras de imóveis em Portugal. Em 2016, o número desceu para níveis de 2011, o ano em que a troika chegou. A melhoria da situação económica do país e a redução da taxa de desemprego ajudam a explicar esta redução. Mas a Deco alerta que há casas penhoradas por pequenas dívidas, como de faturas de telecomunicações. 

Setor Imobiliário – O emprego “refúgio”!

Em 2007... os bancos, confiantes de que o mercado imobiliário continuaria a valorizar, e, em conjunto com a falta de regulamentação no mercado financeiro, investem mais do que deviam em hipotecas de alto risco, os chamados “subprimes”. Quando os imóveis começam a desvalorizar, as instituições não têm dinheiro para cobrir as dívidas, começando, assim, o desmoronamento financeiro ao ritmo de um castelo de cartas.

Sonae Sierra e Central Control iniciam a construção do Jardín Plaza Cúcuta na Colômbia

O Jardín Plaza Cúcuta será o maior centro comercial da cidade com 43.000 m2 de ABL e o único a céu aberto. Arrancaram a 3 novembro as obras de construção do centro comercial Jardín Plaza Cúcuta, na Colômbia, desenvolvido pela Sonae Sierra e pela empresa colombiana Central Control. O projeto conta com um investimento de mais de 52 milhões de euros e terá 43.000 m2 de Área Bruta Locável (ABL), que será construída num terreno com 12 hectares, o que permite uma expansão futura do projeto.

Como personalizar seu site imobiliário

Ainda que a internet seja o canal mais utilizado por boa parte dos consumidores de quaisquer bens ou serviços, muitos profissionais ainda não investem o suficiente em tecnologia para atrair estes consumidores.

Residências para estudantes: um investimento rentável

Ainda que numa fase pouco madura, o sector de residências de estudantes em Portugal começa a atrair a atenção de investidores internacionais. A Uniplaces - Plataforma Online de Alojamentos para Estudantes e a consultora imobiliária Worx juntaram-se para o desenvolver um estudo sobre o mercado das residências universitárias: “Estudo das Residências de Estudantes 2017”. Só no ano 2015/16 foram 33.097 estudantes internacionais que vieram a Portugal para frequentar os cursos no ensino superior.

Investidores procuram segurança em Portugal

O mercado imobiliário português atrai cada vez mais estrangeiros, que sabem que no prazo de cinco a dez anos não perdem o seu dinheiro. Não é de agora que o mercado imobiliário português desperta a atenção de investidores internacionais. A prová-lo está a abertura da UrHome Portugal, uma agência imobiliária especializada na venda e avaliação de propriedades em Portugal.

BCE mantém prestações da casa baixas por mais dois anos

Com as taxas de juro inalteradas até, pelo menos, o início de 2019, as Euribor deverão continuar em níveis negativos por mais dois anos. Uma evolução que continuará a permitir mensalidades reduzidas no crédito à habitação. Não haverá alterações nas taxas de juro durante um "longo período de tempo", revelou o Banco Central Europeu (BCE), após a reunião da quinta-feira passada.

Condomínios têm novas obrigações declarativas a partir de novembro

Os condomínios de prédios de elevado valor patrimonial, em que mais de metade da permilagem esteja concentrada num único proprietário, deverão comunicar ao Instituto dos Registos e do Notariado quem são os beneficiários efetivos dos imóveis. Em causa está mais uma medida integrada no âmbito da política de prevenção e de combate ao branqueamento de capitais e ao financiamento do terrorismo, introduzida pela Lei n.º 89/2017, de 21 de agosto, que aprova o Regime Jurídico do Registo Central do Beneficiário Efetivo (RCBE).

Instrumentos financeiros em destaque na Semana de Reabilitação Urbana do Porto

Os instrumentos financeiros disponíveis no mercado para a atividade de reabilitação urbana serão um dos pontos em destaque na V Semana da Reabilitação Urbana do Porto, que arranca na próxima segunda-feira no Palácio da Bolsa. O Governo marcará presença na abertura do evento através do ministro do Ambiente, Matos Fernandes, sendo que o presidente da Câmara Municipal do Porto, Rui Moreira, estará igualmente na sessão.

41 Municípios registaram preços de venda de alojamentos superiores ao valor nacional

No período anual compreendido entre o terceiro trimestre de 2016 e o segundo trimestre de 2017, o valor mediano dos preços de alojamentos familiares vendidos no país fixou-se em 896 €/m2 e os municípios que superaram aquele valor localizavam-se maioritariamente no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa.

Housers chega a Portugal para 'democratizar' o investimento imobiliário

Uma das maiores plataformas europeias deste setor expandiu-se para Portugal e quer mudar a forma como funciona o mercado. Depois de Espanha e Itália, a Housers está com a mira apontada a Portugal: "No seguimento da sua estratégia de expansão, Housers, a plataforma que pretende democratizar o investimento imobiliário através de um valor mínimo de 50 euros, chega ao mercado português".

Douglas Elliman chega a Portugal

A imobiliária Douglas Elliman – Real Estate Portugal já abriu as suas portas em Portugal e anunciou que estará presente em todo o território nacional com lojas próprias e representações. Esta imobiliária atua nos diversos setores do mercado imobiliário e irá estar presente em todo o território nacional com lojas próprias e representações. Além disso, parte do seu foco estará virado para “mercado internacional interno, sendo muitas destas empresas ligadas a fundos internacionais de investimento imobiliário”.

Imobiliárias regressam ao Porto

CBRE, Engel & Völkers, são as mais recentes consultoras que chegaram à cidade. Aguirre, C&W e JLL instalaram-se o ano passado. Que o Porto está na moda e que, por isso, passou a estar no rodar dos investidores, com efeitos visíveis sobre a renovação e o desenvolvimento da cidade, já não é novidade para ninguém.

Imovirtual cria parceria com ASMIP e oferece condições favoráveis aos mediadores

O Imovirtual, portal imobiliário líder em Portugal, acaba de celebrar uma parceria com a Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal (ASMIP), que visa estreitar o relacionamento entre profissionais e o portal com o propósito de beneficiar o cliente final. 

A parceria dá a oportunidade aos associados da ASMIP de anunciar no maior portal imobiliário português, a preços mais competitivos.

BlueShift assume a gestão do HD – Duecitânia Design Hotel

A BlueShift - Achievers Make the Change é hoje responsável pela gestão do HD - Duecitânia Design Hotel, em Penela. O grupo de gestão e consultoria hoteleira assumiu em julho a gestão integral do hotel e em apenas três meses, entre julho e setembro, aumentou em 93% o resultado bruto de exploração da unidade e em 25% a receita total face ao mesmo período do ano anterior.

MAR Shopping Algarve já abriu

A 26 de outubro de 2017, o MAR Shopping Algarve abriu as suas portas aos primeiros visitantes do maior e mais inovador centro comercial da região. Num espaço moderno com design nacional, conjugado com elementos decorativos da região, zonas com vegetação natural e a maior área de lazer ao ar livre integrada num centro comercial do país, o novo complexo inova também pela escolha das mais recentes soluções digitais de sinalética e assenta na sustentabilidade energética e ambiental, que originou o cultivo de plantas de espécies locais e a instalação de sistemas inovadores de consumo inteligente de água e energia.

Alma Shopping inicia renovação profunda da Praça de Restauração

As obras da nova praça de alimentação vão estar concluídas no final de novembro de 2017 e incluem uma nova esplanada exterior. O Alma Shopping, centro comercial gerido pela CBRE, iniciou o processo de refurbisment da praça de restauração e cria um novo conceito que elevará toda a experiência ligada ao sabor e ao convívio: A Cantina.

Subida dos preços das casas volta a acelerar

Os resultados do RICS/CI PHMS relativos a setembro de 2017 apontam para uma aceleração do crescimento dos preços habitacionais, com o saldo de respostas a apontar para um aumento recorde desde que o inquérito foi lançado (2010). A escassez de oferta continua a suportar esta tendência, com as novas colocações para venda no mercado a cair pelo sexto mês consecutivo. Da mesma forma, a falta de oferta no mercado de arrendamento continua a figurar como um dos principais fatores responsáveis pela subida das rendas.

Investimento Imobiliário – nova oportunidade!

O aumento recente do investimento imobiliário em Portugal, em especial na área da reabilitação urbana e da renovação das cidades, hotelaria, turismo e alojamento local, é uma excelente oportunidade para que os intervenientes no mercado imobiliário, conjuntamente com as autoridades competentes, equacionem quais os melhores modelos para a realização de tal investimento de uma forma mais eficiente que permita a sustentabilidade e crescimento do mesmo.

Rendas altas e baixos salários estão a fazer aumentar os despejos

Até setembro, foram despejadas 5,5 famílias por dia. O n.º de despejos pelo Balcão do Arrendamento duplicou desde 2013. Salários baixos e rendas cada vez mais altas estão a deixar muitas famílias portuguesas sem capacidade para pagar as suas casas. No ano passado foram despejadas, através do Balcão Nacional do Arrendamento (BNA), um total de 1931 famílias. É quase o dobro (91,7%) do número de 2013. E só nos primeiros nove meses deste ano já houve 1480 despejos decretados. São 5,5 famílias despejadas por dia, mostram dados cedidos pelo Ministério da Justiça.

Nova política de habitação é uma necessidade finalmente reconhecida

Por iniciativa do Governo, está, neste momento, a iniciar-se a discussão pública relativa à “Nova Geração de Políticas de Habitação”, um debate que é essencial para que se possam reunir os necessários consensos em torno de um domínio estratégico fundamental para o País, situação à qual não é estranho o facto de ter sido recentemente criada a Secretaria de Estado da Habitação. Recordo que, há bem pouco tempo, as breves referências aos problemas da habitação que chegavam às páginas dos jornais, incluíam, na sua maioria, frases como “casas a mais”, entre outras. A questão da Reabilitação Urbana começou a ganhar espaço mais cedo, mas a adoção de uma verdadeira Política de Habitação, com uma visão global e integrada, tal como defendemos, tardou.

Investimento imobiliário em Portugal já ultrapassou o total de 2016

O investimento imobiliário no sector comercial em Portugal ultrapassou já em Outubro o volume registado em todo o ano de 2016. A dinâmica do mercado de investimento nacional ao longo deste ano foi essencialmente motivada pela atividade dos investidores internacionais, cujo interesse no mercado imobiliário português se confirmou e acentuou ao longo de 2017.

Fidelidade vende carteiras de imóveis para reforçar solidez

A Fidelidade lançou uma oferta de venda de imóveis. São 277 activos imobiliários, dos quais 51% em Lisboa. Objectivo é reforçar solidez e reconfigurar o perfil da carteira de imóveis, explica Magalhães Correia.