Mercado de investimento imobiliário comercial mantém grande atratividade em Portugal

O mercado de investimento imobiliário comercial em Portugal mantém a sua atratividade junto dos principais investidores estrangeiros. Até à data foram transacionados no nosso país mais de 950 milhões de euros em ativos imobiliários, valor ligeiramente inferior a igual período do ano anterior, mas que representa praticamente o triplo do volume médio investido nos últimos dez anos.

Arrendamento. Empresas querem novos edifícios

Área disponível para escritórios está desatualizada. Oferta para 2017 já está ocupada. A oferta de novos escritórios no centro das cidade de Lisboa e do Porto está a um dos níveis mais baixos de sempre. A consultora Worx lançou esta semana um apelo para a reabilitação de ativos bem posicionados que permitam corresponder à procura crescente por parte de empresas nacionais e multinacionais.

Torre Fernão de Magalhães no Parque das Nações totalmente arrendada

A Cushman & Wakefield completou recentemente o arrendamento de todas as áreas de escritórios da Torre Fernão de Magalhães no Parque das Nações. Situada em plena Avenida D. João II, a Torre Fernão Magalhães conta com 8.000 m2 de escritórios divididos por 15 pisos. Com arquitetura de Jean Wilmotte, o edifício tem vistas panorâmicas de rio, espaços flexíveis e conta ainda com lojas de rua e parque de estacionamento privativo com 293 lugares.

Os principais inquilinos do referido imóvel são Webhelp, Novabase, Bold International, entre outros.

Dubai inaugura primeiro edifício de escritórios do mundo impresso em 3D

Com uma superfície de 250 metros quadrados, o "Office of the Future" foi construído por uma impressora 3D de seis metros de altura, 36,50 metros de comprimento e 18,30 metros de largura, e está localizada perto das Emirate Towers, no Dubai. A tecnologia presente nos edifícios, que inclui sistemas de controlo de acesso e videovigilância, conta com a participação da Siemens e está integrada numa plataforma centralizada de gestão do edifício, que pretende assegurar custos de operação mais baixos e um consumo de energia reduzido.

Bilionário francês compra edifício da NOS

Blackstone vende imóvel a Pierre Castel, empresário que já é proprietário do Campus da Justiça e de uma das torres Colombo. O impactante edifício onde está atualmente instalada a sede da NOS, no Campo Grande, foi vendido. A Multi, gestora de ativos imobiliários do fundo norte-americano Blackstone, proprietária do edifício, emitiu um comunicado na passada quinta-feira dando conta da transação consumada com um “fundo de investimento asiático”, não adiantando mais pormenores.

C&W mandatada para arrendamento e venda do edifício Malhoa 22

A Cushman & Wakefield foi mandatada em exclusivo para o arrendamento e venda do edifício Malhoa 22, localizado na Avenida José Malhoa em Lisboa. O Malhoa 22 é um edifício emblemático, com assinatura do arquiteto Mário Sua Kay e totaliza mais de 7.000 m2 de área bruta. O edifício de escritórios conta ainda com áreas de retalho e serviços, auditório, refeitório, arrecadações e um amplo parque de estacionamento subterrâneo.

Lisboa. Ocupação de escritórios aumenta 45% face a 2015

Segundo dados agora divulgados pela Worx e comparados com o mesmo período de 2015, a ocupação de escritórios em Lisboa registou um aumento de 45%. De acordo com a consultora, o primeiro semestre de 2016 atingiu um take-up de 73.500m², (45% acima do valor registado em igual período de 2015), o que faz prever um ano positivo no sector, à luz do facto de a performance dos segundos semestres usualmente ultrapassar os valores das primeiras partes do ano.

Lisboa tem falta de escritórios de qualidade

A Colliers International analisou o desempenho do mercado de escritórios, na primeira metade de 2016 e concluiu que faltam escritórios de qualidade em Lisboa. Em relação ao desempenho do mercado este tem prolongado a tendência de 2015, com um nível de absorção relativamente elevado e as rendas prime, relativamente, estáveis. Dos dados recolhidos e analisados a Colliers antecipa que o mercado de investimento deverá manter-se em níveis elevados, na linha do ano 2015, em que o investimento em escritórios rondou os 500 milhões de euros.

Second Home procura inquilinos para ‘casa’ de Lisboa

Espaço de empreendedorismo criativo é inaugurado em setembro mas já aceita candidaturas para Lisboa. Com abertura marcada para Lisboa em setembro, a rede de cowork internacional Second Home já tem o processo de candidaturas aberto e anda à procura de inquilinos para o piso superior do Mercado da Ribeira, no Cais do Sodré. As candidaturas para o acelerador criativo e espaço cultural e de trabalho para fazedores podem ser feitas aqui.

Worx responsável por 36% do take up de janeiro a maio

A consultora Worx foi responsável ppor de 36% do take up total do mercado de escritórios de Lisboa entre janeiro e o final de maio, um total de 19.129m² de um total de 52.733m². No seu comunicado de imprensa, a consultora refere que esteve envolvida em 51% da área total ocupada, num total de 26.662m² em negócios realizados desde o início do ano.

Lisboa. Escassez de produto de qualidade pressiona subida das rendas prime nos escritórios

De acordo com o relatório Office Marketview da CBRE, no primeiro trimestre de 2016 foram ocupados em Lisboa, 33.386 m2 de espaços de escritórios, com a conclusão de 46 transações. Esta atividade reflete um decréscimo de 15% relativamente ao trimestre anterior mas um aumento de 13% quando comparado com o período homólogo. A expansão de área e a instalação de novas empresas representou apenas 33% dos negócios do primeiro trimestre, contra 67% de mudança de instalações.

Absorção de escritórios sobe 133% em abril

A área contratada de escritórios no passado mês de abril cresceu 133% em comparação com o mesmo mês do ano passado, num total de 6.185m² colocados, notam os dados da Aguirre Newman. No período acumulado entre janeiro e abril, a área contratada cresceu 23% face ao período homólogo, num total de 39.571m².

CBRE coloca a Crowe Horwath na Avenida da República

A CBRE foi a consultora responsável pela recente colocação da Crowe Horwath no 6º piso da Avenida da República, 59, em representação da entidade proprietária, Vision Escritórios – Fundo de Investimento Imobiliário Fechado, gerido pela NORFIN – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliários, S.A. 

A Crowe Horwath está classificada entre as 10 maiores networks internacionais de sociedades independentes prestadoras de serviços de Auditoria e Consultoria, estando presente em 128 países.

Escritórios: Parque das Nações quase ao preço do Marquês de Pombal

Cada vez há mais empresas estrangeiras a instalarem serviços em Lisboa. Os preços das rendas dos escritórios mais bem localizados no Parque das Nações estão cada vez mais próximos dos que se praticam no centro de Lisboa, na zona do Marquês de Pombal. Dados apurados pela consultora Worx, indicam que no acumulado de 2015 as rendas médias nas melhores localizações do Marquês de Pombal ficaram nos €18,5/metro quadrado/mês. Na zona do Parque das Nações, por seu lado, os valores médios fecharam o ano nos €16,5/m2/mês.

CBRE coloca My Ideas no Liberdade 108

A CBRE informa que foi a consultora responsável pela recente colocação da My Ideas no 5º piso do Liberdade 108, em representação da GLL Real Estate Partners, a sociedade gestora do fundo proprietário. A My Ideas é uma consultora internacional que presta serviços de Marketing, Design, Desenvolvimento de Plataformas Web e Aplicações, em regime de outsourcing ou no desenvolvimento de projetos pontuais.

Tendência de investimento deverá manter-se muito positiva este ano

O ano 2016 deverá manter a tendência de investimento, fortemente positivo, a avaliar pelo número de imóveis que se encontram atualmente no mercado, em particular portefólios de grande dimensão, em conjunto com o interesse já revelado por parte de diversos investidores. De acordo, com o estudo Análise do Mercado Imobiliário em Portugal, elaborado pela CBRE, "de facto, Portugal continua a apresentar yields muito atrativas, nomeadamente quando comparado com outros mercados da Europa Ocidental.

Escritórios também são setor promissor para a reabilitação no Porto

Além de estar focado no produto residencial ou turístico, a reabilitação de edifícios no Porto para uso de escritórios também pode começar a ser uma boa aposta. “O mercado residencial é dos mais apetecíveis para a reabilitação, mas os escritórios são um setor muito promissor na cidade do Porto”, diz Mariana Rosa, diretora de Office Agency e Corporate Solutions da consultora imobiliária JLL, frisando que “existe um volume substancial de edifícios com potencial para serem reabilitados” nesta cidade.

Worx aconselha investimento em hotelaria, reabilitação urbana e escritórios

A consultora, que reavaliou para a troika os ativos imobiliários dos bancos, aponta a hotelaria, a reabilitação urbana e a construção de grandes escritórios em Lisboa e no Porto como investimentos com grande potencial de rentabilidade nos próximos quatro anos. 

"Portugal é o melhor país da Europa para investir", garante Guo Guangchang, CEO da Fosun, grupo chinês que detém a Fidelidade e a Luz Saúde.

B. PRIME e CBRE colocam Grupo Global Media nas Torres de Lisboa

A B. Prime e a CBRE informam em comunicado que colocaram o Grupo Global Media na Torre E, no complexo das Torres de Lisboa. Neste negócio a CBRE representou a Global Media Group na procura e identificação da melhor solução imobiliária na concentração das atividades em Lisboa num só edifício. A B. Prime representou o proprietário, do empreendimento.

No decorrer deste ano, este grupo que reúne o Diário de Notícias e o Jornal de Notícias, o desportivo O Jogo, a TSF ou a marca digital de informação económica Dinheiro Vivo vai concentrar todas as suas operações em Lisboa, num único escritório com 5.200m2.

Tendências no imobiliário: Residências para estudantes e idosos relançam mercado

Call centers e serviços de apoio a multinacionais também impulsionam o imobiliário. A aposta nas residências para estudantes e também para os seniores, o incremento do comércio de rua em novas zonas como o Cais Sodré e a multiplicação de aberturas ao nível de centros de atendimento telefónico (call centers) e de serviços de apoio por parte das grandes multinacionais, estão entre as novidades que irão surgir no mercado imobiliário ao longo deste ano. Estas são algumas das principais conclusões do estudo, “Mercado Imobiliário em Portugal: Análise 2015 - Perspetivas 2016”, da consultora JLL.