Recuperação do mercado visível no aumento da atividade da APPII

A recuperação do segmento de promoção de novos empreendimentos, tanto de construção nova como de reabilitação, fez aumentar a atividade da APPII - Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários. 

"Num espaço de pouco mais de um ano, mais que duplicámos o número dos nossos associados. Contamos, neste momento, com mais de 100 empresas de todo setor mobiliário, nacionais e internacionais", destaca Hugo Santos Ferreira, secretário-geral da APPII.

Mais do que tendências ou oportunidades para 2016, temos desafios

O ano de 2015 foi bastante positivo, mas ficou longe das expectativas iniciais e tal não se ficou a dever à falta de interesse dos investidores, que continuaram a prestar atenção a Portugal. O que houve foi, nos últimos meses, uma generalizada paragem de muitos investimentos, por falta de confiança e incerteza quanto ao futuro.

É por isso que os principais desafios para 2016 continuam a ser: (i) estabilidade, (ii) investimento e (iii) os portugueses, desafios que, embora prosseguidos autonomamente, estão profundamente interligados.

Lisboa sobe no ranking dos melhores destinos europeus para investir

O último estudo da PwC e da ULI dá conta de que a capital portuguesa está em 7º na lista dos melhores destinos de investimento na Europa, subindo duas posições face a 2015. Lisboa volta a estar no top 10 das principais cidades na Europa para investir em imobiliário e este ano subiu mesmo duas posições face a 2015, estando agora em 7º, revela o mais recente “Emerging Trends in Real Estate Europe”, um estudo realizado anualmente pela Urban Land Institute (ULI) e pela PricewaterhouseCoopers (PwC). A lista, que classifica 28 cidades, é este ano liderada por Berlim, seguida de Hamburgo, Dublin, Madrid, Copenhaga, Birmingham e Lisboa - que em 2015 estava no 9º lugar. Do top 10 fazem ainda parte Milão, Amesterdão e Munique.

Centro Comercial Nova Arcada 95% comercializado a dois meses da abertura

A Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais, é responsável pela comercialização e gestão do novo Centro Comercial Nova Arcada, em Braga, e acaba de assinar novos contratos de comercialização que se juntam aos já firmados garantindo, assim, 95% da Área Bruta Locável (ABL) comercializada e/ ou comprometida e que darão origem à criação de cerca de 2.000 postos de trabalho diretos.

Edifício Ouro Grand estará concluído em 2017 com 55 apartamentos de luxo e 2 lojas

O edifício Ouro Grand, localizado em plena Baixa Pombalina, é composto por um total de 55 apartamentos, com tipologias T0, T1, T1 Duplex, T2, T2 Duplex e 2 lojas. A obra terá início ainda no mês de janeiro e os apartamentos estarão prontos no segundo semestre de 2017, com valores a partir de 198.800€.

CBRE cria nova identidade para o avenida 252

O Edifício Avenida 252, situado na Avenida da Liberdade, junto à Praça Marquês de Pombal foi renovado e modernizado pela CBRE. O lobby de entrada de grande dimensão, frio e impessoal transformou-se num espaço contemporâneo, confortável e requintado. A CBRE foi responsável pelo projecto de arquitectura de interiores e respectiva gestão de obra, que permitiu ainda dividir e hierarquizar o espaço, criando-lhe uma identidade única. A solução arquitectónica inclui a maior parede vegetal artificial que existe em Portugal, com 60 metros quadrados.

Torre de 17 pisos em Picoas fica pronta em 2017 e custa €50 milhões

O novo projeto da zona de Picoas, em Lisboa, vai criar 4.000 metros quadrados de área verde para o local. Dentro de dois anos, a paisagem urbana que hoje conhecemos entre o Sheraton e a Maternidade Alfredo da Costa (MAC), junto a avenida Fontes Pereira de Melo, vai estar radicalmente diferente. O projeto FPM 41 (iniciais da avenida e respetivo número da porta), localizado no gaveto entre a avenida FPM e a 5 de outubro, já avançou para obra e no segundo semestre de 2017 deverão estar concluídos os 17 pisos deste edifício de escritórios (com 3 lojas e restauração no piso térreo), um espaço com capacidade para acolher 2.400 postos de trabalho e cujo investimento ronda os €50 milhões.

APPII: “É preciso não deitar tudo a perder com o investimento estrangeiro”

O presidente da Associação de Promotores e Investidores Imobiliários alerta que é preciso transparência. A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) está a passar por uma das fases mais dinâmicas dos seus 24 anos de existência: só nos últimos 12 meses deram entrada na instituição 45 novos associados, entre empresas e fundos de investimento, um sinal da viragem que o sector vive atualmente depois de cinco penosos anos de crise imobiliária.

Vilamoura “volta aos negócios” com investimento de 10 milhões

Vilamoura está de volta aos negócios, investindo na promoção imobiliária ao mesmo tempo que atrai novos investidores que queiram juntar-se aos projetos previstos na sua nova fase de expansão. “Nesta fase não estamos apenas a apostar na captação de novos investidores, também nós estamos a investir em promoção imobiliária” explicou o CEO da Vilamoura World, Paul Taylor, convidado especial do último almoço conferência organizado pela revista Vida Imobiliária em Lisboa.

RAR investe 15 milhões em condomínio de luxo em Lisboa

A RAR Imobiliária está de volta aos projetos em Lisboa, onde vai investir 15 milhões de euros num novo condomínio de luxo de autor, com a assinatura de Souto Moura. Apresentando informalmente no último Salão Imobiliário de Portugal, o novo projeto do braço imobiliário do grupo RAR será totalmente financiado com recurso a capitais próprios e é composto por 17 moradias em banda em plena Lisboa, colocando no mercado seis casas T4+1 e onze T3+1 por preços que arrancam no milhão de euros. Falamos da Quinta do Paço Lumiar, que se estende por uma área de 14.557 m² na freguesia do Lumiar.

Novas habitações de luxo em Lisboa

O departamento Residencial da JLL foi seleccionado para proceder à comercialização em regime de exclusividade dos edifícios Rodrigo da Fonseca 15 e do Rosa Araújo 55. Trata-se de dois novos projectos habitacionais de luxo promovidos pela MorganJupiter, um promotor internacional.

Predipalma já vendeu 90% dos apartamentos do edifício Molares 12

Promotor está a construir há 15 anos, em Ermesinde, edifícios residenciais. Inserido no Parque Residencial Campo das Molares, em Ermesinde, a Predipalma está a desenvolver agora os Edifícios Molares 12 e 13, que se destinam a uma gama média e média-alta de clientes. De acordo com Luís Gandra, sócio-gerente, a Predipalma já construiu e comercializou 11 edifícios (do Molares 1 ao Molares 11) durante os últimos 15 anos.

Masterplan de Vilamoura arranca com investimento de 10 milhões €

Vilamoura World, a entidade master developer de Vilamoura, no Algarve, revelou que vai investir 10 milhões de euros na Fase II de L’Orangerie, um passo que marca o início do desenvolvimento de um dos maiores projetos turísticos e imobiliários em Portugal.

The Edge Group investe em mais um edifício em Santos

O The Edge Group, holding de investimentos de José Luís Pinto Basto (CEO) e Miguel Pais do Amaral (Presidente), anuncia a aquisição de um edifício na Rua do Instituto Industrial, em Lisboa, num investimento global, entre aquisição e obras de recuperação, superior a 20 milhões de euros.

Mais um projeto de luxo na Av. da Liberdade

O Liberdade 12 é mais um projeto de habitação de luxo a nascer na 'artéria rainha' de Lisboa. São 22 apartamentos desenhados pelo arquiteto Manuel Aires Mateus. A Avenida da Liberdade, em Lisboa, é a 'artéria rainha' da capital em termos de comércio e imobiliário, e neste momento permanece como uma das que mais têm para oferecer em matéria de habitação de luxo. São cada vez mais os projectos de reabilitação de edifícios na avenida da capital.

Edifício Almirante Reis 78 com rentabilidade segura

O Edifício Almirante Reis 78, promovido pela Predi 21, começou por ser um espaço de escritórios mas, em Junho de 2010, foi alvo de uma remodelação que lhe deu um novo destino: habitação e comércio. Hoje é um caso de sucesso no arrendamento. Apesar da intervenção de remodelação e de ter adoptado uma imagem contemporânea, o edifício manteve a cércea, a volumetria e as áreas brutas de construção e respeitou também os elementos existentes mais marcantes como o revestimento em pedra mármore cinza do embasamento do edifício.

Zona da Av. da Liberdade ganha vida com novo projeto residencial

A zona da Avenida da Liberdade terá a sua oferta de habitação reforçada muito em breve. Este é um projeto promovido pela Selecta e que representa um investimento de cerca de nove milhões de euros e está a ser comercializado em co-exclusividade pelas consultoras JLL e Cobertura. Ficará concluída em janeiro a intervenção de reabilitação do edifício Rodrigo da Fonseca 49, um imóvel centenário localizado na rua com o mesmo nome e que trará a Lisboa um conjunto residencial de prestígio.

Palacete do séc XIX dá lugar a novo projeto de habitação no Porto

A intervenção estará concluída no 2º trimestre do próximo ano e representa um investimento de 18,5 milhões de euros. O empreendimento vai ainda integrar dois novos volumes e nascerá na avenida da Boavista. O projeto denominar-se-á de “DeHAUS_Garten Residenz” e vai contemplar 17 apartamentos de luxo numa área global de 8.500 m2, numa das principais artérias da cidade do Porto, a avenida da Boavista.

Grandes projetos imobiliários estão de volta

Depois de um longo período de 'jejum', começam a surgir de Norte a Sul do país novos projetos imobiliários de grandes dimensões, desde a segunda fase da Nova Vilamoura no Algarve ao Uno Al Mar em Vila Nova de Gaia. Já há muito tempo que não surgiam notícias de novos projetos imobiliários em Portugal mas este ano o panorama começa a ser alterado. Em pouco tempo foram anunciados empreendimentos que mostram que o mercado está a animar.

Quinta da Pena vende lotes de 40 mil euros a 100 mil euros

'Quero Viver na Quinta da Pena' é o nome do projeto imobiliário, localizado na freguesia de Paredes, que está a ser desenvolvido com um conceito inovador. O empreendimento de moradias, que inclui, numa primeira fase, 82 lotes de terreno de construção, está a ser pensado numa lógica de 3 em 1: terreno + financiamento banco Santander Totta + Casa Pro ERA. Até final de setembro tem desconto de 20%.