08 fevereiro 2017

Porto. Predibisa comercializa edifício Essenza


Obra tem início previsto para o primeiro trimestre de 2017 e término no prazo de 18 meses, sendo já um sucesso ao nível de reservas de habitações. Sobre o Parque da Cidade do Porto vai nascer o edifício residencial Essenza, composto por apartamentos de T1 a T6. O edifício é composto por um total de 25 frações, estando já diversas vendidas.

Operadores antecipam regresso da promoção


Este ano deverá continuar a ser positivo para o mercado imobiliário. Agentes do mercado acreditam que a promoção imobiliária estará de volta em 2017. O nosso país pode continuar a ser um “porto seguro” num mundo que atravessa um momento especialmente instável. Francisco Horta e Costa, diretor geral da CBRE, apresentou esta perspetiva otimista do mercado durante a apresentação do novo relatório da CBRE “Tendências do Mercado Imobiliário”.

07 fevereiro 2017

Lisboa . Hotel para Cães e Gatos à venda através do Imovirtual



Para quem adora animais e é principalmente um amante de cães e gatos e também um empreendedor, tem agora a possibilidade de adquirir um hotel para acolher estes animais, num espaço com cerca de 3.500 metros quadrados, em Lisboa. O Hotel Pet Creche escolheu o portal de imobiliário Imovirtual para colocar um anúncio do imóvel em questão para trespasse.

CGD desiste de recuperar €278 milhões ao deixar cair PER da Quinta do Lago


O empréstimo de 278 milhões de euros foi concedido quando Carlos Santos Ferreira e Armando Vara lideravam a administração do banco do Estado. A Caixa Geral de Depósitos, instituição liderada por Paulo Macedo desde o início deste mês, deixou “cair” o plano especial de revitalização (PER) da Birchview – Imobiliária, entidade responsável pelo empreendimento de luxo Quinta do Lago, avança o “Público” esta terça-feira.

06 fevereiro 2017

Resorts apostados na promoção e consolidação do destino


Turismo residencial e resorts devem “aproveitar este momento de sucesso” para se consolidarem. Atravessando um momento francamente positivo depois de passada a crise, o mercado do turismo residencial e dos resorts em Portugal deve “aproveitar este momento de sucesso” para crescer e para “construir alicerces mais sólidos”, notou o presidente da direção da Associação Portuguesa de Resorts e CEO do Vale do Lobo durante a Conferência Nacional do Turismo Residencial e do Golfe.

O que esperar de 2017 no sector imobiliário


O último Market Beat elaborado pela Cushman & Wakefield reforça – à semelhança de outras consultoras – que o ano de 2016 foi um bom ano para o sector imobiliário em Portugal. No documento pode ler-se que “a atividade de investimento, principal motor do sector, manteve-se extremamente dinâmica, atingindo-se o segundo maior volume da história”.

Cushman & Wakefield coloca Matrizauto no Aveiro Retail Park



A Cushman & Wakefield anunciou recentemente a colocação da Matrizauto no Aveiro Retail Park. A megastore de viaturas seminovas ocupa neste retail park uma área de cerca de 1.900 m2.

05 fevereiro 2017

Alojamento Local. Os novos senhorios


O aluguer de curta duração a turistas e o arrendamento a estudantes, fenómenos em explosão nas nossas cidades, trouxeram novos negócios e profissões. Da plataforma eletrónica para agendar limpezas ao anfitrião que entrega as chaves aos turistas, as estórias de uma economia próspera e de quem dela retira o seu ganha-pão.

04 fevereiro 2017

É só o alojamento local que está a aumentar as rendas e o preço das casas em Lisboa?


O negócio do Alojamento Local acelerou a recuperação dos centros históricos, mas tem um efeito perverso: os preços quer das rendas, quer das casas subiram tanto que só mesmo os turistas os podem pagar. Nas freguesias de Lisboa, onde há mais casas para alugar de curta duração a turistas, o valor dos imóveis disparou. Mas o "mau da fita" não é apenas o alojamento local. Há outros “maus 
da fita”. No bairro da Graça, em Lisboa, onde as casas são tradicionalmente pequenas, um T2 de 60 m2, arrendava-se, há três anos, por 500€. Hoje em dia, pedir 700€ pelo mesmo apartamento já não é caso raro.

Promotores e investidores, os novos "fazedores das cidades"


Os senhores do imobiliário quase desapareceram na crise que arrasou o sector, mas nos últimos anos regressaram renovados. Hoje, 20% dos promotores são estrangeiros e apostam na reabilitação urbana. Longe vão os tempos em que as cidades eram erguidas pelos senhores do betão e apelidados de 'patos bravos', geralmente empreiteiros que se aventuravam no negócio da construção de prédios urbanos e que marcaram a configuração das cidades portuguesas atuais.

Reabilitação anima Lisboa em 2017


Zona ribeirinha vai registar grande dinâmica imobiliária. Edifícios de escritórios são os principais ativos. "A reabilitação urbana promete continuar a fazer renascer Lisboa e a ser uma forte impulsionadora do sector de investimento”. Esta é a previsão da consultora imobiliária Worx que anualmente antecipa as tendências para o sector imobiliário.

Ingleses compram as casas mais caras


Albufeira e Loulé são os locais que mais atraem estes investidores. Turcos começam a olhar para Portugal. Ingleses e irlandeses gastam em média €1,78 milhões para comprar casa em Portugal e continuam a ser os melhores clientes no Algarve no que diz respeito ao turismo residencial, segundo dados divulgados pela Confidencial Imobiliário (Ci), durante a Conferência Nacional do Turismo Residencial e do Golfe, organizada pela Associação Portuguesa de Resorts (APR).

Património dos bancos anima mercado imobiliário


Novo Banco vende carteira de imóveis, Santander tem nova sede e BCP centraliza serviços. As intensas movimentações que tomaram conta do mercado imobiliário em Lisboa e no Porto estão a chegar à banca e ao seu património institucional. Centralização de serviços em edifícios próprios, aposta em novas sedes ou venda das antigas jóias da coroa fazem parte do cenário atual do sector.

02 fevereiro 2017

ZIPPY chega ao Espaço Guimarães a 3 de fevereiro


Loja especializada em moda infantil abre com campanha de 20% de desconto até domingo. O centro comercial Espaço Guimarães, gerido pela Klépierre Portugal, vai abrir uma loja da conhecida marca ZIPPY, ampliando assim a sua oferta no segmento de puericultura com uma insígnia especializada em moda infantil para crianças entre os 0 e os 14 anos.

Pestana CR7 Lifesyle Hotels procura novas oportunidades em Ibiza


O Pestana Hotel Group, a maior cadeia hoteleira internacional portuguesa, assinou um acordo de procurement com a subsidiária espanhola da JLL Hotels & Hospitality Group (JLL) para identificar novas oportunidades hoteleiras de gestão e/ou arrendamento, bem como parceiros de negócio em Ibiza para a marca Pestana CR7 Lifestyle Hotels, que detém em parceria com Cristiano Ronaldo.

Palácio Bijou do Porto à venda no Imovirtual por 5 milhões de euros


O Palácio Bijou, o emblemático edifício localizado na zona histórica, próximo da baixa do Porto, encontra-se neste momento à venda através do Imovirtual pela imobiliária ‘Réplica Boavista’, por cinco milhões de euros.

As 10 maiores gestoras de fundos imobiliários


Mais de metade das entidades supera os 100 milhões de euros em carteira e duas superam os 1.000 milhões de euros. É uma das conclusões do novo relatório da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP). De acordo com o mesmo relatório, no final do ano passado, o segmento imobiliário reunia um valor líquido sob gestão de 9.108,1 milhões de euros – menos 9,5% do que no início de 2016.

Lisboa conquista terreno como destino residencial de luxo em 2017


Eleita o 30º destino residencial urbano mais apetecível para milionários a nível mundial, Lisboa promete continuar a conquistar pontos junto dos UHNWI (Ultra-High-Net-Worth individuals) que, advertem os especialistas, devem ficar de olhos postos na capital portuguesa em 2017.

01 fevereiro 2017

UIP prepara-se para novos investimentos no mercado português


Após expansão do Pine Cliff s Resort e aquisição do Sheraton Cascais Resort, empresa pretende concretizar projeto do Vale do Freixo, Golf & Country Estate. O alargamento dos mercados que procuram turismo residencial em Portugal tem vindo a sustentar a dinâmica deste segmento, com os compradores a virem de cada mais longe. De acordo com o diretor-geral da United Investments Portugal (UIP), Carlos Leal, “em Cascais assistimos a uma procura crescente por parte de franceses, ingleses, brasileiros, portugueses, sul-africanos e chineses”.

Promotores olham cada vez mais para promoção nova em Lisboa


A promoção nova em Lisboa tem revelado interesse nos mais diversos segmentos, incluindo escritórios, hotelaria, residências de estudantes e também para habitação de gama média e média–alta. Depois de, nos anos mais recentes, a reabilitação de edifícios ter concentrado a maior parte do esforço de investimento em produção imobiliária na capital, a construção nova está a atrair cada vez mais promotores, atestam diversos operadores de mercado.

31 janeiro 2017

Conheça as principais tendências da CBRE para o mercado imobiliário para 2017


A CBRE apresentou hoje o estudo Tendências do Mercado Imobiliário para 2017. Para este ano prevê-se um elevado investimento imobiliário comercial, a par da construção de novos projectos de raiz, por parte de alguns investidores. A perspetiva de retorno irá assentar muito mais num aumento do rendimento do que na compressão das yields.

Governo prepara processo de avaliação geral dos prédios rústicos


Em 2017, o Governo deverá dar início a «um processo de avaliação geral dos prédios rústicos de área igual ou superior a 50 hectares». A medida está prevista no artigo 240.º da Lei n.º 42/2016, de 28 de dezembro, que aprova o Orçamento do Estado para o ano de 2017.

CBRE vende edifício do Diário de Notícias


A CBRE foi responsável pela venda do emblemático Edifício Diário de Notícias, na Avenida da Liberdade, em Lisboa. O imóvel, inaugurado a 24 de Abril de 1940, é da autoria do arquiteto Porfírio Pardal Monteiro e conta com oito pisos e cerca de 6.500 m2. O edifício será totalmente recuperado, mantendo, contudo inalteradas a fachada e as principais caraterísticas arquitetónicas.

Parque Nascente entrega valor angariado em ação de Natal à associação De Mãos Dadas


As mais de duas mil fotografias com o Pai Natal do Parque Nascente, adquiridas durante a iniciativa Circo de Natal, permitiram ao Centro Comercial doar cerca de mil euros à De Mãos Dadas, Associação de Solidariedade Social de Rio Tinto que se dedica à formação de crianças e jovens até ao 9º ano.

30 janeiro 2017

Portugal tem dois dos melhores sítios do mundo para investir em 2017


Portugal continua a dar cartas quando o assunto são as referências internacionais. Desta vez, foi um site de investimento norte-americano que destacou duas zonas nacionais (Algarve e Lisboa) na lista de maiores vantagens para investir em propriedades em 2017.

Novembro foi o mês mais rápido de sempre na venda de casas


De acordo com o Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflete a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, o último trimestre de 2016 apresentou uma oscilação entre o otimismo renovado (outubro, com um índice de 0.622, e dezembro, com 0.529) e um intercalado tom de arrefecimento.

Sede do Diário de Notícias vendida por 20 milhões



A portuguesa Nickel Real Estate, apoiada por uma casa de investimento britânica, é a nova dona do edifício. Reforça assim a presença na Avenida da Liberdade, onde já é proprietária dos edifícios para onde estava prevista a expansão da sede do antigo Banco Espírito Santo.

Receita do IMI cai pela primeira vez desde 2004


Até ao final de dezembro, imposto rendeu 1.479 milhões de euros, ficando abaixo do valor cobrado em 2015 e também da meta do OE. IMT subiu 12,3%. A receita do imposto municipal sobre imóveis (IMI) somou 1.479 milhões de euros em 2016, uma quebra de 3,5%. É a primeira vez, desde 2004, que o imposto rende menos do que no ano anterior.

29 janeiro 2017

3 desafios do imobiliário em Portugal para 2017!


“Quais são, no seu entender, as três grandes tendências/desafios e/ou oportunidades que irão orientar o desenvolvimento do setor imobiliário em Portugal em 2017?”

Depois de verificar e analisar bem o ano de 2016, posso referir que a escassez de produto vendável, ou por outra, apetecível, é cada vez maior e não apenas nas localizações ditas prime, pois a mesma tendência tem-se verificado um pouco por todo o país, tendência esta que foi claramente provocada pelos efeitos da recente crise que fez com que surgissem situações de excesso de oferta, limitações graves na obtenção de financiamento para crédito à habitação, e ainda, um forte resfriamento no investimento na atividade de promoção imobiliária.

Enquadramento da depreciação fiscal para imóvel detido por uma empresa


O regime de depreciação aplicável depende da atividade efetivamente exercida no imóvel e não de qualquer classificação legal. Determinada entidade com os CAE 73110 - Agências de publicidade e 63120 - Portais Web adquiriu um pavilhão em cuja caderneta indica o uso industrial. Face a atividade que a sociedade exerce, nas taxas genéricas da tabela de amortizações/ depreciações de bens tangíveis, deverá ser utilizada a taxa de cinco por cento (código 2020), ou dois por cento (código 2015)?