Fazer um crédito à habitação não estava tão barato desde 2003

As taxas de juro que determinam o valor da prestação da casa dos novos créditos estão em níveis mínimos dos últimos 14 anos. Os números divulgados esta terça-feira pelo Banco de Portugal mostram que os juros associados aos novos empréstimos à habitação se situaram em janeiro nos 1,78%. Trata-se do valor mais baixo desde que esta série de dados foi criada (janeiro de 2003). Isto significa que há, pelo menos, 14 anos que fazer um crédito para comprar casa não estava tão barato.

Segmento de luxo ‘segura’ compradores estrangeiros

Incentivos fiscais pesam menos na escolha do investimento para local efetivo de residência, refere Gustavo Soares, managing director da Sotheby’s Portugal. O ano transato foram comercializadas 7.480 propriedades de luxo em todo o território nacional, representando aproximadamente 6% do total de casas vendidas em Portugal. Nesse sentido, e dado tratar-se de “um nicho muito específico”, impõe-se “uma forte especialização” do segmento.

Anúncios para casas para férias da Páscoa crescem no OLX

Com o aproximar da Páscoa, o OLX revela dados que demonstram que os portugueses estão já a preparar-se em força para esse período com uma previsão de crescimento em praticamente todos os parâmetros no que diz respeito à procura de Casas de Férias. De acordo com o tráfego do portal líder de anúncios classificados em Portugal reflete-se uma tendência de crescimento em termos de oferta e procura na categoria “Casas de Férias”.

Portefólio de mais de 80 imóveis da Tranquilidade vendido a investidores institucionais

A CBRE assessorou a venda do portefólio imobiliário da Tranquilidade, constituído por mais de 80 imóveis, naquela que é considerada uma das maiores transações imobiliárias de sempre realizada em Portugal. O portefólio foi comprado por consórcio de investidores institucionais que irão gerir, reabilitar e promover o conjunto de imóveis de escritórios, habitação, lojas e activos de turismo, distribuídos por todo o país mas com elevada concentração em Lisboa e Porto.

Turismo impulsiona retalho no centro do Porto

Baixa da Invicta é a zona com maior incidência de procura de espaços comerciais. Turismo dinamiza segmento e faz antever crescimento de lojas de luxo. O Porto assistiu a um crescimento acentuado no segmento do retalho ao longo do ano de 2016, com mais incidência no comércio de rua. Este “mantém-se muito ativo nos primeiros meses de 2017”, refere Graça Cunha, responsável do departamento de comércio da Predibisa.

Grande Porto representa uma oportunidade de negócio para investidores no mercado de escritórios

A oferta de escritórios do Grande Porto evidencia uma escassez de espaços de qualidade, com apenas 10% da oferta considerada como sendo de qualidade alta, ou seja, em linha com os requisitos básicos que atualmente são exigidos pela maioria dos ocupantes. A qualidade da oferta é um dos fatores que condiciona o desenvolvimento do mercado, podendo ser decisiva na opção de localização por parte de grandes empresas que têm ao seu dispor a escolha entre diferentes cidades. Neste campo, o mercado do Grande Porto tem um potencial elevado de reconversão, fator que representa uma oportunidade para promotores e investidores.

Salgados Palace & Congress Center nomeado para ‘Melhor Espaço para Congressos’

Depois de em 2016 ter conquistado o prémio Publituris Portugal Trade Awards na categoria ‘Melhor Espaço para Congressos’, este ano o Salgados Palace & Congress Centre, do grupo NAU Hotels & Resorts, volta a estar nomeado para a mesma categoria. O melhor espaço para a realização de congressos em Portugal será conhecido no próximo dia 15 de março.

Londres é a principal cidade para Start-Ups na Europa

A CBRE publicou o seu primeiro estudo Understanding European Technology Clusters, que destaca o rápido crescimento do setor tecnológico na Europa. O estudo analisa as caraterísticas dos clusters tecnológicos e explora as futuras oportunidades das cidades tecnológicas, e emergentes, na Europa. Lisboa está posicionada no 26º lugar desta lista.

Terá a Assembleia de Condomínio uma palavra a dizer na transformação de uma habitação para alojamento local?

Em voga está a exploração das habitações como alojamento local para turistas, o que trouxe uma inegável regeneração dos centros urbanos e dinamização social. Não obstante, o fenómeno do alojamento local tem dado a conhecer diversos efeitos perversos, diga-se ao nível dos comportamentos “antissociais”, e por isso muitas vezes perturbadores da comunidade condominial.

Novo edifício com 24 apartamentos nasce em S. Martinho do Porto

A empresa Seasonadvantage tem em construção, em S. Martinho do Porto, um empreendimento constituído por 24 frações autónomas. O edifício é projetado pelo arquiteto Tiago Santos e carateriza-se, em termos de conceito, por uma arquitetura moderna, com uma organização interior de grandes espaços, adequado à envolvente paisagístico onde se encontra inserido a bonita vila de S. Martinho do Porto.

Mexer no Regime Fiscal para Residentes Não Habituais poderá ter um preço bem elevado para o país

A ausência de tributação dos reformados suecos que vivem em Portugal ao abrigo do Regime Fiscal para Residentes Não Habituais, prometida por Mário Centeno, ministro das Finanças, poderá pôr em causa o bom funcionamento de um programa que tem beneficiado o setor imobiliário e a economia do país, afirma Luís Lima, presidente da APEMIP. Recorde-se que, recentemente, a ministra das Finanças Sueca, Magdalena Andersson, transmitiu ao Governo português o seu desagrado em relação àquela medida.

Projeto habitacional Casas Quinta da Vilarinha promovido pela Predibisa

Novo projeto habitacional de moradias unifamiliares, voltado para o Parque da Cidade do Porto e bem próximo da praia, está em fase de construção e contempla cinco moradias T4, distribuídas ao longo de três pisos acima do solo e uma cave. A Predibisa, consultora imobiliária com mais de 25 anos experiência no mercado imobiliário do Norte do país, tem a seu cargo a comercialização do novo empreendimento residencial premium, Casas Quinta da Vilarinha.

Coimbra acompanha dinâmica do mercado imobiliário nacional

Desde logo, “os concelhos mais urbanos e com maior pendor turístico” são os que têm sentido “pressão do lado da procura de imobiliário”, diz Cruz Lança, Responsável de Vendas – Retalho Norte da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp. Além da “procura de casa para habitação própria, alavancada pela maior abertura na concessão de crédito à habitação”, também a procura de imóveis (nos diversos segmentos) para investimento “tem criado uma dinâmica muito própria”, suportada por “retornos que atualmente chegam a atingir os 6%”, acomodando, assim, “muitos investimentos de capital em alternativa aos habituais produtos de poupança”, refere ainda Cruz Lança.

Mais-valias e reinvestimento em imóvel

A exclusão tributária depende da verificação de um comportamento futuro e objetivamente incerto, o reinvestimento. Temos, assim, uma exclusão tributária condicionada, que opera mediante o deferimento ou suspensão da tributação para o termo do período dentro do qual esse reinvestimento é admissível.

Mercado imobiliário aposta nas novas tecnologias

As novas tecnologias entraram ao serviço do mercado imobiliário, desde o início do projeto arquitetónico até à promoção. O potencial investidor pode conhecer o imóvel antes dele ser construído ou depois de edificado através de uma visita virtual. Longe vão os tempos em que se compravam as casas em planta e onde alguns promotores recorriam às maquetes para mostrar os empreendimentos antes de serem construídos.

CGD dá taxa fixa de 1,9% a sete anos na habitação

O banco estatal está a tentar seduzir clientes para a taxa fixa, numa campanha em vigor até ao final de Março. Esta aposta ocorre num momento em que nunca se fizeram tantos créditos a taxa fixa. O banco estatal tem a decorrer, até ao final de Março, uma campanha onde oferece aos seus clientes crédito a taxa fixa com condições mais vantajosas. A CGD garante uma taxa constante de 1,9% a sete anos, período após o qual o empréstimo passa a ser indexado à Euribor a 12 meses, como um "spread" de 1,75%.

10 dicas para vender a casa mais depressa

Conheça os truques e segredos para vender a sua casa mais depressa.

Defesa não consegue vender a maioria dos 200 prédios que tem há oito anos no mercado

Tutela estimava obter 834 milhões de euros com a alienação de 195 edifícios militares ao longo de 12 anos. A grande maioria das duas centenas de prédios militares que o Ministério da Defesa colocou à venda desde 2008 continuam por alienar. O Convento de Santa Clara, em Coimbra, o Quartel do Carmo, na Horta, o Palácio e Quinta de Caxias, em Oeiras, e o Convento de Santo António dos Capuchos (antigo hospital militar), em Leiria, são alguns dos muitos exemplos que se podem retirar da comparação das listas publicadas em 2008 e 2015 - e os quatro poderão ser vendidos este ano. Quanto aos cerca de 8,4 milhões recebidos, em 2016, as Forças Armadas não os conseguiram aplicar na modernização das infraestruturas porque as Finanças só libertaram nove décimos desse montante a dois dias do fim do ano.

Mercado imobiliário deverá crescer 30% em 2017

À boleia do bom ano esperado para o turismo, também o imobiliário deverá crescer em 2017, estima a APEMIP. O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, antecipa um crescimento de 30% no mercado imobiliário para 2017, à boleia de um bom ano no turismo.

Preço das casas vai subir 4% em Lisboa e no Algarve

Apesar dos preços da habitação estar a subir em quase todas as regiões do país, é em Lisboa e no Algarve que se irá registar o aumento mais acentuado em 2017. Algarve e Lisboa são as regiões do país onde a subida dos preços das casas deverá ser mais acentuada ao longo dos próximos 12 meses, estimam os mediadores e promotores imobiliários que respondem a este inquérito mensal de confiança para o mercado residencial produzido pelo RICS e pela Confidencial Imobiliário e traduzido no Portuguese Housing Market Survey (PHMS).

Dinâmica de investimento no Algarve engloba turismo residencial e hotelaria

Compras no turismo residencial ainda dominadas pelo mercado britânico. Oferta hoteleira com 23 novos projetos na região. O investimento imobiliário no Algarve segue a dinâmica positiva do turismo residencial e da hotelaria. Este otimismo fica patente nas expetativas dos empresários algarvios membros da Associação da Hotelaria e Empreendimentos Turísticos do Algarve (AHETA), para quem em 2017 é de esperar um crescimento de 3,1% nas taxas de ocupação e de 6,1% no volume de negócios, consequência direta do aumento médio dos preços em 3%. As empresas deverão atingir pela primeira vez desde o ano 2000 taxas de ocupação/ano próximas dos 65%.

Avaliadores reportam atividade e serviços à CMVM

Profissionais devem reportar número de avaliações realizadas e o montante global dos imóveis avaliados. Os peritos avaliadores de imóveis que prestam serviços a entidades do sistema financeiro nacional têm até 31 de março para fazer o reporte da atividade à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). O incumprimento pode gerar coimas até 300 mil euros.

C&W responsável pela gestão de projeto da nova sede do Global Media Group nas Torres de Lisboa

A Cushman & Wakefield foi a consultora responsável pela gestão de projeto da nova sede do Global Media Group. Os novos escritórios do grupo de media, que entre muitos outros inclui o Diário de Notícias, o Jornal de Notícias, o Jogo e a TSF, ocupam 5.200 m2 distribuídos por 6 pisos na Torre E das Torres de Lisboa.

CBRE e Castelhana comercializam Conde Redondo 119

A CBRE e a Castelhana anunciam a comercialização do edifício Conde Redondo 119, em Lisboa. O imóvel da Rua do Conde Redondo foi desenhado em 1902 e as suas características arquitetónicas do final do século XIX salientam a sua nobreza. As fachadas guarnecidas a pedra, varandas, frisos e pilastras, fazem deste um edifício histórico com um estilo urbano acentuado nos detalhes diferenciadores e de excelência.

Edifício EDP no Porto com 91% do espaço acessível e inclusivo

A sede da EDP no Porto foi avaliada pela Places4all, obtendo um grau de Acessibilidade Universal de 91%, contribuindo assim para a inclusão das pessoas com deficiência. A energética nacional passou por um rigoroso processo de avaliação que resultou na atribuição do dístico que classificou as condições de acessibilidade universal do edifício no Porto e que assegura a todos uma igual oportunidade de uso, de uma forma direta, imediata, permanente e o mais autónoma possível.

Portugueses voltam em força à compra de casa

As famílias portuguesas estão novamente no centro do mercado imobiliário. Na Century 21 Portugal, a compra de casa representou um aumento de 11%. A mediação imobiliária está num momento de franco crescimento. Em 2016, a Century 21 Portugal alcançou um crescimento de 36%, com uma faturação que superou os 25 milhões de euros.

Bancos já venderam quase todos os imóveis residenciais que tinham em carteira

Neste momento, os bancos portugueses conseguiram vender quase todos os imóveis residenciais que tinham em carteira, restando sobretudo, lojas, terrenos e armazéns. Durante a crise que assolou o setor do imobiliário, as instituições bancárias ficaram com muitas casas no seu portfólio para venda e que voltaram a colocar no mercado, sobretudo através de leilões.

CBRE coloca SAS Portugal no Amoreiras Square

A CBRE foi a consultora responsável pela colocação da empresa SAS Portugal no 7º piso do edifício Amoreiras Square. O novo escritório da multinacional tecnológica tem uma área total de 900 m2 e é propriedade da Mundicenter.

Fundado em 1976, o SAS Portugal é uma empresa de referência no que se refere a software analítico e soluções tecnológicas. Sendo o maior construtor privado de software a nível mundial, é líder no mercado de Business Analytics e conta com mais de 14 mil colaboradores distribuídos por cerca de 400 escritórios.

Quadrante disponibiliza espaço de Coworking - NAU

O Grupo Quadrante, especialista em serviços de Engenharia e Consultoria a nível mundial, colocou à disposição do mercado um espaço de Coworking - NAU, nas suas antigas instalações, na Rua dos Lagares d’El Rei, em Alvalade. A ideia é que este espaço seja ocupado por startups e freelancers ligados à engenharia e tecnologia, operando como uma espécie de incubadora de empresas que tenham atividade em áreas complementares e em sinergia com o Grupo. Aqui também serão promovidas empresas formadas a partir de spin-offs da Quadrante.

Arrendamento a estudantes cresceu 183% em 2016

A Uniplaces, plataforma online para alojamento de estudantes universitários, acaba de disponibilizar o Relatório do Mercado de Arrendamento a Estudantes, que analisa o perfil dos estudantes universitários que ficaram alojados em Portugal, em 2016, através da plataforma. E os resultados de 2016 são surpreendentes: crescimento de 183% no número de arrendamentos (relativamente ao número de anúncios na plataforma, o crescimento é de 33%).