Quais os produtos imobiliários que investem noutros fundos?

Em outubro o investimento em Unidades de Participação nas gestoras imobiliárias superava os 72 milhões de euros. Descubra quais as entidades que investem noutros fundos. No final do mês de outubro os fundos imobiliários cujas sociedades que os gerem se encontram registadas na Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP – registavam um valor de carteira de 9.657 milhões de euros, menos 0,7% do que foi registado no mês anterior. Se alargamos a análise e compararmos com o final do ano passado, então a queda situa-se nos 6%, o que em termos monetários representa cerca de 600 milhões de euros.

Fundos Imobiliários abertos: os melhores a doze meses

Nos últimos doze meses, apenas cinco produtos abertos imobiliários conseguem ter resultado positiva. Descubra quais. Olhando para o mercado de fundos imobiliários nacionais, cedo se percebe que as esmagadora maioria dos produtos são fundos imobiliários fechados. Os cerca de 250 produtos imobiliários que existem no mercado nacional, no final de setembro, somavam mais de 9.700 milhões de euros, com mais de metade desse valor a estar aplicado em fundos fechados.

As entidades imobiliárias que mais cresceram em setembro

O mercado imobiliário encolheu em setembro, no entanto algumas entidades destacaram-se pela positiva. Os primeiros nove meses do ano têm mostrado um mercado de fundos imobiliários em queda. De acordo com a Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP, os ativos sob gestão atingiam 9.725 milhões de euros no final de setembro, o que representa um decréscimo de 5,4% desde do final do ano passado. Já em termos mensais a evolução de agosto para setembro também foi negativa, na ordem dos 2,4%.

Mantém-se a tendência pouco positiva no património gerido pelos fundos imobiliários

Setembro significou para os fundos imobiliários mais um decréscimo nos ativos que gerem, muito em linha com a tendência já sentida nos restantes meses de 2015. Os fundos imobiliários pode dizer-se que são menos dependentes das oscilações do mercado, comparando por exemplo com os fundos mobiliários. Contudo no “pouco feliz” mês de setembro, os produtos imobiliários nacionais continuaram na sua rota descendente no que toca ao património sob gestão.

A evolução das maiores entidades gestoras de fundos imobiliários

Nos últimos três anos muita coisa mudou no mercado imobiliário e, obviamente, também as entidades imobiliárias sofreram alterações. Saiba quais. O último triénio trouxe mexidas nos fundos de investimento imobiliário. Pelo menos é essa a conclusão que se tira olhando para os dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP.

Os 'gigantes' imobiliários segundo as subcategorias APFIPP

No segmento imobiliário a APFIPP divide os cerca de 250 produtos existentes no mercado português em seis subcategorias. Conheça os fundos com maior volume sob gestão. No final do mês passado, os quase 250 produtos de investimento imobiliário somavam mais de 11.130 milhões de euros, o que corresponde a um aumento de 0,4% face ao final de julho, segundo os dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP.

As 15 maiores gestoras imobiliárias representam mais de 88% do mercado

Uma 'radiografia' às casas nacionais que mais ativos sob gestão possuem no que toca aos fundos imobiliários. No final do oitavo mês do ano, os fundos de investimento imobiliário geriam mais de 11.130 milhões de euros, o que representa um aumento de 0,4% face ao registado no mês anterior, de acordo com os dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP.

Quais os fundos imobiliários abertos que registam rendibilidades positivas nos prazos de análise mais comuns?

A um, dois, três, cinco e dez anos existem três fundos do segmento imobiliário que registam rendibilidades positivas em todos esses períodos. Confira quais. Os fundos imobiliários podem ser abertos e fechados, consoante o tipo de produto e os seus investimentos, sendo referido no prospeto que tipo de fundo imobiliário se trata. Ainda dentro desta classificação, podemos encontrar dois tipos de produtos nos fundos abertos: os de rendimento e os de acumulação.

Retorno anualizado do Índice APFIPP/IPD de fundos imobiliários nacionais é de -2,5%

O final do segundo trimestre mantém a tendência do que se tem verificado nos últimos meses deste ano na indústria de fundos imobiliários: rendibilidades em derrapagem. Os fundos de investimento imobiliários nacionais, no final do segundo trimestre do ano, registavam uma rendibilidade anualizada de -2,5%, segundo os cálculos da APFIPP e do IPD (Investment Property Databank) reflectido no índice APFIPP/IPD de fundos de investimento imobiliário portugueses.

As categorias imobiliárias que aumentaram a sua quota em 2015

Metade das categorias que compõem os fundos imobiliários sofreram um aumento percentual na sua quota de mercado, embora com descidas absolutas no seu património. No final do primeiro semestre do ano os fundos de investimento imobiliário sofreram uma queda nos seus ativos sob gestão de 3,5%.

O panorama dos fundos reabilitação

Este segmento é composto por meia dúzia de produtos que são geridos por cinco entidades distintas. Conheça os fundos reabilitação do mercado nacional. Os fundos reabilitação são, segundo a Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP – produtos “constituídos entre 1 de janeiro de 2008 e 31 de dezembro de 2013, e em que pelos menos 75% dos seus activos são bens imóveis sujeitos a acções de reabilitação realizadas nas áreas de reabilitação urbana”.

Quais as gestoras imobiliárias que apresentam crescimento positivo em 2015?

Mesmo sendo cinzento o cenário nos primeiros cinco meses do ano, existem entidades a contrariar essa tendência de queda. Conheça quais os nomes em destaque ao nível do incremento de património.

O panorama nos fundos imobiliários abertos

Em Portugal, são doze os produtos pertencentes aos fundos abertos imobiliários. Conheça os melhores dos últimos doze meses e a evolução dos seus ativos sob gestão. No final do mês passado, os fundos de investimento imobiliário somavam mais de 11.161 milhões de euros em ativos sob gestão, com o património imobiliário a ascender a 12.939 milhões de euros. Em comparação com o mês de março, houve uma queda de 0,5% nos ativos sob gestão e de 0,8% no património imobiliário.

Fundos Imobiliários: os maiores de cada categoria

Entre as seis categorias APFIPP deste tipo de produto, descubra os fundos com maior volume sob gestão. Ao fim dos primeiros três meses de 2015, os fundos de investimento imobiliário tinham mais de 11.219 milhões de euros em ativos sob gestão, o que representa uma diminuição de 1,6% face ao valor total contabilizado no final do ano passado, de acordo com o demonstrado no relatório mensal publicado pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios - APFIPP. Igual tendência aconteceu no património imobiliário que fechou o primeiro trimestre com 13.048 milhões de euros.

5 anos, 5 fundos imobiliários apenas com rendibilidades positivas

Nos últimos cinco anos, apenas cinco produtos conseguiram apresentar rendibilidades positivas. Confira quais os contemplados. Os fundos de investimento imobiliário têm tido um comportamento atribulado nos últimos anos. Tanto nos fundos abertos de rendimento como nos de acumulação, os resultados globais têm sido pouco sorridentes em termos rendibilidades.

Os fundos imobiliários com património superior a 100 milhões de euros

No final de fevereiro, o mercado imobiliário nacional contava com mais de 11.229 milhões de euros, divididos em cerca de 250 produtos de investimento, segundo os dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP) referentes ao mês de fevereiro. Dos cerca de 250 fundos de investimento, 33 conseguem ter mais de 100 milhões de euros em ativos sob gestão. A tabela é liderada pelo Fundimo. Gerido pela Fundger este fundo tinha, no final do mês mais pequeno do ano, mais de 647 milhões de euros em património.

Gestão de patrimónios: volume sob gestão cresce quase 4% em dois meses

Depois da descida dos ativos sob gestão que ocorreu na gestão de patrimónios nos últimos meses do ano passado, 2015 tem sido caracterizado pela recuperação deste segmento de negócio. De acordo com os dados publicados na página da internet da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), no final de fevereiro as entidades gestoras de patrimónios registadas na Associação totalizavam 56.282 milhões de euros em ativos sob gestão. Este valor representa um aumento de 2,71% face ao mês anterior, e de quase 4% em relação ao final do ano passado.

Novo paradigma da tributação dos FII

Após vários anos de espera, foi com enorme satisfação que a APFIPP viu concretizada, através do Decreto-Lei n.º 7/2015, de 13 de Janeiro, a alteração do regime de tributação dos OIC. Esta foi uma reforma extremamente importante e absolutamente necessária para a existência de condições de funcionamento do sector dos Fundos de Investimento em Portugal.

Os fundos imobiliários abertos no último triénio

Os dados da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), referentes ao dia 19 de dezembro, mostram que nos três anos anteriores os fundos de investimento imobiliários abertos apresentam rendibilidades que “torcem o nariz” ao investidor. No entanto, nem tudo são más notícias. Há alguns fundos imobiliários que se destacam no período em análise.

Fundos de investimento imobiliário em queda

O valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário caiu ao longo do ano passado. Em 30 de Novembro de 2014, o valor líquido global dos fundos de investimento imobiliário (FII) constituídos em Portugal ascendeu a 11.760 milhões de euros, o que traduz uma diminuição de 0,9% em relação ao mês anterior. Desde o início do ano, verifica-se uma diminuição de 4,3% e face a Novembro de 2013 há um decréscimo dos montantes sob gestão de 2,8%.