Comprar casa para arrendar é um bom investimento

Investir numa casa para arrendar pode ter custos elevados, especialmente se precisar de um crédito à habitação, mas a verdade é que pode ser rentável. Mesmo em tempos de crise, todos concordavam que a propriedade é o bem mais valioso das famílias portuguesas. Valorizando mais ou menos, o certo é que é um investimento mais seguro do que outras aplicações financeiras. Atualmente, com a dinamização do mercado, voltou a ser procurado como um bem que pode trazer rendimento.

Faltam casas para arrendamento em todo o país

Em várias cidades do país, arrendar uma habitação 
é hoje uma tarefa complicada. Rendas médias nacionais subiram 3,7%. Portugal tem, histórica e culturalmente, uma forte propensão para a aquisição de habitação própria, o que nos torna, segundo dados da consultora CBRE, divulgados no ano passado, o segundo país do mundo com a maior taxa de proprietários de imóveis, que atinge praticamente os 75%, só sendo ultrapassado pela vizinha Espanha.

Uniplaces lança prémio para os melhores senhorios em Portugal

A Uniplaces, plataforma online para alojamento de estudantes universitários, anuncia o lançamento da primeira edição do Prémio “Melhor Senhorio de Portugal 2017”, que visa distinguir os senhorios e proprietários de imóveis que mais se destacam, no nosso país, em cinco categorias distintas: Melhor Senhorio Uniplaces; Senhorio 2.0; Senhorio Verde; Design&Estilo; Preço-Qualidade.

Arrendamento a estudantes cresceu 183% em 2016

A Uniplaces, plataforma online para alojamento de estudantes universitários, acaba de disponibilizar o Relatório do Mercado de Arrendamento a Estudantes, que analisa o perfil dos estudantes universitários que ficaram alojados em Portugal, em 2016, através da plataforma. E os resultados de 2016 são surpreendentes: crescimento de 183% no número de arrendamentos (relativamente ao número de anúncios na plataforma, o crescimento é de 33%).

Lisboa. Rendas a partir de 116 euros? Sim, é possível.

Câmara Municipal de Lisboa abriu candidaturas para o arrendamento de mais dez habitações ao abrigo do programa Renda Convencionada. Saiba como se candidatar. A Câmara de Lisboa abriu novas candidaturas para o arrendamento de mais dez habitações municipais com tipologias que vão do T1 ao T4. Os valores das rendas oscilam entre os 116 e os 474 euros, consoante o tamanho dos apartamentos. As habitações a concurso situam-se nas freguesias de Alvalade, Ajuda, Misericórdia, Benfica, Lumiar e Olivais.

Alterações no arrendamento são desajustadas da realidade, diz especialista

O prolongamento por mais 10 anos do período transitório de atualização das rendas antigas é "altamente desvantajoso", defende advogada especialista. As alterações à lei do arrendamento tornaram-se “uma tendência muito repetitiva” e desajustada da realidade, diz a advogada Regina Santos Pereira, especialista nesta área.”Obviamente devemos aperfeiçoar as leis, mas primeiro devemos saber porque é que elas têm que mudar. No arrendamento há muita coisa que ainda não se sabe porque é que tem que mudar”, diz a advogada.

Todos os meses fecham cinco lojas históricas em Lisboa

Projeto de lei de proteção a estes espaços pronto até abril. O número de lojas com história na Baixa de Lisboa passou de 300 em 2015 para cerca de 180 no espaço de apenas dois anos, uma estimativa da União das Associações de Comércio e Serviços da região de Lisboa (UACS). Esta redução de cerca de 120 estabelecimentos — a um ritmo médio de cinco encerramentos por mês — justifica-se em grande parte pela flexibilidade conferida pela lei do arrendamento (que veio facilitar os despejos) e pela pressão turística que tem definido novas orientações comerciais para as zonas mais procuradas por cidadãos estrangeiros.

Estudantes brasileiros deixaram mais de um milhão de euros em rendas no último ano

Os estudantes brasileiros originaram no último ano mais mais de um milhão de euros em arrendamento no nosso país, seguindo-se os alunos de nacionalidade francesa e alemã. De acordo com a plataforma Uniplaces - que gere imóveis de mais a de 3.500 proprietários nas cidades de Lisboa, Porto e Coimbra -, o número de estudantes estrangeiros inscritos no ensino superior em Portugal aumentou mais de 70%. Anualmente, mais de 30.000 estudantes provenientes de outras nacionalidades procuram alojamento no nosso país, com a duração média de cinco meses, o equivalente a um semestre.

Despejos de casas em três meses? Continua a ser impossível

Era a promessa quando foi criado o Balcão Nacional do Arrendamento, mas está longe de ser cumprida. Os advogados admitem que o procedimento está mais eficiente, mas há formalidades que travam a celeridade. No ano passado fizeram-se 160 despejos por dia.

Balcão Nacional do Arrendamento fez 131 despejos por mês

Desde Janeiro de 2013, quando entrou em funcionamento o Balcão Nacional do Arrendamento (BNA), foram emitidos 4.735 "títulos de desocupação do locado", numa média de 131 novos despejos por mês. Os números são do Ministério da Justiça, segundo o qual, em 2015 foram efectuadas 1.860 desocupações, um valor idêntico ao registado no ano anterior.

Relatora da ONU sobre habitação em Portugal diz que há casos “deploráveis”

Leilani Farha esteve no final de 2016 em Portugal a avaliar o impacto da crise na habitação. Foi a Lisboa, Porto e arredores das duas cidades. "Estou surpreendida? Talvez não. Estou destroçada? Absolutamente. Acho que tem solução? Facilmente".

Arrenda na Hora. Jovens empresários abrem loja em Matosinhos e concretizam sonho de ter um negócio próprio

Marina Jacinto e Luís Almeida, licenciados em gestão de empresas, ambicionavam ter o seu próprio negócio. Como não tinham recursos próprios, candidataram-se ao programa Investe Jovem, promovido pelo IEFP, que permitiu angariar a verba necessária para avançar com a abertura da loja Arrenda na Hora, de Matosinhos. A loja abriu em Maio de 2016, fica localizada na Rua Comendador Ferreira de Matos, e está integrada na rede de franchising especializada em arrendamento. “O processo foi muito demorado, perto de 10 meses, mas o Investe Jovem foi uma grande ajuda para a concretização do projeto”, destaca Luís.

“Arrendamento destinado a estudantes sofreu um aumento de 33% apenas no último ano”

A plataforma Uniplaces conta atualmente com cerca de 45.000 quartos disponíveis, mais de 9.000 só em Lisboa e no Porto. Miguel Santo Amaro, cofundador da Uniplaces, considera que no Porto, em média, um senhorio pode gerar 269€ por mês/por quarto ou 613€ se estivermos a referir-nos a um apartamento.

Fundador da Midas investe em estúdios

Ricardo Kendall quer liderar microapartamentos e chegar às mil unidades. A vida empresarial de Ricardo Kendall, fundador da rede de oficinas Midas Portugal é de redes de moda como a Accessorize ou Mr. Blue, deu uma grande volta em 2015, quando, após a venda aos seus sócios de 14 empresas, ficou sentado em cima de uma liquidez próxima de €20 milhões. A ideia de aplicações bancárias deixava-o "apavorado" e no momento de abrir um novo ciclo, recuperou uma paixão antiga, seguindo o rumo do imobiliário de rendimento. Mas, num segmento específico e num estádio ainda embrionário, pelo menos de modo "profissional, organizado e com dimensão".

Porto Vivo lança concurso para arrendamento de património reabilitado

A Porto Vivo – Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense (SRU) está a promover o concurso para o arrendamento de 39 frações de vários prédios no Morro da Sé, sítio de reconhecido valor patrimonial, classificado pela UNESCO como Património Mundial. Trata-se de 28 apartamentos e 11 espaços comerciais, distribuídos pelas ruas dos Mercadores, Sant’Ana, Bainharia e Pelames, além do Largo da Pena Ventosa e da Viela do Anjo. Habitações e lojas que estão disponíveis para visita.

Extinção do Balcão de Arrendamento gera polémica entre proprietários e inquilinos

Quatro anos após a entrada em funcionamento do Balcão Nacional do Arrendamento, os inquilinos defendem a extinção deste serviço de agilização dos despejos, enquanto os proprietários se manifestam contra a proposta. Para o presidente da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), Luís Menezes Leitão, o Balcão Nacional de Arrendamento (BNA) não está a funcionar com a celeridade desejável, mas, apesar disso, representa “um grande progresso em relação ao sistema anterior”.

Escritórios e lojas obrigados a ter ficha técnica do imóvel

Antes de entrarem no mercado imobiliário, os prédios sujeitos a obras vão ter de possuir uma ficha técnica com toda a informação necessária a quem esteja interessado em adquirir ou arrendar. A ficha técnica, uma espécie de bilhete de identidade dos imóveis, vai passar a ser obrigatória não apenas para a habitação, como agora acontece, mas também para os edifícios não habitacionais, leia-se, lojas ou escritórios, entre outros.

Imobiliário. O que muda e se mantém em 2017

Ano novo, vida nova também para o mercado que vê alterações fiscais no IMI, no alojamento local e um aumento das rendas. O mercado imobiliário foi marcado por um grande desenvolvimento nos últimos dois anos. 2015 foi o ano de saída da crise e de um crescimento recorde com volume de negócios superiores ao de 2007, um dos melhores anos de sempre do imobiliário. 2016 fechou também com resultados muito positivos, não crescendo na mesma medida do ano anterior mas, mesmo assim, com um investimento na ordem dos 18,1 mil milhões de euros em transações imobiliárias, ligeiramente superior aos 15 mil milhões de 2015.

O arrendamento e os fiadores - quando é que temos título para executar os fiadores?

O título executivo previsto, em relação ao arrendatário, no artigo 14.º-A do NRAU aprovado pela Lei n.º 6/2006, de 27 de Fevereiro, com as alterações da Lei n.º 31/2012, de 14 de Agosto, também se estende ao fiador do arrendatário? Vários têm sido os entendimentos a propósito de tal preceito, sendo que para uns o artigo 14ºA do NRAU é agora restritivo ao arrendatário e para outros, desde que sejam cumpridas determinadas formalidades, poderá o fiador do arrendatário ser cumulativamente executado.

Reabilitar para Arrendar tem 82 edifícios em recuperação

O programa Reabilitar para Arrendar tem atualmente 82 edifícios em recuperação, num investimento total de cerca de 19 milhões de euros, avançou o presidente do IHRU, Vítor Reis. De acordo com este responsável, citado pela Lusa, 61 destes edifícios dizem respeito a particulares, 10 a empresas, 9 a instituições particulares de solidariedade social e 2 ao fundo de investimento imobiliário Coimbra Viva.