Compensa comprar casa com o Banco CTT?

O crédito à habitação do Banco CTT é uma solução competitiva principalmente no que se refere ao spread. No entanto, cobra uma comissão relativa à cobrança da prestação, o que a DECO condena. São 2,08 € por mês que não estão associados a qualquer tipo de serviço.

Comprar casa a crédito. O que escolher? Taxa fixa ou taxa variável?

No momento de comprar casa e de pedir um empréstimo ao banco, convém saber qual a taxa que melhor se ajusta ao orçamento familiar. Os empréstimos para a compra de casa aumentaram 44% em 2016, naquele que é o maior crescimento desde 2010. Só o ano passado foram concedidos 5.790 milhões de euros para crédito à habitação. Segundo os dados divulgados esta semana pelo Banco de Portugal, a concessão de empréstimos para compra de casa representa a principal atividade dos bancos portugueses.

Peso da habitação no crédito dispara

A concessão de novo crédito para a compra de casa está a ganhar maior relevância na estratégia dos bancos. Mais de 14% do valor global financiado pelo sector teve como finalidade o crédito à habitação, quatro vezes mais que o valor registado em 2012. Os bancos reforçaram a aposta no crédito à habitação, no último ano. O financiamento para a compra de casa disparou mais de 44%, em 2016, naquele que é o melhor ano desde 2010, com o peso destas operações a disparar mais de 14% do financiamento foi destinado para a habitação, quatro vezes mais que em 2012.

CGD desiste de recuperar €278 milhões ao deixar cair PER da Quinta do Lago

O empréstimo de 278 milhões de euros foi concedido quando Carlos Santos Ferreira e Armando Vara lideravam a administração do banco do Estado. A Caixa Geral de Depósitos, instituição liderada por Paulo Macedo desde o início deste mês, deixou “cair” o plano especial de revitalização (PER) da Birchview – Imobiliária, entidade responsável pelo empreendimento de luxo Quinta do Lago, avança o “Público” esta terça-feira.

Património dos bancos anima mercado imobiliário

Novo Banco vende carteira de imóveis, Santander tem nova sede e BCP centraliza serviços. As intensas movimentações que tomaram conta do mercado imobiliário em Lisboa e no Porto estão a chegar à banca e ao seu património institucional. Centralização de serviços em edifícios próprios, aposta em novas sedes ou venda das antigas jóias da coroa fazem parte do cenário atual do sector.

Banco CTT usa arma do "spread" no crédito

A instituição apenas exige a domiciliação do ordenado, a contratação de um seguro de vida e um seguro para a casa aquando da concessão de crédito para comprar casa. O "spread" é igual para todos os clientes: 1,75%.

Millennium bcp. Mais de 500 imóveis abrangidos em nova edição do “Mês das Oportunidades”

Será o sétimo ano em que esta campanha do Millennium bcp se realiza. A primeira edição de 2017 reúne uma oferta de mais de 540 imóveis para venda nas zonas Norte, Centro e Sul. Uma das iniciativas comerciais de maior consolidação no universo da atividade imobiliária do Millennium bcp, o “Mês das Oportunidades” está de volta para uma nova edição, a primeira de três em 2017.

Bankinter dá "spread" de 1,25% acima de 150 mil euros

O Bankinter passa a atribuir um "spread" mínimo de 1,25% e 1,5% consoante o valor do empréstimo solicitado. Em qualquer dos casos, em Espanha, a margem mínima atribuída é de 1,2%. O Bankinter voltou a alterar as condições dos seus créditos à habitação. Agora, só o valor do empréstimo serve para o cálculo do "spread", a margem que se junta ao indexante (Euribor) para calcular os juros a pagar. O "spread" mínimo mantém-se em 1,25% para os empréstimos superiores a 150 mil euros.

Crédito. "Spread" da casa já baixou 16%

O BCP foi o último banco a mexer na taxa cobrada nos créditos à habitação. A instituição liderada por Nuno Amado reduziu o "spread" mínimo para 1,5%, o mesmo cobrado pelo Santander Totta e uma taxa inferior à maioria dos bancos no mercado.

Adicional ao IMI. Bancos são como qualquer outro proprietário imobiliário

Na questão do adicional ao IMI, o secretário de Estado dos Assuntos Fiscais defendeu que os bancos são "como qualquer outro proprietário, realçando que o governo não tem culpa do património imobiliário que o sector herdou do crédito malparado. Quando foi apresentada a proposta do Orçamento do Estado para 2017 (OE2017), os bancos mostraram-se preocupados com os encargos que vão ter de suportar com o adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), devido aos imóveis que herdaram por crédito malparado, admitindo que vão acabar por pagar grande parte da receita que o Governo conta arrecadar.

Bancos pagam adicional do IMI sobre as casas penhoradas

Mudança na estrutura de taxas e isenções do adicional ao IMI alarga isenções para alguns imóveis, agrava tributação de habitações. Os imóveis detidos pelos bancos e que passaram para a sua posse na sequência de processos de incumprimento de crédito vão pagar o adicional ao IMI quando se destinem a habitação. A salvo do novo imposto ficam, no entanto, todos os que estão licenciados para comércio, serviços, indústria ou turismo.

Banca ainda tem 7 mil milhões em imóveis

O valor dos imóveis no balanço das instituições financeiras está a cair face ao ano passado. Ainda assim, continua em valores elevados devido à dimensão dos empreendimentos. Apenas um quarto são casas. Os cinco maiores bancos nacionais tinham, no final do primeiro semestre, quase sete mil milhões de euros em imóveis no balanço. O valor diminuiu ligeiramente face ao período homólogo e também em relação ao final de 2015. Contudo, é ainda um valor expressivo e próximo de recorde, justificado pela elevada dimensão dos imóveis.

BCP seduz clientes antigos para a taxa fixa

O banco liderado por Nuno Amado está a propor a alguns dos seus clientes que fixem a taxa do empréstimo durante cinco a dez anos, numa altura em que as Euribor assumem valores cada vez mais negativos. O BCP está a oferecer aos clientes com "spreads" mais reduzidos a possibilidade de fixar a taxa do crédito à habitação durante cinco ou dez anos. Trata-se de uma campanha que surge numa altura em que a Euribor assume valores cada vez mais negativos. Para se proteger desta evolução, o banco oferece aos clientes estabilidade na taxa de juro.

Um terço do novo crédito já não depende da Euribor

A taxa fixa tem vindo a reforçar o seu peso nas novas operações de crédito à habitação. Nos primeiros oito meses deste ano, um terço dos empréstimos foi feito com juros sem alterações. A Euribor continua a ter uma posição dominante no crédito à habitação em Portugal. É o indexante em 90% dos financiamentos para a compra de casa. Mas tem vindo a perder expressão, nos últimos meses, em linha com os valores cada vez mais negativos que tem assumido. Dos novos empréstimos realizados este ano, quase um terço conta com uma taxa fixa, segundo os dados mais recentes do Banco de Portugal.

Comissões do crédito à habitação chegam a subir 40%

As comissões têm sido a arma utilizada pelos bancos nacionais para compensarem os valores negativos da Euribor. Todas as despesas iniciais do financiamento custam mais do que há um ano. E os encargos regulares também. A Euribor a seis meses assumiu valores negativos pela primeira vez a 6 de Novembro de 2015. Um ano depois, o indexante de mais de metade dos créditos à habitação em Portugal continua abaixo de zero. Confrontados com juros negativos, os bancos têm procurado alternativas de rentabilidade.

No Millennium bcp os compradores podem propor online novos valores para imóveis

O Millennium bcp acaba de lançar a última edição do ano da campanha “Faça a Sua Oferta”, realizada exclusivamente online e no âmbito da qual os potenciais compradores de cerca de 40 imóveis – na sua maioria de habitação – podem discordar do valor de venda, apresentando uma nova proposta de compra no portal M Imóveis, a plataforma online do Banco para a área imobiliária.

Crédito à habitação. Sabia que pode poupar milhares de euros se mudar de banco

A guerra dos spreads no crédito à habitação voltou. Veja que spread tem e faça algumas contas. Há quem lhe trate de tudo e, melhor ainda, sem que você tenha de pagar um cêntimo. Maria Meireles comprou casa em pleno pico da crise. Teve de se sujeitar a um spread de 2,75 %, que passados 3 anos já sabia que ia subir para quase 5 %. E subiu.

Quase 40% do novo crédito à habitação já é a taxa fixa

Historicamente, cerca de 99% dos empréstimos para a compra de casa eram concedidos a taxa variável. Mas a banca protege-se agora das taxas negativas. Quase 40% do novo crédito à habitação já está a ser concedido a taxa fixa. Urna alteração de tendência histórica em Portugal, onde cerca de 99% do crédito era concedido a taxa variável, regra geral, associada às taxas Euribor a três e seis meses. Este é um efeito da entrada das taxas Euribor em terreno negativo. Com os indexantes a corroerem o prémio de risco dos bancos, ou seja, os 'spreads', os bancos limitam hoje a sua oferta a taxa variável indexada à taxa Euribor a 12 meses e a taxa fixa, que tem vindo a ganhar expressão nos últimos meses.

Banca trava juros negativos no crédito à habitação

Alguns dos maiores bancos nacionais preparam-se para introduzir um limite de zero nas taxas de juro do crédito à habitação para os contratos em curso. Com a média mensal da taxa Euribor a três meses a chegar aos -0,3%, existem 'spreads' no mercado que já estarão a ser totalmente absorvidos pelo indexante negativo. O economista da Deco Proteste, João Fernandes, nota precisamente a existência de 'spreads' de 0,25%, e até de 0,2%, praticados no final da década passada, no auge das facilidades na concessão de empréstimos para a compra de casa. Ou seja, 'spreads' que hoje, quando somados ao indexante, resultariam numa taxa de juro líquida negativa que, previsivelmente, seria refletida abatendo ao capital em dívida.

Millennium bcp lança nova campanha com 60 “Grandes Oportunidades”

“Grandes Oportunidades” dá nome à mais recente campanha de comercialização de imóveis promovida pelo Millennium bcp no âmbito da sua atividade de desinvestimento imobiliário. Está em curso desde dia 1 de setembro e prolonga-se até 31 dezembro deste ano, sendo a sua duração “superior ao habitual” uma das caraterísticas que distinguem a nova ação do Banco, conforme explicou Pedro André, do Marketing da Direção de Negócio Imobiliário.