Retalho português está em rota ascendente

O retalho português continua a registar bons resultados, numa trajetória positiva e ascendente, destacando-se a nível europeu. Em novembro, o Índice de Volume de Negócios no Comércio a Retalho registou um aumento homólogo de 3,6%, de acordo com os últimos dados do INE.
A variação homóloga passou de 0,4% em outubro para 3,6% em novembro, refletindo a evolução dos índices de ambos os agrupamentos Produtos Alimentares e Produtos não Alimentares, que registaram variações positivas mais elevadas do que as registadas em outubro.

Compra e venda residencial sobe índices de atividade

Os resultados do Portuguese Housing Market Survey (PHMS) de Novembro apresentam um certo grau de melhoria nas condições de compra e venda, particularmente em temos de transações, sugerindo que esta tendência se tornará mais positiva. 
Ao mesmo tempo, a atividade no mercado de arrendamento mostrou-se relativamente estagnada.

Rendas descem mais lentamente

As rendas das casas em Portugal continuaram a descer este ano, mas mais lentamente do que em 2012.

Os dados são do Índice de Rendas Confidencial Imobiliário, que mostra que no 3º trimestre deste ano as rendas desceram 0,7% face ao mesmo período do ano passado.

Mercado de compra e venda mantém estabilidade

Os resultados do PHMS de Outubro continuam a apontar para uma estabilização das condições do mercado de compra e venda, que acompanham um relativo abrandamento da atividade no mercado de arrendamento.
No mercado de compra e venda, a série relativa a transações acordadas manteve-se, enquanto os dados referentes a novas instruções de compra se mostraram positivos pelo 3º mês consecutivo.

Rendas das casas crescem no 2º trimestre de 2013 depois de um ano de quedas

No 2º trimestre de 2013, as rendas habitacionais em Portugal (Continental) cresceram 0,8% face ao trimestre anterior, interrompendo um ano de quebras trimestrais contínuas e progressivamente acentuadas, revelam os últimos dados do Índice de Rendas Confidencial Imobiliário. A nível trimestral, as taxas de variação das rendas habitacionais agravaram-se de -0,4% no 2º trimestre de 2012 para -0,8& no 1º trimestre de 2013.

Algarve: agrava-se para 4 meses o tempo para arrendar uma casa

De acordo com os dados revelados pelo SIR – Sistema de Informação Residencial, uma base de dados gerida e tratada pela Confidencial Imobiliário, no final de 2012, as casas no Algarve demoravam, em média, 4 meses a ser arrendadas, mais 1 mês do que o que demoravam no início desse ano (3 meses).

Os concelhos de Albufeira, Loulé e Tavira registaram mesmo um tempo de absorção superior à média regional, encerrando o ano com 5 meses a mediar entre a colocação de um imóvel em oferta para arrendamento e a sua retirada do mercado. Já Portimão, Olhão e Silves, observaram melhor performance, com as casas nestes concelhos a demorar entre 2 a 3 meses a ser arrendadas no final de 2012.

Região Norte lidera nas casas vagas

No ano de 2011, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística, o stock do mercado residencial, ascendeu a 3,5 milhões de edifícios de habitação familiar e 5,9 milhões de alojamentos. Do total dos alojamentos, 32% localizam-se na Região Norte, 25% nas regiões do Centro e de Lisboa, 8% no Alentejo, 6% no Algarve e 2% nos arquipélagos da Madeira e dos Açores.

Portugal com 3ª maior descida da UE do preço das habitações no 1º trimestre

O preço das habitações em Portugal diminuiu 7,3% no primeiro trimestre, relativamente ao mesmo período de 2012, a terceira maior queda na União Europeia (UE), onde a descida foi de 1,4%, revela o Eurostat.

De acordo com os dados divulgados hoje pelo gabinete de estatísticas comunitário, o preço das habitações na zona euro registou uma descida homóloga de 2,2% nos primeiros três meses deste ano, o que representa um agravamento em relação à queda de 1,7% observada no quarto trimestre de 2012.

Preços das casas estabilizam em Abril

De acordo com Índice Confidencial Imobiliário (ICi), o preço das casas em Portugal (Continental) estabilizou em Abril de 2013 face ao mês anterior.

Em comunicado de imprensa enviado ao Construir, o ICi revela que no segmento de fogos novos, as casas desvalorizaram 0,1% em comparação com Março, enquanto que nos fogos usados a nota foi de estagnação face ao mês anterior.

Primeiros sinais de potencial viragem no mercado

Os resultados de Abril do PHMS apontam para uma estabilização no mercado de compra e venda e uma perda de dinâmica do arrendamento. 

As expectativas sobre vendas tornaram-se positivas pela primeira vez desde Setembro de 2010. O mesmo sucedeu com as novas ordens de venda (ofertas), que aumentaram pela primeira vez desde Outubro de 2010. Considerando os sinais positivos do mês passado, relativos ao maior interesse por potenciais compradores, parece haver motivo para considerar estas tendências como algo mais do que simples variações sem sustentação.

Desconto aplicado nas casas vendidas foi de 8% nas usadas e 9% nas novas

De acordo com os dados SIR – Sistema de Informação Residencial para o Algarve , gerido pela Confidencial Imobiliário, no período compreendido entre o 4º trimestre de 2011 e o 3º trimestre de 2012, aquando da negociação final para a venda, os proprietários e promotores aplicaram descontos de 8% nas casas usadas e 9% nas casas novas.

Descida do preço das casas continuou a abrandar em Março

Os dados do Índice Confidencial Imobiliário (ICi) de março revelam que o preço da habitação em Portugal (Continental) registou uma queda de 0,3% face a Fevereiro, dando assim continuidade ao abrandamento da descida de preços registada desde início do ano e comparando com as variações mensais registadas em Fevereiro e Janeiro, respectivamente de -0,7% e -1,1%.

Rendas de casas no Porto descem 1,4% no último ano

De acordo com o Índice de Rendas Confidencial Imobiliário (Ci), as rendas de habitação no concelho do Porto registaram no 4º trimestre de 2012 uma variação homóloga (que compara a performance de um período com o igual período do ano anterior) de -1,4%, o que na prática significa que as rendas residenciais decresceram 1,4% neste concelho ao longo de 2012.

Ainda assim, o Ci chama a atenção que, não obstante a variação homóloga ser negativa, “apresenta uma recuperação de 1,2 pontos percentuais no 4º trimestre de 2012, invertendo a tendência de agravamento que se vinha fazendo sentir nos primeiros 3 trimestres do ano”.

Desconto aplicado nos preços das casas vendidas acima dos 10%

No 3º trimestre de 2012, os proprietários e promotores de habitação na Área Metropolitana do Porto (AM Porto) os promotores e proprietários aumentaram os descontos no preço das casas vendidas, que superaram assim os 10% quer no caso das casas novas quer das casas usadas. 

Estes são dados SIR – Sistema de Informação Residencial, da Confidencial Imobiliário, que dão nota de que a taxa de desconto (que resulta da comparação entre o preço final de venda e o último valor de oferta no mercado) sofreu um agravamento em ambos os segmentos face ao 4º trimestre de 2011.

Preço das casas em Portugal cai 3,5% em Fevereiro

O Índice Confidencial Imobiliário (ICi) revelou que o preço das casas no mercado português (Portugal Continental) registou uma queda homóloga de 3,5% em Fevereiro deste ano.

Segundo o comunicado do ICi, a desvalorização homóloga face ao mesmo mês de 2012, no caso da habitação nova, consistiu em 4,4%, enquanto que, nas casas usadas, a queda dos preços foi menos acentuada, fixando-se em 3,1%.

Portugal tem 735 mil casas vazias

Há 735 mil casas vazias em Portugal, ao mesmo tempo que a falta de habitação em condições atinge 1,5 milhões de portugueses. Albufeira é o caso mais expressivo do peso da construção: com 43 mil alojamentos, o concelho algarvio supera em residências o número de habitantes (40 mil).

Segundo o Instituto Nacional de Estatística, além das 735 mil casas vagas que estão para vender ou arrendar, há ainda 1,1 milhões de residências desabitadas, classificadas como segunda habitação. Entre os 3,9 milhões de lares classificados como primeira habitação, a grande maioria são casas demasiado grandes para o número de residentes. O Recenseamento Geral da Habitação indica que nestas condições estão 2,5 milhões de lares. 

Edifícios concluídos em Portugal caem para menos de metade numa década

INE confirma o mau momento do setor, com quedas no número de edifícios concluídos e também no de construções licenciadas, o que faz prever que o cenário de crise se vai manter nos próximos tempos.

A crise da construção em portugal parece não ter fim à vista. Os dados revelados na quinta-feira pelo Instituto de Estatística (INE) mostram um setor que mantém a tendência de definhamento e que está a produzir, na área da construção de edifícios, a menos de metade dos níveis que atingira há uma década.

Mais de 15% das habitações de Lisboa estão vazias

Mais de 15% dos 322 mil alojamentos na capital estão vazios, segundo o "Retrato de Lisboa", hoje apresentado, a primeira publicação da Pordata que concentra informação sobre o município.

Lisboa tinha, em 2011, 322.865 alojamentos familiares, dos quais 84,4 por cento estavam ocupados: das habitações vazias, 3,4% destinavam-se a aluguer e 12,2% eram "outros alojamentos vagos".

Rendas no Porto descem 2,6% no terceiro trimestre de 2012 numa comparação homóloga

As rendas de casas no Porto desceram 2,6% no 3.º trimestre de 2012 em comparação com igual período de 2011, enquanto a nível nacional a diminuição foi de 1,6%, segundo o índice que agrega informações de empresas imobiliárias.

O Índice de Rendas Confidencial Imobiliário, divulgado sexta-feira, indica a descida de preços na habitação do Porto e acrescenta estar a acentuar-se a “tendência de agravamento homólogo observado ao longo do ano”.

Preços das casas continuam a cair, mas menos

Os preços das casas continuam a baixar em Portugal, mas menor, revela o Índice Confidencial Imobiliário, relativo ao quarto trimestre de 2012.

Os dados, publicados esta sexta-feira com base na informação de mais de 1.400 empresas de mediação imobiliária, mostram que os preços desceram 0,2% face ao terceiro trimestre de 2012, após uma queda de 0,9% no trimestre precedente.