Reabilitação isenta de IMT e IMI para imóveis situados fora das ARU

Taxa de IRS reduzida a 5%, isenção de IMT e de IMI e IVA à taxa de 6% são os benefícios fiscais previstos para os investimentos em reabilitação urbana. A taxa reduzida de IRS pode ser aplicada aos rendimentos provenientes de rendas ou de mais-valias geradas com a venda de imóveis que sejam objeto de reabilitação, conforme referimos no trabalho publicado na edição da Vida Económica n.º 1640, de 27 de maio passado.

Reabilitação urbana atraiu milhões de investimento em Tavira

A criação de uma Área de Reabilitação Urbana (ARU) na baixa de Tavira permitiu à autarquia obter fundos para requalificar o centro histórico. A criação de uma Área de Reabilitação Urbana (ARU) na baixa de Tavira permitiu à autarquia obter fundos para requalificar o centro histórico e alavancar três milhões de euros de investimento imobiliário privado, anunciou hoje o presidente da Câmara.

Tribunal manda devolver IMI a proprietários do centro histórico do Porto

Pela primeira vez, transitou, em julgado, uma decisão judicial relativa à cobrança de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) em centros históricos classificados pela UNESCO. Em causa está uma sentença do Tribunal Central Administrativo do Sul, que dá razão a cinco moradores do Porto. Outros moradores com imóveis localizados em zonas históricas podem agora vir a desencadear ações na justiça, para ficarem também isentos.

Reabilitação. Viver no centro histórico a rendas controladas

Autarquias começam a sinalizar edifícios para integrar o Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado. Já começaram a ser identificados os edifícios públicos para reabilitar e colocar no mercado de arrendamento a preços controlados no âmbito do Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE). O programa, recorde-se, é financiado pelo Fundo de Estabilidade Financeira da Segurança Social e prevê uma verba de €1,4 mil milhões para aplicar durante 10 anos.

Promotor chinês mandata JLL para residencial

Palmela 21 e Square 53 localizam-se no eixo da avenida da Liberdade e resultam da reabilitação de dois imóveis de início do século XX. A First Global/EMGI – Investment Group, promotor de capitais chineses, está a apostar fortemente na reabilitação urbana para fins residenciais no centro de Lisboa e acaba de confiar à JLL a comercialização exclusiva dos dois primeiros projetos resultantes deste investimento.

Incentivos à reabilitação devem manter-se estáveis para mercado ganhar confiança

A Estoril Real Estate é um promotor imobiliário que está atualmente a desenvolver projetos residenciais premium, em Lisboa e no Estoril. O promotor adquiriu, em meados de 2015, vários edifícios localizados em áreas históricas e nas zonas mais nobres destas cidades, que, de acordo com a administração – constituída por Gonçalo Cadete, João Paula Santos, João Pinho Cardão e Tiago Belo – querem ser uma referência e assumir uma posição de liderança na promoção e construção deste tipo de projetos residenciais. Numa primeira fase, numa aposta, especialmente, direcionada para a reabilitação urbana.

Reabilitação urbana tem IRS reduzido a 5%

Os proprietários de imóveis que sejam alvo de reabilitação beneficiam de uma taxa reduzida de IRS. As rendas recebidas e as mais-valias obtidas em caso de venda pagam uma taxa autónoma de 5%, conforme prevê o artigo 71.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais. Esta taxa reduzida de 5% é bastante atrativa face à taxa liberatória normal aplicável de 28%.

Atividade da Predibisa cresce 40% em 2015

Consultora imobiliária da Invicta realizou negócios que rondam os 60 milhões de euros, registando crescimento em todos os segmentos. A Predibisa, consultora imobiliária especializada no Norte do país, encerrou o ano de 2015 com um crescimento na ordem dos 40%, face ao ano anterior, registando na concretização de negócios um valor aproximado de 60 milhões de euros. Todas as áreas de negócio registaram uma evolução positiva, com o investimento, de capital estrangeiro, a ser o segmento que mais evoluiu, resultado do ano recorde de investimento imobiliário em Portugal, com o Norte a ser considerado uma zona muito atrativa para grandes transações, afirmando-se as áreas comerciais, industriais, hotelaria e espaços de escritórios.

Reabilitação faz mexer imobiliário em Lisboa

A maior parte das casas novas em venda no centro da capital e uma nova vaga de oferta turística resultam de projetos de reabilitação. E os escritórios também começam a gerar interesse. Na produção imobiliária, reabilitar parece ser o negócio do momento em Lisboa, impulsionada por um fluxo crescente de turistas, pela captação de compradores estrangeiros para o imobiliário português e pelas próprias medidas públicas de incentivo à reabilitação. Os últimos dois anos confirmam e só no 1º trimestre deste ano, com 85% dos projetos licenciados pela Câmara de Lisboa são relativos a obras de reabilitação, segundo dados apurados pela Confidencial Imobiliário (Ci).

Investidores compram casas na Baixa do Porto para arrendamento turístico

A compra de casas para investimento na Baixa do Porto aumentou de forma significativa no último ano. Apartamentos T0 e T1 são comprados ou reservados em planta ou na fase de reconstrução dos edifícios, sendo visível que antes da conclusão dos empreendimentos a comercialização está concluída. A maioria das frações, especialmente T0 e T1, são reservadas por investidores e são destinadas ao arrendamento turístico, sendo que as tipologias maiores, T2 e T3, são compradas pelo cliente final e destinados a habitação própria. Especialmente quando o edifício tem garagens, facto que acontece com pouca frequência.

Como investir melhor em imóveis para reabilitar? Simples, fale também com o seu mediador imobiliário

A reabilitação de um imóvel, seja ele uma fração ou um edifício, resume-se à sua recuperação que lhe permite o retorno da sua funcionalidade, tentando manter, enquanto possível, a sua identidade física. Esta complexa relação transforma-se, na maior parte dos casos, num binómio de difícil gestão. Uma das partes mais sensíveis na reabilitação é realmente o seu começo, entenda-se, mesmo antes de se iniciar a parte operacional do projeto. É nesta fase delicada, que os arquitetos e projetistas intervêm, ou deveriam intervir, de forma ativa.

Novo projeto residencial de luxo lançado em Lisboa

O departamento Residencial da JLL foi recentemente selecionado para a comercialização do novo empreendimento Bica dos Olhos, um projeto habitacional na zona histórica da Bica, em Lisboa. Este é um dos primeiros projetos desenvolvidos pela Almaria, nova marca de reabilitação urbana de Lisboa. Compreende 15 apartamentos tipologia T0+1 a T3, com áreas entre os 51m² e os 159m², posicionando-se no mercado de gama alta. Os preços podem variar entre os 250.000 e os 750.000 euros.

Turismo residencial avança no Alentejo

A segunda fase do projeto São Lourenço do Barrocal, assinado por Souto de Moura, passa pela venda de lotes para construção de casas, na herdade agrícola, que foi reabilitada como hotel de cinco estrelas. Contar a história da família foi o grande objetivo que moveu José António Sousa Uva a avançar com o projeto turístico São Lourenço do Barrocal, na herdade em Monsaraz onde representa a oitava geração detentora desta propriedade.

Predibisa comercializa edifício histórico na zona da Alfândega

Datado do século XIV e localizado na Rua de Ancira, uma zona de grande fluxo turístico, detém uma fachada visível da marginal, que contou com intervenção artística de Vhils. A Predibisa foi a consultora imobiliária responsável pela identificação de um edifício com valências capazes de integrar um projeto inovador do Look at Porto. A escolha do local recaiu numa rota de grande fluxo turístico, próxima do Centro de Congressos da Alfândega, do World of Discoveries - Museu dos Descobrimentos e da Ribeira, enquadrado numa zona de grande dinamismo. O edifício histórico carateriza-se por uma fachada singular, visível da marginal.

Plano Nacional de Reformas reserva 2,7 mil milhões para reabilitação urbana

Os instrumentos já são conhecidos, o Executivo elenca agora as verbas que espera gastar. Para a Reabilitação e regeneração Urbana serão 2,7 mil milhões, com o grosso suportado pelo Portugal 2020, Plano Juncker ou empréstimos do BEI.

NAU Hotels & Resorts conquista Óscar com reabilitação do Palácio do Governador

Unidade hoteleira de cinco estrelas integra ruínas romanas e uma história que se mistura com a da cidade de Lisboa e de Portugal, num edifício centenário que foi alvo de uma profunda recuperação e modernização para oferecer 60 quartos personalizados e um conjunto de infraestruturas e serviços únicos em Lisboa.

Reabilitação urbana apontada como a principal tendência do imobiliário nos próximos anos

As 'Tendências do Imobiliário e a Fiscalidade' foi o tema escolhido para o segundo Seminário IMOjuris, numa sessão conduzida pela Abreu Advogados e que decorreu no dia 5 de abril, em Lisboa, no escritório da sociedade. Uma semana após a publicação, em Diário da República, da Lei n.º 7-A/2016, de 30 de março, que aprovou o Orçamento do Estado para 2016 (OE 2016), o IMOjuris, em parceria com a Abreu Advogados, promoveu uma sessão com "carácter eminentemente prático" que, além de abordar as "tendências do imobiliário e a fiscalidade", apresentou aquelas que são as principais alterações fiscais do OE 2016 para o setor do imobiliário, palavras de Duarte de Athayde, Managing Partner da Abreu Advogados, na abertura deste Seminário.

Predibisa traça novo mapa do Comércio Central da Baixa do Porto

Estudo com a Capital Urbano evidencia as principais áreas comerciais da Baixa da Invicta, com o surgimento de duas zonas emergentes. A Predibisa, consultora imobiliária especializada no norte do país, desenvolveu um estudo, em parceria com a Capital Urbano, gestora de ativos imobiliários do Porto, que traça um mapa do comércio central da Baixa do Porto, no qual são delineadas as principais áreas comerciais da Baixa da Invicta, estruturadas em quatro zonas: uma prime, outra consolidada e duas emergentes. O estudo também evidencia a definição do limite exterior da Área Principal de Comércio do Centro do Porto, correspondente à zona mais percorrida pelos utilizadores e alavancada pelo turismo da Baixa.

Rendas pagam reformas

Reabilitar casas para arrendar é a nova aposta da Segurança Social. O Governo vai mobilizar €1400 milhões do Fundo de Estabilização Financeira da Segurança Social (FEFSS) para investir na reabilitação e arrendamento de casas e obter rendas para alimentar este que é o único “mealheiro” das pensões dos portugueses.

A reabilitação urbana em Lisboa pode ser uma prioridade consequente

António Prôa, vereador da Câmara de Lisboa, considera que se há tema que parece reunir consenso entre os protagonistas políticos é a reabilitação urbana nas cidades...

Se há tema que parece reunir consenso entre os protagonistas políticos é a reabilitação urbana nas cidades e a sua premência como fator de sustentabilidade e de competitividade. A par com o discurso sobre o mar no plano nacional, talvez este tema seja dos mais referidos no contexto das prioridades políticas para os centros urbanos.