Foram vendidas 500 casas por dia em 2018

Há pelo menos dez anos que não eram vendidas tantas casas em Portugal. Compra de habitações por estrangeiros está em alta. O Porto está no topo do ranking das valorizações, registando uma subida de 28,8%. Lisboa mantém-se em alta, mas evidencia sinais de estabilização.

Casas 30% mais caras fazem soar alerta do Banco de Portugal

O interesse de estrangeiros no imobiliário em Portugal levou a subidas acentuadas dos preços. Banco central vê sinais ainda "limitados" de sobrevalorização, mas alerta para riscos de uma eventual correção

80% das fechaduras das casas portuguesas não são seguras

O European Locksmith Federation (ELF), de que é membro a Associação Portuguesa das Empresas de Chaves e Sistemas de Segurança (APECSS), realizou pela primeira vez em Portugal a sua convenção anual internacional. A importância da certificação e regulamentação da atividade no nosso país, que a APECSS tem defendido, a adoção de sistemas de segurança assentes nas novas tecnologias e as implicações de inovações como as impressões 3D foram os temas principais em discussão no evento que se realizou entre 25 e 27 de maio, no Porto Palácio Congress Hotel & Spa.

São Nicolau Chiado é a nova oferta residencial do bairro mais trendy de Lisboa

Para quem pretende usufruir de uma casa no bairro mais movimentado e cosmopolita da capital, está a nascer o São Nicolau Chiado, com 18 apartamentos que se erguem a partir da reabilitação de um edifício histórico que preservará os detalhes de época mais marcantes. A comercialização já iniciou, com a dinamização a cargo da JLL e da Quintela e Penalva – Real Estate.

Arrendar casa hipotecada deixa de precisar de autorização dos bancos

As restrições que atualmente existem ao arrendamento de casas adquiridas com recurso a crédito bancário vão ser eliminadas e os bancos deixam de poder aplicar penalizações - agravar o spread, por exemplo - aos clientes que decidam arrendar a sua casa para fins habitacionais. Esta é uma das soluções que integra o pacote legislativo da Nova Geração de Políticas de Habitação que o governo aprovou e que está agora a ser apreciado pela Assembleia da República, em paralelo com o leque de propostas apresentadas pelos partidos.

Savills Aguirre Newman patrocina Prémio Nacional de Reabilitação Urbana e divulga vencedores

Os premiados desta edição são República 37, Quintãs, Quinta de Catapeixe, Quinta Alegre, Albergues Noturnos do Porto, Real Vinícola, Verride Palácio Santa Catarina e Sede Abreu Advogados. A consultora imobiliária Savills Aguirre Newman patrocinou e apoiou pelo 5.º ano consecutivo mais uma edição do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana, que distingue o que melhor se faz ao nível da reabilitação urbana em Portugal e cuja cerimónia de entrega de prémios se realizou no dia 9, no espaço Colunata Eventos, que se situa no Parque do Bom Jesus, em Braga.

Garcia Garcia ultrapassa 53M€ de faturação registando crescimento de 21%

A Garcia Garcia, construtora nacional especializada em design and build de edifícios industriais, logísticos, residenciais e comerciais, faturou em 2017 53 milhões de euros (M€), registando um crescimento de 21% face ao ano anterior. A empresa que, no ano passado, assinou projetos para empresas como Leica, ID Logistics, Nacex, bilstein group ou Groupe GM, acumula um crescimento de 116% desde 2016, ano em que o seu volume de negócios cresceu 95%.

Imovirtual reforça competências dos profissionais do setor com workshops gratuitos em várias cidades do país

A partir do próximo dia 21 de maio, o Imovirtual – portal imobiliário líder em Portugal – dará inicío a um roadshow de três tipos de workshops gratuitos para os profissionais do setor imobiliário, em várias cidades do país, com o objetivo de ajudar os profissionais a potenciarem os seus negócios e a aumentarem o seu desempenho na plataforma líder.

ADENE atribui Prémio de Melhor Solução de Eficiência Energética

A ADENE, Agência para a Energia, esteve presente na entrega do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2018 que se realizou no Espaço Colunata Eventos do Bom Jesus de Braga, em Braga. Nesta cerimónia foi atribuído o Prémio ADENE que distingue a Melhor Solução de Eficiência Energética.

Vai comprar casa? Tenha em conta estes três fatores antes de investir

Embora a descida das taxas de juro do crédito à habitação e a baixa remuneração dos depósitos a prazo convidem ao investimento, há alguns aspetos a ter em conta antes de se lançar na compra de um imóvel. Saiba se deve ou não comprar casa agora.

Nova geração de políticas de habitação: e agora? Prós e contras para o mercado

Os dados estão lançados e as novas medidas estão a entrar em vigor. O pacote legislativo da Nova Geração de Políticas de Habitação aprovado tem gerado polémica. Uns aplaudem outros criticam. O mercado imobiliário está em verdadeira ‘ebulição’, depois de um crescente dinamismo e um regresso à confiança, eis que surgem vozes críticas à forma como está a crescer, aniquilando qualquer hipótese ao acesso à habitação do comum cidadão português.

A dinâmica do mercado imobiliário em Portugal

2018 poderá ser o ano-recorde de transações de centros comerciais em Portugal. Portugal atravessa atualmente uma fase de considerável otimismo económico, fruto de uma conjuntura mundial favorável e em virtude da recuperação da confiança dos agentes económicos, findos os anos da intervenção económica da denominada troika. A atual conjuntura é especialmente visível no mercado imobiliário, não só ao nível da promoção imobiliária clássica de apartamentos e escritórios, mas também das transações de espaços comerciais de grande dimensão.

Crédito hipotecário gera aumento de reclamações ao Banco de Portugal

As contas de depósito, o crédito aos consumidores e o crédito hipotecário são as matérias que geram maior número de reclamações dos clientes ao Banco de Portugal - revela o Relatório de Supervisão Comportamental que foi publicado a 7 de maio. Apesar de estar em terceiro lugar no número de reclamações, o crédito hipotecário dá origem ao maior aumento de queixas ao Banco de Portugal, com uma subida de 26,4%. As reclamações incidem em particular sobre comissões ou encargos e declarações. Em contrapartida, destaca-se a diminuição do número de reclamações referentes aos regimes do incumprimento.

Investimento em Residências de Estudantes aumenta 29% na Europa

De acordo com a mais recente publicação internacional da Cushman & Wakefield sobre a atividade do setor de Residências de Estudantes na Europa, o aumento muito significativo dos estudantes universitários estrangeiros numa escala global continua a estimular o investimento imobiliário em residências de estudantes na Europa.

As transações desta categoria de ativos aumentaram 29% em 2017, comparando com 2016, tendo alcançado um volume de 13,6 mil milhões de euros.

Grupo Barceló abre escritório em Lisboa

A Savills Aguirre Newman e a CBRE foram as consultoras imobiliárias responsáveis pela colocação do grupo turístico Barceló, na Torre II das Laranjeiras, que é um dos maiores operadores turísticos na Península Ibérica e foi fundado em 1931.

A Torre II das Laranjeiras é um edifício de referência no mercado de escritórios, junto aos principais eixos da capital. Além de usufruir de excelentes acessos à Ponte 25 de Abril, às autoestradas A2, A5 e A1, ao Eixo Norte-Sul e CRIL, está próximo de uma ampla rede de transportes públicos. O novo escritório do grupo turístico ocupa agora o 1º piso deste imóvel e conta com cerca de 570 m2.

Nova etiqueta energética de janelas contribui para a melhoria do desempenho ambiental das habitações particulares

Nesse sentido, o programa estabeleceu requisitos técnicos que as empresas e os proprietários devem respeitar para que as intervenções apoiadas atinjam o desejado aumento de eficiência energética.

Castelhana Real Estate comercializa em exclusivo o Contreiras Palace

A Castelhana Real Estate foi a mediadora escolhida pela Jinling para a comercialização do empreendimento Contreiras Palace, localizado no coração do Príncipe Real. Trata-se de uma co-promoção com a Estoril Capital Partners e o terceiro edifício adquirido em Lisboa por este promotor de Shanghai, depois do Duque Loulé 42 e do Duque Loulé 110.

Habitação: maioria dos senhorios prefere contratos de arrendamento só de um ano

Desde 2011, ano em que entrou em vigor o programa de assistência financeira da troika, o valor médio das rendas já subiu 36%. Numa altura em que a cláusula “renovável por igual período” cai em desuso, uma vez que mais de metade dos contratos de arrendamento já são de apenas um ano, os senhorios procuram ter a liberdade de escolher os inquilinos ou de subir rendas.

Salão Imobiliário do Porto já é um sucesso

A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) e a Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção (APCMC) vão organizar entre 7 e 10 de junho de 2018 a primeira edição do Salão Imobiliário do Porto (SIP 2018), em parceria com a AEP.

Já se paga 12 meses à cabeça para conseguir arrendar casa

Escassez de casas no mercado já gera 70 ofertas por dia e por apartamento. Cativar o proprietário requer imaginação. Os fiadores eram a salvaguarda e as cauções a almofada para alguma eventualidade, mas o congestionamento do mercado veio mudar tudo. Aos candidatos a arrendamento já não basta mostrar que têm capacidade financeira para pagar o valor pedido pelo proprietário; hoje em dia é preciso apelar à imaginação. O objetivo é simples: cativar o dono da casa e ultrapassar dezenas de interessados em arrendar o mesmo imóvel.

Leilão de rendas acessíveis anulado depois de T1 ter chegado aos 760 euros

As ofertas vencedoras do programa rondaram quase o dobro da base de licitação, tendo com T1, cuja base de licitação era 350 euros, sido arrematado por 760 euros. 

A Câmara Municipal de Lisboa anulou o leilão de oito apartamentos reabilitados na zona da Ajuda, por incumprimento dos princípios do programa “Renda Acessível”.

“Não nos parece que exista uma bolha imobiliária em Portugal neste momento”

Alemã Engel & Völkers passa a ter uma gestão centralizada na Península Ibérica. Um dos objetivos é crescer em Portugal,que atrai cada vez mais clientes internacionais, diz Constanza Maya. A espanhola Constanza Maya é Head of Expansion and Support da imobiliária alemã Engel & Völkers para os mercados de Espanha, Portugal e Andorra. A firma quer expandir-se no mercado português, apostando sobretudo nos distritos de Lisboa, Porto e Faro. Constanza Maya levanta uma ponta do véu da estratégia da firma para o mercado português e defende que não existe, para já o risco de uma bolha imobiliária em Portugal. A subida dos preços deve-se sobretudo a uma maior facilidade na concessão de crédito, acrescenta.

Predibisa cresce 50% em 2017

Mantendo a tendência dos últimos anos, a Predibisa volta a crescer face ao ano anterior. A consultora imobiliária especializada no Norte do país encerrou o ano de 2017 com um crescimento de 50% em relação ao ano transato e uma concretização de negócios de 150 milhões de euros. De todas as áreas de negócio, o destaque vai para a vertente residencial, intrinsecamente ligada à promoção e à reabilitação urbana na Baixa do Porto, aquela que registou um maior incremento, tendo mais que duplicado (125%) de 2016 para 2017.

Com vista sobre o rio Douro, nasce o edifício Ouro Residence

A Predibisa e a JLL foram as consultoras escolhidas para comercializar, em regime de co-exclusividade, um novo empreendimento habitacional, o Ouro Residence, projetado pelo gabinete de renome A.P.E.L. – Ginestal Machado, e promovido pela conceituada Efimóveis. Implementado na rua do Ouro, em plena marginal do Porto, junto à ponte da Arrábida e numa zona nobre da cidade, surge um projeto residencial que dará lugar a 14 apartamentos de luxo, distribuídos por oito pisos, de tipologias T2 a T4 Duplex.

Casas a preços de Paris já afastam estrangeiros de Lisboa

Trunfos da capital já não chegam para compensar subida de preços. Ritmo de venda está mais lento, dizem profissionais. Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro e a escalada dos preços já nem sequer passa ao lado dos estrangeiros. A procura é ainda elevada, mas os investidores começam a pensar duas vezes antes de fazer as malas e rumar a Portugal. "Temos tido casos de clientes estrangeiros que depois de uma semana de visitas dizem: lamento mas, neste momento, em Portugal, já não vamos investir", conta Miguel Tilli, fundador da Home Lovers, a imobiliária que nasceu no Facebook e, orgulhosamente, não tem nem planeia abrir lojas físicas.

Co-living: quando partilhar uma casa com estranhos passa a fazer todo o sentido

São jovens profissionais, trabalhadores expatriados ou estudantes que em vez de procurarem colegas para partilhar uma casa em zonas apetecíveis, onde a oferta é pouca e os preços muito altos, recorrem a empresas que já oferecem prédios ou vivendas com áreas comuns, e um preço baixo com tudo incluído. É o futuro do setor imobiliário? Há quem diga que sim. Em Lisboa, este conceito começa agora a desenvolver-se

Movimento da reabilitação alastra-se por toda a cidade de Lisboa

O movimento da reabilitação urbana continua a alastrar-se por toda a cidade de Lisboa, saindo do centro rumo a novas localizações e contagiando cada vez mais segmentos de mercado. O resultado está à vista, com uma cidade cada vez mais criativa e inclusiva! Embora seja hoje reconhecido como a zona mais “prime” para investir neste setor, preferencialmente para projetos residenciais na gama alta e turísticos, atualmente a aposta em reabilitação urbana em Lisboa já não está apenas focada no centro histórico.

Lisboa é das cidades em que preços de casas menos subiram

FMI avisa que metade das transações estão a ser feitas com recurso a crédito bancário. É preciso monitorizar o risco. Lisboa é, num grupo de 42 capitais mundiais, das que registaram aumentos mais suaves nos preços da habitação entre 2013 e 2017, em termos reais (descontando a inflação), mostra um estudo do FMI ontem divulgado. E avisa que é preciso estar atento ao desenrolar da situação. Pode haver riscos de paragem súbita, o que traria problemas à economia.

Designer Outlet Algarve lança “Late Night Shopping” inspirado em eventos internacionais de moda

Para celebrar a chegada da primavera e de novas marcas, o Designer Outlet Algarve apresenta na última sexta-feira do mês, dia 30 de março, a primeira edição do Late Night Shopping. Trata-se de um conceito inspirado em alguns eventos internacionais de moda e que faz uma fusão entre o ambiente do espaço com o de um evento de moda, proporcionando uma experiência de compra diferente aos seus visitantes.

Ao longo de todo o dia, o Designer Outlet Algarve convida os visitantes a viverem um programa exclusivo de animação e música, que inclui um concerto da fadista Gisela João e muitas atividades gratuitas para celebrar a primeira edição da iniciativa, a par dos descontos imperdíveis até 80% em todas as lojas, as quais terão um horário alargado até à meia-noite.

11% dos imóveis transacionados na campanha de saldos da RE/MAX

Mais de 140 habitações vendidas ou arrendadas e 210 reservadas foram os resultados da campanha Saldos RE/MAX, que terminou a 28 de fevereiro de 2018. Com um total de, aproximadamente, 3.000 imóveis em carteira, alguns com descontos superiores a 69% do valor angariado, a maior imobiliária a operar em território nacional confirma assim um crescimento na atividade da marca, ao registar cerca de 11% do total de imóveis transacionados, nestes que são, tipicamente, os meses com menor número de transações realizadas.