CBRE instala novo centro logístico da Conforama em Portugal

A CBRE e a consultora espanhola representante da Conforama para a expansão em Portugal - Retail Property Management – foram responsáveis pela instalação do novo centro logístico da Conforama, no âmbito do plano de expansão do grupo francês para Portugal.

Este novo espaço de 6.000 m² de área de construção está inserido no Parque Logístico de Cabra Figa (Sintra) e tem como propriedade o Fundo VIP. A operação logística contará com cerca de 5.000 m² e o restante espaço será a área de apoio administrativo e o call-center.

O Peso da Armazenagem no Mercado Industrial

A evolução do mercado industrial em Portugal foi muito influenciada pelo tecido económico do país e pelo papel que o setor tinha na economia nacional. Até á década de 80 este setor encontrava-se maioritariamente focado na atividade industrial, estando a sua oferta imobiliária muito concentrada em unidades fabris.

O desenvolvimento da atividade logística criou a necessidade de um novo tipo de espaço imobiliário conduzindo ao nascimento do mercado imobiliário industrial, até à data praticamente inexistente pela sua ausência de procura. 

Aguirre Newman coloca 30.000 m² no distrito de Lisboa

O departamento de indústria e logística da consultora imobiliária Aguirre Newman acompanhou recentemente duas operações de arrendamento: uma para a Molaflex no Parque Oriente, em Sacavém, e outra para uma unidade de distribuição alimentar numa plataforma logística na Azambuja, totalizando uma área de 30.000 m².

Atividade de investimento industrial e logístico na Europa continua a ultrapassar as expetativas com aumento de 50%

De acordo com o mais recente estudo da consultora imobiliária global CBRE, o mercado imobiliário industrial e logístico na Europa atraiu mais de 14 mil milhões de euros em investimento durante 2013, o nível mais elevado desde 2007, representando uma subida superior a 50%, face a 2012.
O capital continua a fluir para o imobiliário Industrial e Logístico, com volumes de investimento totais, a ultrapassar com alguma distância, o total anual dos últimos quatro anos. 

Aumenta procura de armazéns e imobiliário de logística junto dos portos

O crescimento no comércio global está a contribuir para um aumento da procura de armazéns e imobiliário de logística junto aos portos marítimos na Europa, frisa o novo research da Jones Lang LaSalle (JLL).

O relatório "European Seaports: the growing logistics opportunity" sublinha que o facto de os padrões de comércio marítimo estarem a mudar - incluindo um aumento da dimensão dos navios porta-contentores e uma maior capacidade de carga dos contentores, além das mudanças nos canais de distribuição - está a estimular a procura de imóveis industriais e de logística localizados junto aos portos.

Retail na linha da frente com aceleração na procura de armazéns XXL

De acordo com o mais recente estudo da consultora imobiliária global CBRE, a reformulação das cadeias de abastecimento, impulsionada pelo rápido crescimento do comércio online, está a contribuir para um significativo aumento da procura de armazéns XXL (com área superior a 50.000 metros quadrados).

Novo Clube de Padel em Cascais com dupla assinatura da Aguirre Newman

A Aguirre Newman colocou o Indoor 6 - Clube de Padel de Cascais no Parque Empresarial da Abóboda, e desenvolveu o projeto de adaptação do mesmo em modelo chave-na-mão, através do seu departamento de Arquitectura.

Este é o primeiro Clube de Padel Indoor localizado em Lisboa sendo também até à data, o maior do país (dispondo de 6 campos).

Armazéns construídos à medida impulsionam promoção de imobiliário logístico na Europa

De acordo com a Jones Lang LaSalle, a atividade de promoção nos principais mercados logísticos europeus tem registado uma tendência de crescimento ao longo dos últimos trimestres, atingindo o seu nível mais elevado desde os mínimos alcançados em 2008.

Contudo, o research desenvolvido pela consultora, revela que, embora os volumes de promoção tenham aumentado, o tipo de projetos atualmente promovidos é bastante diferente do que aconteceu no anterior ciclo de mercado.

Cushman & Wakefield reforça comercialização de unidade industrial da Coats & Clark em Portugal

A consultora imobiliária global Cushman & Wakefield (C&W) anunciou recentemente que está a relançar a comercialização da propriedade industrial da Coats & Clark localizada no centro de Vila Nova de Gaia. O reforço da comercialização deve-se à vontade da Coats & Clark de procurar a venda da propriedade ainda este ano a um preço substancialmente mais baixo.

Empresas de logística e distribuição impulsionaram absorção bruta do sector

A procura de espaços de armazenagem mantém-se predominantemente para áreas de pequena dimensão. Ainda assim, no primeiro semestre de 2013, verificaram-se na região da Grande Lisboa, alguns negócios de dimensão significativa que alavancaram a absorção total do semestre de espaços industriais e logísticos.

Na região da Grande Lisboa, a absorção bruta na primeira metade de 2013 foi de 77.000 m², evidenciando crescimentos de 18% e 15% relativamente ao semestre anterior e ao período homólogo, respectivamente.

Millennium bcp tem oferta de armazéns para todo o tipo de negócios

A venda dos imóveis industriais da banca requer a especialização das mediadoras. Os espaços de armazém apresentam áreas desde os 20 m2 aos 13 mil m2, sendo que os preços refletem, especialmente, o estado do imóvel e a localização.

O banco Millennium bcp tem actualmente uma oferta de armazéns diversificada e localizada um pouco por todo o país. Contudo os distritos de Lisboa, Porto, Braga, Viseu, Leiria, Aveiro e Santarém são os que concentram a maioria das unidades. “Há oportunidades para todos os tipos de negócio, pois temos propriedades com 20 m2 e outras de 13 mil m2. Os preços dependem de vários factores, especialmente do estado do imóvel e da localização”, salienta José Araújo, director do Millennium bcp”.

Impressão 3D cria oportunidades no imobiliário industrial e logístico, diz a Jones Lang LaSalle

A evolução da Indústria de produção e impressão em 3D está a criar oportunidades para investidores e promotores imobiliários, considera a Jones Lang LaSalle.

Um novo research da consultora sublinha que as mudanças na indústria produtiva criarão maior complexidade e mais desafios para as empresas de produção, mas aumentarão as oportunidades para os investidores e promotores imobiliários.

Europa Central e de Leste é mais atrativa a nível de imóveis industriais

De acordo com o novo estudo da Jones Lang LaSalle, Industrial Occupiers Conditions, a Europa Central e de Leste oferece condições de ocupação mais favoráveis a nível de edifícios para uso industrial e logístico. Assim, segundo este estudo, estas regiões oferecem o ambiente mais favorável para soluções de arrendamento ou construção própria.

Rendas prime industrial & logística na região de Lisboa

Ao longo dos últimos anos assistimos a decréscimos contínuos no valor da renda prime nas diversas zonas do setor industrial & logístico da região de Lisboa.
No primeiro trimestre deste ano, verificou-se a estabilização do valor das rendas prime em todas as zonas. Infelizmente, não podemos justificar esta situação com uma melhoria das condições económicas e do setor, o que de facto não acontece, mas sim ao atingir de valores que estão no limite da rentabilidade esperada em ativos imobiliários. 

Setor industrial e logístico da CBRE com quota recorde no investimento imobiliário europeu

De acordo com os dados recentemente divulgados pela CBRE, o investimento no setor industrial e logístico representou uma quota recorde de 13% do total de investimento imobiliário comercial na Europa durante o primeiro trimestre de 2013, um valor muito superior à média de longo prazo 8%.

A CBRE registou 3,7 milhões de euros transacionados no primeiro trimestre de 2013, sendo este o nível mais elevado registado desde a crise financeira global. Posicionaram-se 28% acima da média trimestral de longo prazo de 2,9 mil milhões de euros.

Grande Porto com procura de espaços de logística e aumento de rendas

O segmento de logística e industrial apresenta atualmente uma situação inédita no Grande Porto em comparação com a zona da Grande Lisboa. 

“Um novo movimento de procura no Grande Porto onde as rendas praticadas nos espaços prime chegaram mesmo a ser mais elevadas que as verificadas na Grande Lisboa, pode ser um reflexo desta alteração de paradigma”, refere um estudo publicado, em Março, pela Cushman & Wakefield (C&W) que uniu-se à revista Logística Moderna para a elaboração de um inquérito aos operadores logísticos ativos no mercado nacional. 

Crescimento de redes de distribuição de retalho impulsiona procura de espaços logísticos

Os retalhistas europeus deverão necessitar de cerca de 25 milhões de metros quadrados de novos espaços de logística ao longo dos próximos cinco anos, revela um novo relatório da Jones Lang LaSalle.

Segundo a consultora, este volume pressupõe uma procura de cinco milhões de metros quadrados por ano nos próximos 5 anos – uma área suficiente para mais que cobrir o Central Park de Nova Iorque.

Quase 60% da oferta logística está na zona de Lisboa

De acordo com o relatório Business Briefing do Ranking dos Operadores Logísticos 2013, realizado pela Cushman & Wakefield em conjunto com a revista Logística Moderna, Lisboa continua a liderar a concentração de espaços logísticos em Portugal, concentrando 58% do total, nomeadamente no eixo Alverca-Azambuja. Este relatório tem com o objetivo de retratar o segmento logístico em Porugal na prespetiva do utilizador.

Renda prime de logística em Lisboa com quebra superior a outros ativos comerciais

A recessão económica que o País tem vindo a atravessar nos últimos quatro anos tem tido um forte impacto na generalidade do setor produtivo e, consequentemente, nos ativos de industrial e logística.

Em resultado da fraca procura e elevadas taxas de disponibilidade, as rendas prime de armazéns e logística da Grande Lisboa continuaram a diminuir em diversas zonas ao longo de 2012. 

Industrial e logística estagna em Portugal

O segmento português de industrial e logística encontra-se estagnado - sem novos projetos num horizonte próximo, de momento os promotores e proprietários estão interessados em escoar a oferta existente, de acordo com a Worx.

O setor de industrial e logística tem sido um dos mercados menos dinâmicos dos últimos anos em Portugal, uma vez que "depende fortemente do crescimento da atividade económica e das empresas", refere a Worx numa análise.